BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 24 Via Giovanni Battista Pergolesi, Milano, Lombardia, 20124

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€73,393

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,386

Retorno sobre o Investimento

373.3%

Receita Anual

€73,393

AirDNA projeta €269/noite com 63% de ocupação ($61,792). Airbtics projeta €287/noite com 70% de ocupação ($73,392). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €287 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€49,297	€71,574	€104,875	€142,026
Ocupação	61%	70%	82%	95%
Nightly Rate	€218	€272	€342	€400

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gaffurio Apartment Q	€94,957	€346	74%	3	2	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Gaffurio Apartment R	€80,676	€369	59%	3	3	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Italianway - Buenos Aires 65 B	€72,210	€212	90%	3	2	1	€112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Kibilù - Viale Andrea Doria	€66,223	€259	67%	3	2	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Charming early 900s apartment near Central Station	€69,467	€319	59%	3	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Milano Central Luxury - 3 BDR / 7 Guests	€92,875	€400	62%	3	2	4	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Easylife - Charming house with terrace	€80,273	€270	79%	3	2	1	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Italianway - Buenos Aires 65 C	€69,431	€212	86%	3	2	1	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
New Family Apt (1 floor no lift)	€52,010	€149	94%	3	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Dream garden Mi city center on subway 10 p	€49,008	€201	66%	3	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (529)
Sunshine-Filled Central Milan Home	€72,305	€261	75%	3	2.5	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (452)
StayEasy Filzi11 3 bedroom 2 baths Central Station	€85,805	€238	96%	3	2	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
La Dolce Vita - Buenos Aires	€81,068	€300	72%	3	1	1	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Fra storia e modernità - Porta Venezia	€63,130	€247	68%	3	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
PrimoPiano - Sammartini Flat	€210,341	€580	99%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Easylife - Attic of style and comfort in P Venezia	€64,441	€225	76%	3	2	1	€141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Stylish central loft Milan, with private garden	€59,838	€398	40%	3	2.5	4	€219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Nuovo Centro Città 3 Camere Letto - 8 Ospiti	€106,764	€293	97%	3	2	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Residenza Anita Garibaldi	€55,221	€211	68%	3	2	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
comodità e lusso a milano	€55,740	€275	51%	3	3	2	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LUXURY APARTMENT CORSO BUENOS AIRES	€47,477	€279	45%	3	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
An elegant garden in the center of Milano	€56,620	€219	68%	3	3	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Galleria Buenos Aires Milano	€159,350	€583	74%	3	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Easy Milano-Loreto Gran Sasso	€45,772	€192	64%	3	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Repubblica LUX	€72,401	€293	64%	3	3	1	€194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Repubblica Design	€56,279	€308	47%	3	3.5	1	€194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
StayEasy Cavalcanti 3bedroom 2bath Central Station	€88,354	€237	98%	3	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury Apartment in Milan Center [5* Duomo-Design]	€107,444	€398	72%	3	3	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Porta Venezia Apartament	€33,476	€138	65%	3	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mi Casa	€65,214	€192	91%	3	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
La Finestra sul Liberty	€60,604	€349	47%	3	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
I colori dell'Isola	€53,056	€194	74%	3	1	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Easylife - Luxury stay in Buenos Aires	€69,309	€226	81%	3	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Skyline three bedrooms apartment	€144,602	€448	87%	3	2.5	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Appartamento Viola Milano centrale	€51,981	€230	61%	3	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Gaffurio Apartment Y	€73,542	€315	63%	3	2	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Repubblica Elegant	€52,182	€275	48%	3	3.5	1	€191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MilanRentals - Jolanda	€44,880	€121	95%	3	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (194)
Large apartment in the city center (6 min by tube)	€54,395	€401	37%	3	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Accomodo MIQ41 Centrale	€91,047	€341	73%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (22)

Métricas de Retorno

373.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€22,385	€44,771	€67,156	€89,542	€111,928	€223,856	€671,568
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€22,385	€44,771	€67,156	€89,542	€111,928	€223,856	€671,568

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

373.29%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

373.29%

24 Via Giovanni Battista Pergolesi Milano, Lombardia, 20124

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€73,393

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €269/noite com 63% de ocupação ($61,792.05). Airbtics projeta €342/noite com 70% de ocupação ($73,392).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€75,244

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€287

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€30k

€90k

€150k

€210k

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€22,386

Lucro

Receita

€73,393

Despesas Operacionais

€16,807

Renda Operacional

€56,586

Aluguel Líquido Efetivo

€34,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,386

€5,997

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,904

Custos de Preparação

€93

Total

€5,997

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

373.29%

Período de Retorno em Dias