BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2756 N Pine Grove Ave, Chicago, IL, 60614

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$74,510

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,268

Retorno sobre o Investimento

366.4%

Receita Anual

$74,510

AirDNA projeta $255/noite com 80% de ocupação ($74,509). Airbtics projeta $212/noite com 80% de ocupação ($61,945). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $255 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,815	$57,908	$90,978	$119,571
Ocupação	71%	81%	89%	92%
Nightly Rate	$151	$192	$275	$349

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
City Living at its Best: 2-BR in Lincoln Park	$45,677	$156	80%	2	2	10	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
2 Bedroom Apartment in the Heart of Lincoln Park	$108,043	$360	82%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Large Queen Suite w Sleeper Sofa in Lincoln Park	$53,954	$164	87%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Stylish 2BD/BA in the heart of Lincoln Park	$57,916	$184	86%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Large 2BD Apartment in Lincoln Park, Sleeps 6	$60,024	$205	80%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Hidden Gem - 3 Story House & Pet Friendly!	$62,586	$228	74%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lincoln Park 2bed/2bath in Historic Neighborhood	$139,570	$394	96%	2	2	5	$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Cozy Lincoln Park Condo near the lake.	$48,257	$183	71%	2	2	4	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2Bedroom/2Bath, two blocks from Lincoln Park	$41,318	$159	71%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Modern 2BED + 2BA, Bunks, Steps from Lincoln Park	$57,074	$226	69%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Flat in Lincoln Park 2-Flat Central to Everything	$106,034	$324	89%	2	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
The Best of Lincoln Park!	$75,998	$243	84%	2	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
❤︎ 1,800ft² Parking ⎜ Workspace ⎜ W/D ⎜Full Kitch	$90,802	$275	89%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Belden Belle: The Luxurious Chicago Townhouse	$100,283	$365	75%	2	3	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Pets OK \| Walk Score 95 \| Desk \| 1,750ft² \|W/D	$75,473	$232	87%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Lincoln Park - DePaul House w/Patio Free Parking	$51,993	$202	70%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
HoIiday Decorated Designer’s Duplex 2bd 2bat	$40,887	$150	73%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
The 1040 Flat	$67,698	$275	65%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
❤︎ of Lincoln Park \| 11ft Ceiling \| 1,750ft² \| W/D	$116,596	$340	92%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (249)
💥IN THE ACTION!💥 2 Bed, 2 Bath on Northalsted!	$103,137	$391	71%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Beautifully Renovated 2BR in Historic Lincoln Park	$68,399	$198	93%	2	2	5	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Luxury 2-story 2-bedroom 3-bath Lincoln Park Apt	$57,566	$199	77%	2	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
East Lakeview Designer Condo with 2 Bd, 2 Bath	$112,483	$332	92%	2	2	4	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Perfect Lincoln Park Retreat - Walk to Depaul!	$36,559	$132	73%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Chicago Lincoln Park Getaway	$48,528	$135	97%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Chicago Lincoln Park North Pond 2 Bedroom Pied-à-Terre	$53,993	$160	91%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (175)
Midcentury Modern Lakeview 2 Bedroom Apartment	$74,381	$348	58%	2	1	2	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Urban Chicago Loft, 1 blk to train w/ 2 pkg spots	$58,525	$170	92%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (778)
The Dugout - (Entire Place) w/parking	$21,097	$101	55%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2 bed, free garage parking in Wrigley / Boystown	$117,854	$334	96%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Stylish and Expansive 2BR Apt with Balcony	$26,081	$77	86%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Downtown Lakeview Penthouse w/ private balcony 04	$35,355	$132	71%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (494)
2BR Apartment in Great Spot with Fast Wi-Fi	$27,060	$75	91%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Lakeview Charmer -with parking!	$34,050	$140	65%	2	1	2	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (430)
Lincoln Park/Lake View/Wrigley/Walk to El/Parking	$44,506	$160	76%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Chic\|Cozy\|Entire 2Bd Short walk to Wrigley Field	$48,437	$152	85%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Indulging 2BR Apartment in Festive Boystown	$25,348	$72	91%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Cozy apartment for four (2 bed). No cleaning fees.	$74,115	$250	81%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Stylish & Blissful 2BR Apartment in Chicago	$25,104	$73	86%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Cozy two bedroom near Wrigley Field	$37,518	$187	54%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

366.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,267	$46,535	$69,802	$93,070	$116,337	$232,675	$698,025
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$23,267	$46,535	$69,802	$93,070	$116,337	$232,675	$698,025

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

366.41%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

366.41%

2756 N Pine Grove Ave Chicago, Illinois, 60614

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$74,510

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $255/noite com 80% de ocupação.Taxa por noite projetada é $212/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$63,256

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$212

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$100k

$140k

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$23,268

Lucro

Receita

$74,510

Despesas Operacionais

$21,686

Renda Operacional

$52,824

Aluguel Líquido Efetivo

$29,556

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,268

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

366.41%

Período de Retorno em Dias