BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 308 Exhibition St, Melbourne, VIC, 3000

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$27,919

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,290

Retorno sobre o Investimento

144.6%

Receita Anual

$27,919

AirDNA projeta $116/noite com 72% de ocupação ($30,505). Airbtics projeta $98/noite com 78% de ocupação ($27,919). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $98 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,993	$30,808	$37,974	$43,602
Ocupação	64%	86%	92%	97%
Nightly Rate	$87	$94	$108	$118

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Le petit apartment in Melbourne CBD	$32,176	$118	71%	1	2	5	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Welcome to the Green Room Apt 74, Gordon House	$18,602	$92	54%	1	1	2	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Heritage New York Style - One Bedroom Apartment	$25,761	$101	66%	1	1	2	$52	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Spacious and Central Urban Living+Pool and Balcony	$33,956	$98	90%	1	1	3	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Five star CBD view 1BR1BA Sapphire by the Garden	$31,011	$93	86%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Mid-century apartment in the heart of Little-Lon	$28,693	$77	91%	1	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Parisian Gem in heart of Melbourne city	$28,517	$116	63%	1	1	3	$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
City Bound Spacious Suite Indoor Pool & Balcony	$33,598	$94	93%	1	1	3	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Heart of the CBD	$22,449	$127	47%	1	1	3	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
A Lovely Place	$23,890	$77	82%	1	1	4	$56	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Melbourne Gem: Chic Studio in CBD Heart	$15,962	$82	47%	1	1	2	$109	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
Apt with Amazing view! Flex check inout opt msg me	$30,278	$82	100%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
King Size 1BR with Pool in the Heart of Melbourne	$35,553	$94	99%	1	1	3	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
CLEAN Luxe Spacious CBD unit w/ pool and rooftop	$41,365	$118	94%	1	1	4	$62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious Urban Living with Indoor Pool and Balcony	$35,021	$101	90%	1	1	3	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)

Métricas de Retorno

144.59% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,289	$12,579	$18,869	$25,158	$31,448	$62,897	$188,692
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$6,289	$12,579	$18,869	$25,158	$31,448	$62,897	$188,692

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

144.59%

Período de Retorno em Dias

252

Retorno sobre Investimento

144.59%

308 Exhibition St Melbourne, Victoria, 3000

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

$27,919

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $98 por noite com 78% de ocupação, colocando-o no percentil 44% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,122

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

$98

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$40k

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$6,290

Lucro

Revenue

$27,919

Despesas Operacionais

$15,630

Renda Operacional

$12,290

Aluguel Líquido Efetivo

$6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,290

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

144.59%

Período de Retorno em Dias

252