BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 22 Via Monte Ortigara, Milano, Lombardia, 20137

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€45,010

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,049

Retorno sobre o Investimento

224.4%

Receita Anual

€45,010

AirDNA projeta €104/noite com 67% de ocupação ($25,481). Airbtics projeta €131/noite com 70% de ocupação ($33,461). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, €143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,273	€30,829	€46,228	€66,072
Ocupação	54%	73%	86%	95%
Nightly Rate	€96	€113	€143	€185

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Milan one bedroom flat	€35,383	€136	69%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luminoso e godibile appartamento	€17,412	€75	61%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Strigelli, 13 - Accogliente bilocale con balcone	€45,057	€150	79%	1	1	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Milano Experience Home - Jungle	€35,244	€275	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Splendido Appartamento in Porta Romana	€28,387	€119	64%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Splendido appartamento con terrazza	€35,452	€94	100%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House of cinema	€31,003	€87	95%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (372)
Lovely apartment in Milan	€26,406	€146	46%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa della zia Milano	€28,520	€88	88%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
New loft close to Porta Vittoria - A.C. - WiFi	€27,147	€120	56%	1	1	1	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Elegant Place in Corso XXII Marzo	€18,489	€86	58%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
SPAZIO M&M C.SO XXII MARZO 39	€36,152	€98	99%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (392)
Splendid Loft Milan IED Milan	€35,829	€110	86%	1	1	31	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Confortevole bilocale in Largo Marinai d'Italia	€32,482	€94	93%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Nuovissimo appartamento in Centro Milano	€31,773	€103	81%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Verde Salvia a Milano	€58,726	€422	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Small and sunny studio in Milan (P. Vittoria)	€11,071	€63	46%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Design Studio - Viale Umbria	€41,415	€143	76%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Design apartment in Milano.	€25,131	€96	68%	1	1	31	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa di Carol	€35,579	€101	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy rooftop with terrace.	€28,958	€89	88%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Elegant apartment provided with private parking	€24,791	€132	51%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Quintopiano Milano	€16,508	€111	38%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Bright and comfortable flat with balcony	€32,763	€104	85%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Visconti 16 Apartment - Porta Romana	€15,996	€97	43%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Milano Experience Home - Gauguin	€22,499	€186	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Italianway - Poma 61 S3	€49,679	€161	82%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Jane's Home - [Netflix, Wi-Fi]	€27,573	€133	53%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Elegant apartment in Piazza Emilia.	€34,272	€116	80%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Milano Corso 22 Marzo 32/Duomo	€27,691	€105	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Keys of Italy - Corsica 5 / Green Cocoon	€28,801	€138	55%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La casa di Lalla: authentic flat Milan city centre	€20,865	€79	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Apartment in Milan - City Center	€34,691	€123	75%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
"Studio 9" è un silenzioso monolocale	€42,946	€165	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Luxury Apartment	€34,175	€101	91%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Bright Studio Apartment	€22,375	€75	78%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
[Porta romana] 10min Duomo AvocadoHouse	€58,092	€177	87%	1	2	1	€77	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
[Nuovissimo appartamento] Luxury, centro	€70,383	€237	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Apartment Milano	€49,739	€135	100%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Delizioso Loft vista giardino-zona Dateo/22 marzo	€36,206	€185	53%	1	1.5	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

224.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,048	€14,097	€21,146	€28,195	€35,244	€70,488	€211,465
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,048	€14,097	€21,146	€28,195	€35,244	€70,488	€211,465

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

224.41%

Período de Retorno em Dias

162

Retorno sobre Investimento

224.41%

22 Via Monte Ortigara Milano, Lombardia, 20137

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€45,010

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €104/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €131/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,891

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€7,049

Lucro

Receita

€45,010

Despesas Operacionais

€13,962

Renda Operacional

€31,049

Aluguel Líquido Efetivo

€24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,049

€3,141

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,045

Custos de Preparação

€96

Total

€3,141

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

224.41%

Período de Retorno em Dias

162