BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2423 Menokin Dr 11, Alexandria, VA, 22302

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$35,765

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,885

Retorno sobre o Investimento

-76.9%

Receita Anual

$35,765

AirDNA projeta $153/noite com 64% de ocupação ($35,764). Airbtics projeta $195/noite com 68% de ocupação ($48,431). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,353	$47,964	$66,328	$85,528
Ocupação	57%	71%	80%	88%
Nightly Rate	$144	$181	$219	$257

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious, 2BR 2BA condo, Close to DC and Pentagon!	$42,711	$146	76%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
☆The Langley \| Kid+Pet Friendly \| Fenced In Yard☆	$53,078	$175	79%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Quiet Oasis: Central & Welcoming. Free parking	$64,541	$268	62%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
LUX 2BR 2B Apartment Near Old Town Alexandria	$113,692	$415	71%	2	2	1	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
New 2 bedroom APT, minutes to Washington D.C.	$33,168	$100	88%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (372)
Cozy Mid-Century Retreat	$57,105	$185	84%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
"The Estate Guest House"Parking/Min to DC & METRO	$48,005	$140	93%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Lovely 2 Bedroom 2 Bath with office space	$37,636	$178	56%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Peaceful Escape, Including free Parking	$74,069	$303	64%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
2Bdr/2Bath Lux Apt in Alexandria/DC MonumentView	$85,383	$247	90%	2	2	1	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Luxury in the ❤︎ of everything + Public Transport!	$57,606	$178	86%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Huge 2 Bd \| Free Parking \| Gym \| Brand New!	$70,213	$218	88%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beautiful 2 bed home & patio, quiet neighborhood	$44,950	$156	77%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Great location,3 levels,2free parking,work station	$52,469	$224	64%	2	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Whole house with king beds, bbq, parking, yard	$26,219	$199	36%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private Lower Level Near Old Town	$30,773	$109	76%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Spacious 2 BR Private Apt.	$38,959	$131	80%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Condo in falls church	$35,868	$200	49%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Charming home quiet community	$37,041	$230	44%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Cozy 2 Bedrm 1bath in Alexandria with free parking	$48,453	$178	72%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stylish 2BR/free parking Alexandria	$43,055	$173	68%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Spacious & Charming Condo near DC!	$36,797	$185	54%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Vintage Charm w/ Backroom Bar & Outdoor Oasis	$57,498	$184	81%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Quiet Arlington Abode	$33,816	$120	77%	2	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Two bedroom and two bedroom apartment.	$28,554	$166	47%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Vibrant 2BR/free Parking ALX, VA	$41,514	$214	53%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Lovely Condo Proximity to DC/Alexandria old town	$64,112	$224	75%	2	1	180	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy Alexandria Apartment	$38,607	$137	77%	2	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Capitol Cozy Corner	$85,262	$256	91%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vibrant 2 BDRM ALX, free parking	$30,632	$170	48%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 2 bedroom 1 bathroom in Historic community!	$33,313	$111	82%	2	1	10	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lux Apt/2BR/2BA/Balcony/Free Parking	$42,456	$200	58%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Alexandria West, gym & bocce	$50,484	$209	66%	2	2	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loving 2 bedroom space w/ free parking on premise	$38,395	$130	74%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Alexandria Living: Stylish 2BR Condo	$36,811	$214	47%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Elegant 2BR Condo in Alexandria	$70,098	$228	84%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Large WWII era two-bedroom + loft with balcony	$29,929	$141	58%	2	1	21	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Commuter dream 2B/1Ba	$23,050	$94	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Capital Oasis: 2BR Near D.C. w/ Garden & Workspace	$38,412	$145	71%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

-76.92% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,884	-$9,769	-$14,654	-$19,538	-$24,423	-$48,847	-$146,541
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$4,884	-$9,769	-$14,654	-$19,538	-$24,423	-$48,847	-$146,541

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-76.92%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-76.92%

2423 Menokin Dr Alexandria, Virginia, 22302

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

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Alexandria

Zoneamento

Leis

$35,765

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $153/noite com 64% de ocupação ($35,764.69). Airbtics projeta $195/noite com 68% de ocupação ($48,431).

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 68% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,044

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$195

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$4,885

Lucro

Receita

$35,765

Despesas Operacionais

$16,649

Renda Operacional

$19,115

Aluguel Líquido Efetivo

$24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,885

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-76.92%

Período de Retorno em Dias