BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 29 C. Mexico, San Francisco, Nay., 63729

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$72,318

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$156,823

Retorno sobre o Investimento

-3504.4%

Receita Anual

$72,318

AirDNA projeta $247/noite com 55% de ocupação ($49,618). Airbtics projeta $300/noite com 66% de ocupação ($72,318). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,692	$75,258	$102,846	$142,446
Ocupação	54%	66%	77%	88%
Nightly Rate	$220	$310	$362	$438

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa L&L Beach Front Condo San Pancho	$64,233	$225	78%	3	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Chic San Pancho luxury w/pool in heart of pueblo!	$108,406	$438	67%	3	3	3	$250	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Hacienda San Pancho Águila 3	$49,166	$239	56%	3	3	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Luxe Dual Unit Penthouse with Ocean Views & Pool	$148,594	$423	95%	3	3	5	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Palapa House in the Heart of San Pancho	$49,010	$241	55%	3	2	3	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Casa MAIEA	$42,870	$221	53%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Casa Teddi	$70,184	$307	61%	3	3	3	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa garden, San Pancho, Nayarit	$55,189	$207	72%	3	2	5	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Casa Xochitl ~ Flower House	$111,335	$438	69%	3	2.5	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Boutique Casa Palmera, Playa San Pancho	$96,011	$396	66%	3	4	4	$98	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Jungle and Ocean Views at Villa Buho	$51,977	$232	61%	3	3	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
New Luxury Home, Great Location	$73,104	$395	50%	3	3.5	3	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Castillo-spacious villa with pool & Starlink	$87,246	$292	80%	3	3.5	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartamento Taj Mahal	$50,618	$461	30%	3	4	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (1)
Casa Xolo: Luxury Tropical Villa	$77,711	$320	66%	3	3	2	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Villa Cocos, 15% April discount San Pancho Beach	$27,657	$103	70%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa Griega Downtown San Pancho	$35,052	$157	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Ocean View - Spacious Jungle Villa	$85,154	$322	72%	3	3	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Kuntur	$100,811	$313	88%	3	3.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Comodidad y naturaleza	$43,616	$219	54%	3	3	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Mawi - Apt. North Heart of San Pancho	$33,656	$207	44%	3	2.5	2	$45	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
The Big House at Villa de Vistas - sleeps 8	$110,152	$456	66%	3	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Penthouse with Terrace & 360 Ocean and Town View	$50,406	$313	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (49)
Artist inspired home wifi and beach walking	$68,925	$213	88%	3	2	3	$48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Authentic Mexican Charm pool Casa de los Abuelitos	$63,046	$220	78%	3	2	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Unique Casa Tó with heated Pool	$79,618	$281	77%	3	3	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Hidden Oasis in the Heart of San Pancho (+pool)	$83,411	$297	76%	3	3	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Villa Sunset 15% April discount San Pancho Beach	$27,171	$141	51%	3	2.5	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Departamento Shaina	$47,082	$201	64%	3	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Casa La Pausa in San Pancho	$71,997	$344	57%	3	3.5	3	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Casa Luisa. A beautiful house with private pool.	$80,235	$337	65%	3	2.5	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Beautiful beach front condo in San Francisco	$91,369	$243	100%	3	2	5	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Villa Paraiso	$74,215	$203	99%	3	2	5	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Villa completa playa San Pancho wifi Starlink 8 PX	$62,827	$323	52%	3	1	2	$151	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sayulita,San Pancho.Apartment luxury,jungle, beach	$62,946	$326	52%	3	3	3	$151	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
OCEAN VIEW Vista Celeste	$84,063	$348	66%	3	3.5	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Private oasis w/ Starlink & heated saltwater pool!	$131,987	$375	96%	3	4	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa & Casita San Francisco	$114,490	$376	83%	3	3.5	3	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ocean View, Spacious, Heated Saltwater Pool, 3BR	$97,241	$491	54%	3	4	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful Villa with Dipping Pool-Casa Luna Blanca	$80,420	$358	60%	3	3.5	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-3,504.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$156,823	-$313,646	-$470,469	-$627,292	-$784,115	-$1,568,231	-$4,704,694
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$156,823	-$313,646	-$470,469	-$627,292	-$784,115	-$1,568,231	-$4,704,694

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3,504.42%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-3,504.42%

29 C. Mexico San Francisco, Nayarit, 63729

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

$72,318

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $247/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $300/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$73,580

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$300

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$105k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$156,823

Lucro

Receita

$72,318

Despesas Operacionais

$13,141

Renda Operacional

$59,177

Aluguel Líquido Efetivo

$216,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$156,823

$4,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,375

Custos de Preparação

$100

Total

$4,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3,504.42%

Período de Retorno em Dias