BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3 Allen St

2 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$36,199

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,803

Retorno sobre o Investimento

-315.2%

Receita Anual

$36,199

AirDNA projeta $187/noite com 53% de ocupação ($36,199). Airbtics projeta $184/noite com 68% de ocupação ($45,699). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,709	$43,427	$67,236	$91,715
Ocupação	56%	67%	82%	87%
Nightly Rate	$140	$171	$214	$278

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bright Cozy Private Apartment \| New England Hub	$43,526	$183	63%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Charming Loft in Historic Lawrence	$55,638	$225	66%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy single family ranch style main floor	$68,523	$253	74%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (81)
Quaint Townhouse 2/1 Centrally Located Salem, NH	$37,144	$129	72%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cozy condo close to town and 95	$33,497	$176	52%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Lovely 2-bedroom apartment with privacy & parking.	$23,139	$151	41%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (46)
Spacious Tranquility: 2-Bedroom Haven	$45,091	$224	55%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
One Level 2 bedroom suite on private cul-de-sac	$30,357	$97	83%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (279)
The PondeRosa cottage at Cobbett's pond	$90,752	$305	80%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Historic Newburyport on water	$116,135	$318	97%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
The Estate Escape with Hottub	$64,679	$197	87%	2	1	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
OnAnglePond	$49,718	$173	73%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Accessory Apt on Wooded Property	$44,154	$208	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Sunrise Sunset Lakefront Suite	$29,679	$149	54%	2	1	5	$35	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (89)
Private, 2bd, 1st floor unit in historic Amesbury	$33,238	$132	68%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Quaint Little New Hampshire Lake House Getaway!	$41,187	$165	67%	2	1	3	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Unit 1~Victorian Getaway Close to Beach & Downtown	$53,795	$168	87%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
2b apt loft downtown Ipswich	$27,678	$114	64%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (141)
Ipswich Apartment	$33,643	$95	88%	2	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Plum Island Cottage	$57,514	$276	55%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Across From Beach \| High-End Home \| "The Nest"	$46,158	$200	59%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Comfortable house, close to beach and downton IPSW	$29,737	$112	70%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
2BD Apt Steps to Ocean\| Pet Friendly-Wkly Discount	$28,086	$110	64%	2	1	7	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Beachfront \| Panoramic Views \| "Oceanfront Oasis"	$92,493	$413	59%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Little Lake House, the Bungalow	$55,617	$171	84%	2	1	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (430)
The Loft Escape Apartment	$32,725	$99	81%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (470)
Riesling Retreat - A Modern 2-bedroom apt.	$29,965	$85	82%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Riptide Retreat: Walk to Hampton & Seabrook Beach	$27,215	$143	52%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2 Bedroom Beach Bungalow, Steps from the Beach!	$22,729	$144	41%	2	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
The Lobster Claw: Walk to the Beach & Boardwalk!	$48,788	$215	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
North Beach Retreat	$38,018	$212	47%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
“Salty Girl” Plum Island, MA	$59,731	$170	96%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Plum Royale Jr: Cozy Plum Is. home w/beach access	$34,576	$172	50%	2	1	4	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Cozy Apartment in New England .	$34,169	$114	79%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
Steps Away 2 Ocean Home	$47,651	$214	57%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
The Carriage House, A Modern Farmhouse	$59,296	$185	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Little Lake House-Kayaking, Swimming & more	$49,546	$156	85%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
The French Farmhouse: A Luxury Two Bed Guest House	$54,779	$165	89%	2	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Charming upscale apartment	$75,369	$267	76%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Métricas de Retorno

-315.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,802	-$41,605	-$62,407	-$83,210	-$104,012	-$208,025	-$624,077
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$20,802	-$41,605	-$62,407	-$83,210	-$104,012	-$208,025	-$624,077

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-315.19%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-315.19%

3 Allen St Haverhill, Massachusetts, 01835

2 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes

Aluguel Mensal

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$3,358

Zestimate

$36,199

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $187/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $184/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 86% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,947

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$184

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$85k

$115k

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-$20,803

Lucro

Receita

$36,199

Despesas Operacionais

$16,706

Renda Operacional

$19,493

Aluguel Líquido Efetivo

$40,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,803

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-315.19%

Período de Retorno em Dias