BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3007 Preston St b, Houston, TX 77003

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$76,555

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,203

Retorno sobre o Investimento

115.3%

Receita Anual

$76,555

AirDNA projeta $262/noite com 60% de ocupação ($57,416). Airbtics projeta $215/noite com 61% de ocupação ($47,901). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $262 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,618	$50,582	$71,286	$88,902
Ocupação	50%	62%	73%	78%
Nightly Rate	$146	$212	$253	$293

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
DripHouse\|3 Story\|DesignerTheme \|"Best of HOU"	$28,114	$104	69%	3	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
TheNeonJungle\|HOU-Experience\|12guests\|8Beds	$28,582	$97	76%	3	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Skyline View w/Private Rooftop - Centrally Located	$116,808	$403	78%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Downtown Houston Townhome w/ Balcony + Yard!	$58,006	$227	61%	3	4	3	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
3BR Home Sleeps 8 near Med Ctr/Pet/EV/Free Parking	$23,832	$137	44%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern & Comfy ~ 5* Location ~ King Bed ~ Parking!	$43,404	$142	78%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown Houston - Get Cozy at The Nest!	$29,379	$147	47%	3	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Downtown Oasis Retreat \| Vibrant & Convenient	$29,480	$111	63%	3	4	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Stay In Style \|Min to Downtown\| 5 Beds \|W/ Balcony	$36,235	$157	59%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
EaDo Crossings \| EPIQUEStays \| Minute Maid Park	$88,994	$536	44%	3	4	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Harrisburg House \| Rooftop Patio \| Downtown HTX	$48,954	$195	64%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Eado Rooftop\|Yard\|Astros Stadium\|Downtown Houston	$49,437	$182	67%	3	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Designer: WonderHaus - Epic View! - Prime location	$69,654	$266	68%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3-Story Downtown Houston Safe Haven	$90,966	$289	86%	3	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
EaDo Casa Azul	$54,140	$215	66%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Entire Home in East Downtown!	$51,204	$163	83%	3	4	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Calming Luxury Oasis \| Downtown Houston Sleeps 8	$29,295	$137	53%	3	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Charming Home @ Art District	$33,299	$145	59%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Downtown Delight: 3BDR Gateway	$27,157	$84	80%	3	2	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
2200 sq ft, free parking and rooftop patio	$50,890	$249	51%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Flying Pig - Downtown Glam Hideaway	$100,694	$342	77%	3	4	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
The Posh Haus - Rooftop Patio - GRB - King Bed	$42,365	$236	46%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Luxurious, EADO Getaway w/ Private Graffiti Murals	$49,140	$291	45%	3	4	1	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
EaDo City View	$51,521	$224	59%	3	4	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
GREAT LOCATION★EAST DOWNTOWN★FREE PARKING★ROOFTOP	$38,005	$228	43%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
EaDo Houston Home, Walk to Convention Center!	$75,159	$249	73%	3	4	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
Charming Home: Heart of the City Views	$38,995	$169	61%	3	4	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
🌟The Suite Spot🌟Downtown Skyline Views🌃Sleeps 12🛌	$61,558	$288	55%	3	4	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Davio's Downtown 3 Bedrooms, 4-1/2 Baths	$93,899	$316	77%	3	0	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern Home - 5 Min to Downtown - Views -Sleeps 10	$60,866	$269	60%	3	4	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Views From Rooftop \| Spacious Downtown - Sleeps 10	$28,633	$195	36%	3	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown\| 5mins to EVERYwhere Sleeps 15\| King Bed	$36,084	$287	32%	3	4	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
New Houston Home 7 Minutes From Downtown	$32,812	$133	60%	3	4	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Lux Downtown Houston 5 mins from Astros & Rockets!	$45,574	$237	49%	3	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Downtown•Medical• NRGLuxury Private Home	$28,159	$158	45%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
COZY EADO Home/Rooftop Terrace Skyline Views	$67,095	$196	86%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Houston Townhome By George Brown Convention Center	$57,856	$209	65%	3	4	2	$232	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Modern Houston Gem: 1 Mi to Minute Maid Park!	$73,962	$236	75%	3	4	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
3bedroom near downtown conventioncenter/Mmaid/UofH	$34,466	$131	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Modern Luxe retreat in EaDo near Minute Maid Park	$58,289	$223	69%	3	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

115.28% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,202	$20,405	$30,608	$40,811	$51,014	$102,029	$306,089
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$10,202	$20,405	$30,608	$40,811	$51,014	$102,029	$306,089

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

115.28%

Período de Retorno em Dias

316

Retorno sobre Investimento

115.28%

3007 Preston St Houston, Texas, 77003

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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$2,199

Zestimate

Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$76,555

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $262/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $215/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 8% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,574

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$215

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$85k

$120k

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$10,203

Lucro

Receita

$76,555

Despesas Operacionais

$21,952

Renda Operacional

$54,603

Aluguel Líquido Efetivo

$44,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,203

$8,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Preparação

$100

Total

$8,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

115.28%

Período de Retorno em Dias

316