BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 21 Godshorner Str., Langenhagen, NDS, 30851

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€33,993

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,014

Retorno sobre o Investimento

444.7%

Receita Anual

€33,993

AirDNA projeta €59/noite com 75% de ocupação ($16,277). Airbtics projeta €101/noite com 62% de ocupação ($22,788). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, €112 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€9,625	€20,900	€35,011	€56,996
Ocupação	42%	65%	83%	89%
Nightly Rate	€61	€86	€112	€170

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modernes Business Apartment	€21,638	€88	64%	1	1	4	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Nice studio apartmen near Hannover	€16,537	€47	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Helles Loft mit schattiger Terrasse im Garten	€25,050	€83	82%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Mini-Appartement in Langenhagen	€14,061	€44	86%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (10)
Apartment Hannover-Airport! contactless check-in	€30,559	€127	66%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegante Wohnoase am Kanal	€26,330	€76	86%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Gemütliche 2 Zi. Wohnung 50m² mit Garten, central	€33,675	€108	84%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Helle Souterrain Wohnung	€17,061	€61	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (146)
2Zi. Whg. im Stadtteil von Hannover	€18,731	€58	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Messezimmer Langenhagen/Kaltenweide bei Hannover	€14,129	€51	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (333)
Cool&Cozy ProFair Apartment with Bath&Kitchen WIFI	€24,355	€167	37%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gemütliche Wohnung, Comfortable bedsit & Wi-Fi !!!	€12,301	€48	68%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (206)
Stylische Wohnung \| Balkon \| Wasserblick \| Netflix	€27,515	€102	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Ankerloft by Käthe - Hausboot zentral in Hannover	€48,618	€295	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Ländlich aber doch Stadt nahe	€20,450	€105	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Souterrainwohnung M&M	€13,558	€44	80%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung	€25,395	€121	57%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Schöne 2 Zimmer Ferienwohnung in ruhiger Lage	€31,705	€108	79%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Kleine Messewohnung	€23,874	€79	83%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Vahrenwald+Saniert+Retro-Konsole+Bahn+Supermarkt	€18,336	€82	60%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy,clean,nice City-apartment with cleaningLady;)	€14,830	€41	97%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Helle 2 Zw. Nähe Stadt	€8,951	€56	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
2 Zi- Whg. im schönen H- Bothfeld max. 4 Pers.	€18,523	€84	59%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
Renovierte 1-Zimmer-Wohn in Hannover Groß-Buchholz	€20,874	€61	91%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Nette 2 Zi. Wohnung+ WIFI & Netflix	€37,471	€199	50%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Schönes Wohnen in Groß-Buchholz \| Zentral+Modern	€25,035	€112	61%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Hübsches Appartement	€12,675	€38	89%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
neues trendy Dachgeschossloft Uni/Zentrum/Messe	€32,661	€103	84%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Citynahes, großes Zimmer/Küche/Bad in grüner Lage	€30,890	€85	98%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Geräumige 2 Zimmer Wohnung	€19,794	€95	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (5)
Wunderschöne, moderne Wohnung	€14,119	€110	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Suite Home Hannover	€17,793	€61	75%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Amor`s Casa	€10,102	€79	31%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.9 (13)
1 Zimmer Appartement im separaten Haus	€9,653	€82	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)

Métricas de Retorno

444.73% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,014	€28,028	€42,043	€56,057	€70,072	€140,144	€420,433
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€14,014	€28,028	€42,043	€56,057	€70,072	€140,144	€420,433

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

444.73%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

444.73%

21 Godshorner Str. Langenhagen, Niedersachsen, 30851

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€33,993

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €59/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é €101/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€20,510

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€101

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

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€14,014

Lucro

Receita

€33,993

Despesas Operacionais

€12,779

Renda Operacional

€21,214

Aluguel Líquido Efetivo

€7,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,014

€3,151

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,055

Custos de Preparação

€96

Total

€3,151

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

444.73%

Período de Retorno em Dias