BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 28 Via Tramontana, Palermo, Sicilia, 90144

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€31,758

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€28,680

Retorno sobre o Investimento

-453.8%

Receita Anual

€31,758

AirDNA projeta €164/noite com 53% de ocupação ($31,757). Airbtics projeta €115/noite com 71% de ocupação ($29,755). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, €164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,456	€28,229	€43,057	€66,144
Ocupação	61%	73%	83%	90%
Nightly Rate	€77	€103	€138	€196

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Notarbartolo Station Bright & Cozy Apartment x7	€17,792	€54	86%	3	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (46)
"Sand & Stone" Guest House Sciuti	€42,127	€133	86%	3	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Residenza dei Poeti - Roomy and Modern Flat x8	€28,800	€98	76%	3	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Wonderful Italy \| Casa Sole Luna con giardino	€17,901	€68	69%	3	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (5)
CASA VACANZE PENELOPE	€38,318	€109	96%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
mattulidda's house in centro	€27,273	€122	60%	3	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
La casa sull'albero	€9,951	€45	61%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Liberty Library, house of books	€42,838	€169	66%	3	2	2	€138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Palermo Case Vacanza "Peppy"	€9,371	€51	50%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Casa Lov (Politeama)	€44,673	€174	70%	3	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Wonderful Italy \| Iconic Apartment in Porta Carini	€32,660	€162	54%	3	2	1	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
Palazzo La Zagara	€21,497	€90	61%	3	1	4	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
PortoAmuri	€29,640	€133	61%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charmingloft indipendent withterrace teatromassimo	€48,018	€173	75%	3	2	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
(City Center) The art of living	€23,499	€82	76%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Le due case a Piazza indipendenza	€25,199	€75	90%	3	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
appartamento casta diva	€91,668	€264	91%	3	5	1	€155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant apartment in historic building	€63,633	€195	89%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Appartamento in centro a 400m dal Teatro Massimo	€28,199	€78	98%	3	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Porta dei Mori Apartment	€27,354	€105	71%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Fully equipped luxury flat	€31,469	€103	81%	3	2	3	€51	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa Dam’Arte	€15,625	€70	60%	3	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
TRAVELLERS PHOTO HOME	€37,295	€114	86%	3	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
At Sandro's home	€13,985	€63	57%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Amari Elegant Apartment	€27,637	€121	61%	3	2	1	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Capo Market Home inside Arab heart "Casa del Capo"	€27,747	€91	83%	3	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Teatro Massimo Bright and Cozy Apartment	€40,362	€129	83%	3	2	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Old style Palermo - apartment city center	€20,885	€99	57%	3	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Our Beautiful Sicily casa vacanza centro storico	€32,641	€94	92%	3	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Maddal’House	€24,897	€103	62%	3	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Casa vacanze Rigano Palermo	€44,619	€228	53%	3	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Elegante appartamento in centro	€51,923	€209	68%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Punto al Capo	€46,020	€156	80%	3	2	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Ginevra Luxury Apartment	€23,236	€98	65%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Luminosissimo appartamento nel centro di Palermo	€21,554	€65	90%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
APPALERMO la tua casa ideale per visitare la città	€11,548	€79	37%	3	2	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Home Alisea Palermo	€30,849	€112	75%	3	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Amuri Siculo,Casa Vacanze in centro città	€13,418	€46	80%	3	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Maison d'artiste	€17,431	€59	81%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Métricas de Retorno

-453.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€28,679	-€57,359	-€86,039	-€114,719	-€143,399	-€286,798	-€860,396
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€28,679	-€57,359	-€86,039	-€114,719	-€143,399	-€286,798	-€860,396

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-453.83%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-453.83%

28 Via Tramontana Palermo, Sicilia, 90144

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€31,758

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €164/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é €115/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,649

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€115

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€65k

€95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€28,680

Lucro

Receita

€31,758

Despesas Operacionais

€12,438

Renda Operacional

€19,320

Aluguel Líquido Efetivo

€48,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€28,680

€6,319

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,225

Custos de Preparação

€95

Total

€6,319

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-453.83%

Período de Retorno em Dias