BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 294 Beacon St 4, Somerville, MA, 02143

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$122,189

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,704

Retorno sobre o Investimento

287.3%

Receita Anual

$122,189

AirDNA projeta $470/noite com 76% de ocupação ($130,465). Airbtics projeta $334/noite com 73% de ocupação ($89,053). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, $389 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$49,636	$87,596	$124,353	$166,178
Ocupação	58%	73%	86%	93%
Nightly Rate	$231	$324	$389	$480

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Victorian house near Harvard Sq + parking for 2	$194,469	$611	86%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Beautiful Cambridge/Harvard house	$88,579	$249	95%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
(S-3br32) 3 Bedrooms, Prospect, W/D, Backyard!	$71,332	$335	57%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
(S-3bd52) 3 Bedrooms, Spacious, W/D & Parking	$67,309	$331	54%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
3BR/3BA \| 3 Parking \| by Central Sq, Harvard & MIT	$150,464	$452	89%	3	3	5	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (214)
New & Improved Condo near Boston with Parking	$91,307	$280	89%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (206)
Gorgeous Apt near Boston/Assembly/Encore/Harvard	$65,906	$217	82%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Cozy House close to TUFTS, Harvard, MIT 3BR	$70,415	$324	55%	3	1	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Cozy 3 Bed - Tufts-Cambridge-Boston / Free Parking	$58,316	$197	77%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (173)
Stunning 3+BR under 10 mins to BOS w/parking & W/D	$92,566	$398	63%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (232)
NEW Remodeled 3 Bedroom-Cambridge/Harvard/MIT	$92,618	$443	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
MIT/Harvard/Kendall/Central 3Br with 1 Parking	$78,127	$226	93%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Spacious 3BR full kitchen & A/C, near MIT, Harvard	$59,411	$189	85%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (296)
The NERDpartment in the heart of Cambridge	$73,278	$340	58%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
A Cozy 3 Bedroom Home Close To Boston & Parking	$41,027	$158	69%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Spacious 3 Bed-Tufts/Cambridge/Boston-Free Parking	$72,748	$218	88%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Best House Cambridge/Somerville	$90,321	$419	58%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Q2) Nr Harvard MIT Bright&Spacious Primeloc! Subwy	$59,762	$281	57%	3	1	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Welcome to “the Cottage in the City”	$54,250	$228	64%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (76)
Spacious, cozy home near Boston!	$79,554	$268	78%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Luxe 3BR apartment at MIT/Harvard free parking!	$99,010	$354	74%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern House near Harvard. Luxury Master - Dogs Ok	$156,154	$507	84%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Qr. Enjoy quietness at Prime Loc nr Harvard MIT !	$57,990	$281	56%	3	1	3	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (23)
3BR Luxe Redbrick w/ Gym, Spa, Off-Street Parking	$135,934	$553	66%	3	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
3BR near Metro/10 min Drive to BOS/Free Parking	$140,071	$386	98%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 3BR Townhouse Harvard SQ	$90,000	$477	51%	3	4	32	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
LuxuryCozy, 1st FL, A/C,Park,2ba,Subway	$86,221	$338	68%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Bright Spacious 3BR 2BA Home in Cambridge	$81,795	$409	54%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
New & Improved Penthouse near Boston with Parking	$111,496	$344	88%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
CLEAN - see Reviews! - Boston/Somerville/Cambridge	$59,036	$245	65%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (194)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston	$79,903	$232	93%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Cambridge Cozy Townhouse with 1 Parking	$70,178	$222	86%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Modern Private unit near Assembly & Encore.	$83,693	$311	73%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Convenient 3BR apt.\|modern w/a splash of Glam!	$77,938	$310	67%	3	1	28	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Lovely East Cambridge Apartment	$66,123	$190	94%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (633)
Beautiful 3Br 1Bath in Cambridge	$71,501	$198	98%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (35)
Newly renovated 3bed/2ba apt Davis/Harvard/Porter	$61,102	$324	50%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
New 3 Bedroom In The Heart of Inman Square	$97,901	$355	75%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Harvard/MIT (Unit 1)- Brooklyn Ambiance w/ Parking	$100,247	$363	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (293)
Beautiful & Sunny Home in the heart of Cambridge	$177,582	$805	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)

Métricas de Retorno

287.25% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,704	$49,408	$74,112	$98,816	$123,520	$247,041	$741,125
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$24,704	$49,408	$74,112	$98,816	$123,520	$247,041	$741,125

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

287.25%

Período de Retorno em Dias

127

Retorno sobre Investimento

287.25%

294 Beacon St Somerville, Massachusetts, 02143

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

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Somerville

Zoneamento

Leis

$122,189

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $470/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $334/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$88,890

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$334

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$90k

$140k

$195k

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$24,704

Lucro

Receita

$122,189

Despesas Operacionais

$27,885

Renda Operacional

$94,304

Aluguel Líquido Efetivo

$69,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,704

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

287.25%

Período de Retorno em Dias

127