BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3001 Park Center Dr, Alexandria, VA, 22302

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$30,797

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,898

Retorno sobre o Investimento

-43.6%

Receita Anual

$30,797

AirDNA projeta $124/noite com 68% de ocupação ($30,797). Airbtics projeta $138/noite com 72% de ocupação ($36,290). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $124 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,554	$35,550	$51,493	$63,715
Ocupação	60%	76%	90%	94%
Nightly Rate	$115	$125	$152	$178

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Exquisite 1-Bdrm Apt King Bed Pet Friendly	$54,341	$164	86%	1	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Cozy Private Suite \| Minutes to DC	$34,571	$124	73%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Free Parking Near Old Town DC Monument MGM Airport	$35,900	$152	62%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious suite with private patio, mins from DC	$38,597	$123	84%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Funky Vibrant Flat next to Bars!	$31,194	$204	40%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Apartment in Arlington, VA	$55,878	$187	81%	1	1	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Pet Friendly Bright In Law suite w Outdoor HangOut	$40,099	$132	83%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (485)
City Luxury King Suite	$48,165	$177	67%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1-bedroom rental unit with pool.	$30,498	$109	75%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
LUX 1BR 1B Apartment Near Old Town Alexandria	$101,403	$372	73%	1	1	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Spacious in luxury 2 Beds: No Cleaning Fee	$20,027	$152	36%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (68)
Cityscape \| DC \| Free-Parking	$27,111	$139	48%	1	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Artistic 1 bedroom with floor to ceiling windows	$21,317	$112	52%	1	1	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Historic Cozy Condo Alexandria	$37,398	$110	91%	1	1	90	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Top Floor Condo with a VIEW of DC	$27,084	$100	74%	1	2	180	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Modern Eccentric Lux 1Bdr Apt	$27,209	$118	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (9)
You are always welcome	$16,630	$85	52%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish & Sunny 1B \| Free Parking \| WFH Desk \| New	$46,482	$127	100%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Your Home Away From Home	$42,548	$125	93%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Bright & Relaxing 1B \| Free Parking \| Free Shuttle	$47,574	$134	97%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful Arlington Apartment with Pool & Parking!	$50,400	$153	90%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Convenient Condo with Courtyard	$31,319	$91	88%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
spacious 1BDRM, free parking ALX	$37,879	$150	69%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cozy & Quiet! Sleeps 3 \| Free Parking \| Gym	$36,616	$122	82%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Comfortable apartment close to the city	$16,690	$120	38%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1BR Apt in Alexandria\|Free Parking,Pool,Gym	$41,175	$125	90%	1	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
1 bedroom Apartment in Alexandria (min. 3 nights)	$28,865	$116	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
One-bedroom apartment	$19,729	$70	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming 1BD: Free Parking \| WFH Desk \| Gym	$41,922	$138	83%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
A Visitor’s Paradise	$35,838	$102	96%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chic Cozy Retreat	$44,447	$132	92%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Cozy Arlington Apartment 10 minutes outside DC!	$53,324	$155	94%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Blueground \| Alexandria West, gym & w/d, nr metro	$48,678	$143	93%	1	1	31	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home away from home.	$45,091	$154	80%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Apartment with 2 beds and full kitchen	$34,126	$126	74%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Minimalistic Studio Apartment	$45,750	$125	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zen Retreat Urban Oasis Near DC.	$29,396	$251	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bedroom Across Jennie Dean Park	$16,405	$80	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-43.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,898	-$3,796	-$5,694	-$7,593	-$9,491	-$18,982	-$56,948
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,898	-$3,796	-$5,694	-$7,593	-$9,491	-$18,982	-$56,948

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-43.63%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-43.63%

3001 Park Center Dr Alexandria, Virginia, 22302

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$2,300

Zestimate

Alexandria

Zoneamento

Leis

$30,797

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $124/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $138/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 58% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,592

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$138

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,898

Lucro

Receita

$30,797

Despesas Operacionais

$16,004

Renda Operacional

$14,794

Aluguel Líquido Efetivo

$16,692

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,898

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-43.63%

Período de Retorno em Dias