BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2808 N 51st St, Phoenix, AZ, 85008

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$79,484

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,603

Retorno sobre o Investimento

414.4%

Receita Anual

$79,484

AirDNA projeta $232/noite com 56% de ocupação ($47,452). Airbtics projeta $242/noite com 66% de ocupação ($58,336). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $279 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,121	$55,755	$81,943	$125,108
Ocupação	58%	68%	78%	90%
Nightly Rate	$185	$218	$279	$368

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Indianola	$58,593	$189	83%	3	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
The Retreat \| 420 Friendly \| Top 1% \| Heated Pool	$73,019	$294	66%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Casa Paradiso \| Oldtown Scottsdale \| Pool \| Vibey	$45,611	$140	81%	3	3	2	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Arcadia Family Ranch near Camelback Mountain and Scottsdale	$54,812	$227	64%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Camelback mountain view sauna house - 1 night ok	$38,154	$199	49%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Centrally Located \| Mid Century Home •3bd2ba •Pool	$55,840	$214	68%	3	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Bichito’s Playground - Heated pool, Walkable	$46,965	$175	66%	3	2	1	$204	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Walk to Old Town! Heated Pool-Outdoor Bar-Fire Pit	$55,342	$250	59%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Eddy \| Cozy 3-BR Arcadia Home	$29,338	$86	86%	3	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Safe, Quiet, Centrally located w/ 2 Kings + Pool	$54,941	$201	71%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Arcadia 6 Q beds 3 bath, patio Camelback! 8888	$49,535	$275	49%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Beautiful Arcadia Dream w/ Heated Pool!	$177,040	$611	77%	3	3	2	$315	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
THE BEST location! Spa, Putt & WALK everywhere!	$55,931	$207	72%	3	3	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Sheridan Farmhouse	$86,445	$316	74%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
PHX Family Paradise: 3Bed 2Bath, Pool, BBQ, Pets	$60,112	$165	92%	3	2	28	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Arcadia Oasis 3 bedroom w/ pool	$48,853	$201	66%	3	2	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Arcadia Gem - 3BD/2BA w/Pool, 8 mins to Old Town	$82,326	$226	90%	3	2	5	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
NEW! Pet Friendly Home with Porch & Large Yard	$69,835	$212	84%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Lovely Phoenix Vacation Rental Home w/ Pool!	$57,289	$235	61%	3	2	2	$327	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
THE HAVER - A Midcentury Ralph Haver Home	$76,788	$292	70%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beautiful 3 Bedroom home W/pool	$103,239	$300	93%	3	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Eclectic & Stylish Home - Centrally located w/ heated pool, & more!	$69,843	$222	83%	3	4	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Desert Blue Rose with Pool	$165,132	$473	93%	3	2	1	$204	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
This Must Be The Place!	$50,948	$223	62%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Arcadia AZ Home "Heated Pool"	$85,002	$292	77%	3	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Arcadia Apt - sleeps 6, Camelback Mtn. Hikes	$47,038	$366	34%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gorgeous Papago Retreat w/Pool!	$120,648	$473	69%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Entire 3BR 3BA in Arcadia near Camelback Mountain	$71,480	$210	93%	3	3	3	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Newly Remodeled Just 1.5 Miles From Airport!	$37,524	$122	76%	3	3	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Relaxing Arcadia Getaway	$35,264	$157	55%	3	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sacred Geometry - Arcadia locale	$43,804	$192	57%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Desierto Home Phoenix/Scottsdale	$43,481	$232	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Papago Retreat - gorgeous 3 BR/2 BA home w/ pool.	$91,656	$394	62%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lush Yard for Pets * Rain-Head Shower * Coffee Bar	$46,874	$201	62%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Location, location, location!!!	$53,847	$250	58%	3	2	30	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Phoenix Sky Harbor Hideaway	$33,528	$129	68%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Yellow Door: Peaceful Desert Getaway	$44,742	$162	71%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Family Friendly Home	$42,736	$255	40%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

414.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,603	$69,206	$103,810	$138,413	$173,017	$346,034	$1,038,102
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$34,603	$69,206	$103,810	$138,413	$173,017	$346,034	$1,038,102

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

414.41%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

414.41%

2808 N 51st St Phoenix, Arizona, 85008

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$79,484

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $232/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $242/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,623

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$120k

$180k

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$34,603

Lucro

Receita

$79,484

Despesas Operacionais

$22,333

Renda Operacional

$57,151

Aluguel Líquido Efetivo

$22,548

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,603

$8,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Preparação

$100

Total

$8,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

414.41%

Período de Retorno em Dias