BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2726 Terni Ct, San Jose, CA, 95111

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$57,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,642

Retorno sobre o Investimento

-24.0%

Receita Anual

$57,533

AirDNA projeta $254/noite com 59% de ocupação ($54,735). Airbtics projeta $174/noite com 75% de ocupação ($47,664). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, $179 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,811	$49,278	$60,114	$83,827
Ocupação	65%	80%	88%	92%
Nightly Rate	$141	$162	$179	$240

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 2Bed/1Bath suite in San Jose	$49,110	$147	90%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
2B2B Apt Near Airport/SAP/Apple #307	$47,887	$138	90%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Remodeled spacious 2Bdr/2Bath King beds w/backyard	$77,298	$249	83%	2	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Home near SAP Center & Downtown San Jose	$49,487	$166	80%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Serene 2BR Bungalow - Parking + Laundry + Sleep 6	$42,571	$120	86%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (313)
Downtown San Jose, Cozy 2B/2B, Free parking	$60,462	$170	92%	2	2	4	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Lovely 2B2B / Near SAP, SJSU，Convention Center	$57,488	$169	90%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Two Bedroom One Bath Condo ~ "Home Away From Home"	$41,426	$138	79%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Top floor \| Free Parking \| Downtown SJ \| SAP #402	$54,353	$154	92%	2	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern 2BR Haven \| Central Location + Parking	$35,665	$103	89%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
Loft-Style Residence - Private and Updated	$22,221	$140	38%	2	1	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
Modern&Homely 2B2B Guesthouse in Heart of San Jose	$38,052	$132	72%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Top floor \| Spacious near SAP & Downtown SJ #414	$60,403	$171	93%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
2b2b Spacious Apt Near SAP, Airport, SJSU #316	$44,914	$134	87%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
2 Bedroom 2 Bath Apt Near SAP, Apple, Airport#404	$47,092	$142	86%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
North Willow Glen 2bed/2ba House	$66,368	$206	85%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Charming Craftsman in Downtown SJ	$50,086	$163	79%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Sweet Home Sleep 6/ 2 Bath/ AC+Parking +Laundry	$43,176	$149	67%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Home in the heart of willow Glen San Jose	$34,507	$232	37%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Molivu Homes 2BR \| PetFriendly \| W/D \| Backyard	$66,162	$177	97%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
2B2B Top floor with courtyard view Apt 407	$40,155	$140	74%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
New Apt Near SAP & Downtown SJ \| Free Parking #215	$52,220	$160	85%	2	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
SJ Glass House Sanctuary w/ BBQ	$78,756	$318	66%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Entire 2-bed Guest Ste, Bath, Kitchen, Parking	$26,062	$104	64%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
2B2B Spacious Apt \|Near SAP, Apple, Airport #412	$48,968	$158	80%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Adorable 2 bed guesthouse walk to Willow Glen DWTN	$55,773	$171	88%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern 2BR Cul-de-sac Charm!	$61,472	$169	96%	2	1	4	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Single Home Willow Glen San Jose 2 BR/2 Bath	$47,809	$206	61%	2	2	6	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Willow Glen San Jose 2 Bd/1Bth Duplex	$41,195	$172	63%	2	1	6	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
~Luxury Retreat 2Br in Historic Willow Glen~	$65,961	$289	61%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Adorable 2 bedrooms at the heart of San Jose	$30,374	$118	63%	2	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy&Charm 2B1B Guesthouse in heart of San Jose	$46,142	$164	69%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy 2B2B \| Free Parking \| Downtown SJ \| SAP #214	$53,685	$161	87%	2	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern, light-filled guesthouse w/private entrance	$41,502	$197	56%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2br+office home in Willow Glen	$69,721	$240	78%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2BR-1Bath Entire House in San Jose	$28,717	$151	50%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Quiet 2B2.5B home in San Jose	$53,663	$188	77%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
2B2B Spacious & Modern Apt Near SAP/SJ Downtown	$45,530	$143	80%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
2B2B Apt Near Airport \| SAP \| Apple \| Zoom #314	$53,163	$158	88%	2	2	7	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)

Métricas de Retorno

-23.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,642	-$3,284	-$4,926	-$6,568	-$8,210	-$16,420	-$49,262
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,642	-$3,284	-$4,926	-$6,568	-$8,210	-$16,420	-$49,262

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-23.97%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-23.97%

2726 Terni Ct 6 San Jose, California, 95111

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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San Jose

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

$57,533

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $254/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $174/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,186

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$174

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,642

Lucro

Receita

$57,533

Despesas Operacionais

$19,479

Renda Operacional

$38,054

Aluguel Líquido Efetivo

$39,696

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,642

$6,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Preparação

$100

Total

$6,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-23.97%

Período de Retorno em Dias