BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2407 Dubai St

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$56,335

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,388

Retorno sobre o Investimento

-56.4%

Receita Anual

$56,335

AirDNA projeta $241/noite com 64% de ocupação ($56,335). Airbtics projeta $186/noite com 75% de ocupação ($50,951). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $241 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,230	$47,183	$64,874	$100,446
Ocupação	65%	72%	84%	96%
Nightly Rate	$150	$170	$200	$272

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Resort Townhouse Oasis w/ Splash Pool Near Disney	$35,063	$145	57%	5	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Pool, BBQ, Themed rooms, Xbox & Club access - 2406	$81,523	$300	73%	5	5	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
5BD Windsor Westside Private Pool (WW 9025)	$81,059	$223	97%	5	5	3	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fantastic Home with Private Heated Pool & BBQ	$54,290	$147	98%	5	5	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
5 Bedrooms/4.5Bathrooms Windsor Westside (8923 SA)	$50,663	$160	77%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
5 BD/4.5 BA Pool! Windsor Westside (2414 TD)	$54,697	$167	82%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Wonderful Home with Heated Pool & BBQ Grill	$66,053	$196	88%	5	5	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Lovely House 5Beds-4Bath-Private Pool-Club Free	$39,167	$154	65%	5	5	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Large Home Near Parks: Pool, Grill, Resort Access	$44,540	$171	67%	5	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Splendid 5Bd w/ Private Pool @ Windsor Westside 89	$39,998	$134	76%	5	5	3	$209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Florida Stay + $50 DoorDash Gift Card S#10560	$74,634	$271	71%	5	5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lovely 5BR/4BA w/ Private Heated Pool & BBQ Grill	$66,486	$181	98%	5	5	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Family-Friendly Pool Home 5BD Windsor 20032	$83,441	$363	62%	5	5	5	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
House of Fun at Windsor Westside w/ Pool!	$40,735	$130	83%	5	5	1	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (16)
5 BD/ 4.5 BA Pool! Windsor Westside (8928 SA)	$57,853	$166	86%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
"Sunnyside Up" Luxurious Townhome w/private pool	$37,593	$204	49%	5	5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Windsor Discovery \| Kids Bedrooms \| 709	$40,146	$152	69%	5	5	1	$217	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Beautiful Townhouse Kissimmee - Private Pool-BBQ	$37,244	$145	66%	5	5	2	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Vacation Home in Kissimmee	$48,985	$178	64%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
5BD/ 5.5 BA Sleeps 12! Windsor Westside (8973 RS)	$72,895	$194	99%	5	6	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
5 BD/ 4.5 BA Sleeps 24! Windsor Westside (2402 TD)	$58,404	$175	84%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Private Pool Oasis! 5BR Townhome w/ Patio near WDW	$44,308	$182	62%	5	5	2	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
PVT Pool, BBQ & club access & lots more - 2424	$45,235	$169	69%	5	5	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Special OfferFamily-Friendly 5BD Windsor 2432DS	$32,674	$131	65%	5	5	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Family Home Near Disney Private Pool BBQ Game Room	$41,285	$150	72%	5	5	3	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Pet Friendly Amazing 5 BR sleeps 10 WW2116	$42,214	$159	70%	5	6	1	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Pet Friendly Amazing 5 BR sleeps 10 WW2116	$39,908	$150	70%	5	5	3	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
5 BD/4.5BA Private Pool! Windsor Westside (2444DS)	$106,088	$289	95%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Pvt Pool, BBQ, Xbox & Club Access w/ Lazy River	$50,874	$173	78%	5	6	3	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
2456DS 5BD Beautiful - Cozy - Disney - Club House	$63,663	$199	83%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Windsor at westside private pool	$41,073	$149	70%	5	5	1	$260	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Fun For Everyone ! Free Waterpark & Private Pool!	$54,482	$164	84%	5	5	3	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Holiday Magic \| Near Parks \| Resort Amenities	$74,352	$221	88%	5	5	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Amazing New 5BD/5BH Home With Pool/BBQ Near Disney	$52,549	$143	96%	5	5	3	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Magnificent 5BD Family Friendly TH near Disney!	$39,314	$169	62%	5	5	4	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
3703WW-Perfect Getaway 5 Ensuites Close to Disney	$67,528	$217	84%	5	6	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
December Holiday! Amazing 5 Bed/4.5 bath /Pool/BBQ	$24,325	$134	45%	5	5	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
5 BD/4.5 BA Sleeps 10! Windsor Westside (2424 TD)	$96,736	$283	89%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Resort Home With Pool-Sleeps 14 Free Wifi /Parking	$53,293	$228	61%	5	5	3	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
AMAZING DISNEY DREAM HOME - Windsor @ WS 5BD 4.5BR	$43,782	$176	65%	5	5	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)

Métricas de Retorno

-56.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,388	-$14,776	-$22,165	-$29,553	-$36,941	-$73,883	-$221,650
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$7,388	-$14,776	-$22,165	-$29,553	-$36,941	-$73,883	-$221,650

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-56.39%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-56.39%

2407 Dubai St Kissimmee, Florida, 34747

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Aluguel Mensal

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Kissimmee

Zoneamento

Leis

$56,335

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $241/noite com 64% de ocupação ($56,335.23). Airbtics projeta $186/noite com 75% de ocupação ($50,951).

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,478

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$80k

$105k

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-$7,388

Lucro

Receita

$56,335

Despesas Operacionais

$19,324

Renda Operacional

$37,012

Aluguel Líquido Efetivo

$44,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,388

$13,100

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Preparação

$100

Total

$13,100

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-56.39%

Período de Retorno em Dias