BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 221 S 13th Ave, Bozeman, MT, 59715

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$101,136

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,052

Retorno sobre o Investimento

396.7%

Receita Anual

$101,136

AirDNA projeta $311/noite com 56% de ocupação ($63,610). Airbtics projeta $426/noite com 65% de ocupação ($101,136). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $426 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$66,289	$101,681	$139,753	$202,697
Ocupação	57%	66%	73%	82%
Nightly Rate	$312	$411	$511	$661

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bridger Hawk Duplex (NEW)	$103,559	$443	62%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ollie's House	$87,716	$316	73%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Smack Dab in the Middle of Bozeman!	$58,610	$184	81%	4	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Bozeman Spruce House-Fabulous historic Bozeman hom	$161,245	$599	73%	4	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Beall Park Guest House	$74,313	$384	52%	4	2	3	$305	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Country Living in the City	$72,329	$295	66%	4	2	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Pet Friendly, Downtown near MSU w/Mountain Views	$71,669	$278	66%	4	2.5	1	$449	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Happy, Healthy, Home in the Heart of Downtown BZN!	$75,826	$249	82%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Downtown Villa	$90,431	$426	58%	4	3	3	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
LuxeLake and Mountain viewsEV charger*Arcade	$107,292	$413	67%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Legends Townhouse-Luxury Townhouse Near Bozeman an	$85,153	$408	56%	4	3.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Historic 4 Bdrm w/ Hot Tub- Between MSU & Main St.	$181,137	$623	74%	4	2	3	$549	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Epic Downtown Locale. Trails, views, more!	$130,260	$410	86%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
'Bozeman Getaway' w/ Mountain Views, Near Downtown	$84,020	$322	68%	4	3.5	4	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern Bozeman Escape w/ Bridger Mountain Views!	$161,486	$562	77%	4	4	3	$568	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Mountain Modern Home bordering nature preserve	$164,549	$761	58%	4	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
★GORGEOUS! 4BR, Large Fenced Yard, Dog-Friendly★	$82,704	$345	65%	4	2	4	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Basecamp Bozeman—Walk Everywhere	$132,673	$529	68%	4	4	5	$348	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Beautiful Home Creekside	$74,786	$361	50%	4	3.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2 Adjoining Condos Rent Together	$169,683	$480	94%	4	4	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Central location w/Western Flair	$76,392	$280	73%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Sourdough Ranch Main House - Log home with large a	$127,147	$668	51%	4	4	1	$485	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
9th Hole Townhouse in Bozeman!	$82,497	$460	49%	4	4.5	30	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Country Creekside Living - Minutes from Downtown	$145,974	$661	60%	4	2.5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Centrally Located 4 Bedroom Townhouse W/King Bed	$96,624	$300	88%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Luxury Mountain Views Downtown Bozeman	$122,965	$506	65%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Middlecreek Luxury Home	$74,076	$329	59%	4	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
A Cozy Cottage on Cobb Hill	$59,058	$287	54%	4	2	5	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Large home hot tubcinemabar/game roomtruck	$141,156	$486	78%	4	3	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Bozeman Haus \| 4 Bedrooms \| Sleeps 8 \| Dogs Okay	$59,699	$277	55%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Riparian Way Retreat - Gorgeous new home with 10 b	$167,616	$680	66%	4	3.5	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large Home w/ Patio & Yard, 2 Mi to Downtown	$113,705	$661	47%	4	3.5	30	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Historic Cockrill House	$57,730	$480	32%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Bozeman Modern Family Friendly with Rooftop Deck	$81,830	$269	81%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Victorian Stay, Cannery District, Downtown Bozeman	$90,832	$425	57%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Bozeman Prairie Craftsman	$166,547	$546	83%	4	2.5	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mountain Escape: with Sauna near Yellowstone	$57,905	$206	71%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Hilgard House	$82,806	$331	67%	4	2.5	7	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Huffman House	$94,892	$400	62%	4	3	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Firelight Farmhouse	$102,773	$432	65%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

396.72% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$42,052	$84,104	$126,157	$168,209	$210,261	$420,523	$1,261,571
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$42,052	$84,104	$126,157	$168,209	$210,261	$420,523	$1,261,571

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

396.72%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

396.72%

221 S 13th Ave Bozeman, Montana, 59715

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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$101,136

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $311/noite com 56% de ocupação ($63,610.89). Airbtics projeta $426/noite com 65% de ocupação ($101,136).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$104,291

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$426

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$95k

$140k

$180k

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$42,052

Lucro

Receita

$101,136

Despesas Operacionais

$25,148

Renda Operacional

$75,988

Aluguel Líquido Efetivo

$33,936

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,052

$10,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Preparação

$100

Total

$10,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

396.72%

Período de Retorno em Dias