BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 28 Cll San Juan, Caguas, Caguas, 00725

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$77,797

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,207

Retorno sobre o Investimento

629.5%

Receita Anual

$77,797

AirDNA projeta $152/noite com 50% de ocupação ($27,758). Airbtics projeta $300/noite com 71% de ocupação ($77,796). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,168	$74,763	$122,191	$159,072
Ocupação	57%	73%	86%	95%
Nightly Rate	$204	$276	$383	$451

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
ET Deluxe House	$113,689	$421	73%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
infinitokadash	$80,629	$237	91%	4	2.5	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Hacienda Campo Verde\| Caguas	$105,418	$396	72%	4	4.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Relax and Enjoy. Puerto Rico Paradise	$50,955	$209	65%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa Familiar Full A/C Expreso52 Patio BBQ 5 Camas	$23,914	$145	43%	4	1	3	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Haven Hill Place (Awesomeness!)	$129,495	$394	86%	4	3.5	2	$250	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Breathtaking Views Casa Grande @HaciendaElInfinito	$76,680	$218	95%	4	2	2	$100	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (210)
Luxury Casa CA-LI-AD	$92,133	$292	83%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Case Del Sole Duplex w/ Solar-Powered Backup	$77,821	$218	97%	4	3	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Villa big house at the mountains of Cubuy	$31,153	$188	44%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Rosa villa	$32,499	$136	64%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
ICONIC HOME #2, CENTRIC LOCATION METRO AREA	$49,880	$264	51%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Hacienda Rose Tropical Paradise	$113,443	$476	65%	4	4	3	$200	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (84)
La casa de tus sueños.	$78,479	$347	61%	4	3.5	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Unique luxury house-Private pool-Power generator	$139,890	$397	96%	4	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Countryside Sweet Escape	$68,699	$380	48%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
HypeHouse in SanJuan PS5 4:20	$64,229	$196	89%	4	2	3	$190	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Papaya House at Carolina W/Pool	$85,210	$311	73%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Pool,Near the Airport,Solar system,Gated Community	$117,268	$341	93%	4	2	3	$149	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
La Villa Carolina	$51,543	$178	78%	4	2.5	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Blessed Home…	$59,703	$231	68%	4	2.5	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Country Club Oasis \| 4BR Retreat W/ Hot Tub Bliss	$55,466	$148	100%	4	2	2	$160	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
La Casa Roja	$113,228	$342	89%	4	2.5	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
One of a Kind Mountain Chalet w/ Pool in SJ	$135,993	$410	89%	4	3.5	2	$200	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Breezy House-TV & ACs in every room- Hot Tub	$63,295	$205	83%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Perfect-Location w/ Pool \| Accommodates 8	$88,418	$289	83%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa de Campo @ Aguas Buenas	$133,303	$449	81%	4	3.5	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dream house in San Juan.	$63,880	$487	35%	4	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Cozy Escape in the Heart of the City"	$32,015	$108	78%	4	2	4	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)
Grand Maison \| Near Amazing Beaches	$70,439	$247	75%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
the humming-bird house	$48,740	$201	64%	4	2	1	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Hillside Oasis with Private Pool & Mountain Views	$132,194	$360	100%	4	2.5	3	$195	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
ICONIC HOME #1, CENTRIC LOCATION METRO AREA	$45,652	$241	51%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Hacienda Don Mode/ Limpieza Incluida	$92,495	$648	39%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Iconic home 9 guest/6 beds/4 rooms cozy - San Juan	$52,340	$241	58%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome home	$30,843	$159	53%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Stunning Spanish Hacienda	$149,140	$710	57%	4	4.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Spacious 2 Units, Solar Backup, 4 Bedrooms	$57,771	$295	53%	4	2	3	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Close-To Everything w/Pool Accommodates 8 -Floor 2	$57,643	$191	81%	4	2	1	$99	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (115)
Casa Saulia ⭐️ Private Pool and Jacuzzi ⭐️	$78,709	$299	70%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)

Métricas de Retorno

629.47% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$50,207	$100,414	$150,621	$200,829	$251,036	$502,073	$1,506,219
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$50,207	$100,414	$150,621	$200,829	$251,036	$502,073	$1,506,219

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

629.47%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

629.47%

28 Cll San Juan Caguas, Caguas, 00725

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

$77,797

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $152/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $300/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$78,607

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$300

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$105k

$150k

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$50,207

Lucro

Receita

$77,797

Despesas Operacionais

$17,990

Renda Operacional

$59,807

Aluguel Líquido Efetivo

$9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,207

$7,976

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$7,876

Custos de Preparação

$100

Total

$7,976

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

629.47%

Período de Retorno em Dias