BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2024 Prince St, Berkeley, CA, 94703

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$75,072

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,913

Retorno sobre o Investimento

234.8%

Receita Anual

$75,072

AirDNA projeta $203/noite com 69% de ocupação ($51,159). Airbtics projeta $194/noite com 73% de ocupação ($51,725). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, $239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,009	$49,512	$76,940	$96,114
Ocupação	62%	77%	86%	90%
Nightly Rate	$148	$172	$239	$284

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quiet Retreat Near Berkeley Ashby BART Station	$55,671	$174	86%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Home away from home in Berkeley	$41,452	$166	67%	2	2	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Private Retreat in the Heart of Rockridge	$90,629	$278	88%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
North Oakland / Berkeley Apartment	$42,656	$137	82%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern 2BR in Rockridge / Berkeley, Walkable	$52,883	$225	63%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Quiet, Comfortable, Clean & Well Appointed Flat	$51,065	$238	58%	2	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Convenient 2BD Near Bushrod & Berkeley w/ Parking	$32,585	$128	63%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (41)
Spacious South Berkeley Apartment w/ Parking	$37,918	$170	58%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Art-filled Home w/Deck+Parking	$116,105	$346	91%	2	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxurious Temescal Retreat near UC-Berkeley	$98,253	$295	91%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
BEST neighborhood in Berkeley Luxury Home	$77,053	$280	72%	2	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Berkeley's BEST Home & Neighborhood Walk to UC	$87,116	$303	77%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Sunny Spacious House in Berkeley/Oakland Rockridge	$54,926	$222	66%	2	1	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (158)
Scandi modern hideaway in walkable neighborhood	$82,290	$283	77%	2	1	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious 2 Br Rockridge/Temescal	$38,384	$126	78%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (259)
Light Filled Apartment Near UC Berkeley	$63,343	$243	70%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (74)
Comfy 2BR Near UCB 8 Min Drive.	$45,069	$148	78%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Firepit \| BBQ \| Outdoor Dining \| near UC-Berkeley	$64,924	$243	73%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Charming 2 BD Home in the Heart of Bushrod	$38,196	$154	62%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (66)
TWO BEDROOM BERKELEY GETAWAY! WALK TO BART!	$35,454	$149	61%	2	1	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Cozy Comfort in North Oakland	$34,001	$161	56%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
Modern Redwood Oasis in Rockridge	$84,323	$245	90%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Airy Apartment in Berkeley	$73,079	$226	86%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Light-filled spacious home with lovely gardens	$46,600	$184	68%	2	2	28	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Light and bright apartment close to Cal	$15,460	$96	44%	2	2	31	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
North Oakland 2/2 Craftsman House with Garden	$31,878	$99	86%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Newly Remodeled Rockridge flat	$66,103	$197	90%	2	1	10	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Art-filled Rockridge Bungalow w/Parking	$50,542	$155	88%	2	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Historic Home - Walk to Campus - Parking Available	$40,440	$140	78%	2	1	7	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Cute Cali St Craftsman	$108,366	$328	89%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern home in great location	$33,506	$199	46%	2	2	14	$350	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
2-floor Spacious Attic w/Character 13 Min to UC	$48,221	$155	85%	2	2	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Elmwood ** Distinctive 2-floor Loft Apt	$36,015	$120	82%	2	2	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
North Oakland craftsman bungalow	$25,469	$128	54%	2	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Sunny 2BR/2BA Cottage near BART	$31,560	$125	69%	2	2	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning 2BR House in Oakland + Pets Welcome	$52,194	$155	92%	2	3	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Private cottage in Rockridge-Central location!	$55,530	$167	90%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Family Friendly in Berkeley!	$84,306	$220	100%	2	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great location in Central Berkeley!	$29,134	$199	40%	2	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Lovely 2 bedroom apartment… home away from home 🏠	$35,172	$155	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)

Métricas de Retorno

234.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,912	$29,825	$44,738	$59,651	$74,564	$149,128	$447,385
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$14,912	$29,825	$44,738	$59,651	$74,564	$149,128	$447,385

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

234.84%

Período de Retorno em Dias

155

Retorno sobre Investimento

234.84%

2024 Prince St B Berkeley, California, 94703

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Berkeley

Zoneamento

Leis

$75,072

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $203/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $194/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$54,696

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$194

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

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$14,913

Lucro

Receita

$75,072

Despesas Operacionais

$21,759

Renda Operacional

$53,313

Aluguel Líquido Efetivo

$38,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,913

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

234.84%

Período de Retorno em Dias

155