BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2017 Walnut St, Philadelphia, PA, 19103

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$28,774

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,567

Retorno sobre o Investimento

-196.9%

Receita Anual

$28,774

AirDNA projeta $136/noite com 69% de ocupação ($34,274). Airbtics projeta $101/noite com 78% de ocupação ($28,773). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $101 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,358	$30,695	$42,288	$48,404
Ocupação	65%	80%	93%	96%
Nightly Rate	$84	$102	$120	$132

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elegant Victorian Centre City 1 BR Apartment	$49,831	$142	94%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Brand New Renovated Center City 1BR w/Double Beds	$51,497	$141	96%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Large & Sunny 1BR in Center City~ Perfect Location	$46,026	$125	96%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (115)
Spacious Rittenhouse Brownstone Apartment	$39,626	$124	84%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (596)
Big & Bright 1BR - Center City - Walk Everywhere!	$33,022	$85	99%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Rittenhouse Apartment Best Location	$26,015	$85	81%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (817)
New & Modern Center City Bi-level 1BR Apartment	$32,060	$110	78%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cozy Studio Apartment with Kitchen & Laundry	$24,152	$82	77%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Juliet Balcony \| Cute & Cozy Center City 1BR Apt	$38,015	$124	82%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy Boho Suite - Center City - Walk Everywhere!	$30,868	$84	92%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Modern, Stylish Center City 1/1 Perfect Location!	$41,724	$118	93%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (145)
Cozy & Bright 1/1 - Center City - Walk Everywhere!	$37,059	$102	94%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Charming 1BDR \| Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa	$38,101	$138	73%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Brand New 1bdr Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa	$37,036	$122	80%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Lux\|Contemporary Rittenhouse Sq. 1b1ba Apt	$28,143	$110	69%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Cozy Garden suite - Center City	$31,840	$93	89%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV * Rittenhouse	$32,064	$102	83%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large Historical 1/1 Center City \| Sleeps 4!	$13,212	$38	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Rittenhouse Passport	$16,881	$119	38%	1	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Sweet Small Studio	$15,021	$65	62%	1	1	10	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Private Balcony \| Gorgeous Center City Bilevel Apt	$33,818	$132	70%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Quite Cozy Studio apartment	$26,646	$112	64%	1	1	10	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Suite #105	$21,571	$97	59%	1	1	10	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
1-bedroom \| Quiet \| Sleeps 4 \| Central Rittenhouse	$35,840	$102	96%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Cozy Rittenhouse Gem! Private & Quiet - Sleeps 4!	$31,122	$84	98%	1	1.5	31	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Bright 1-bedroom w/washer & dryer in Rittenhouse	$27,524	$94	80%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Philadelphia Passport	$21,970	$87	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Urban Retreat ✪ 1-bdrm✪ ✪Washer/Dryer✪Rittenhouse	$27,467	$79	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Cozy Center City 1BR apartment w/Patio!	$32,611	$90	99%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious and Modern Apartment next to Rittenhouse	$19,519	$79	63%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Modern Apartment next to Rittenhouse	$19,621	$79	64%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV Rittenhouse	$40,768	$120	89%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Renovated Loft In Philly's Best Neighborhood	$16,681	$106	43%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Luxury Rittenhouse Studio	$13,669	$83	45%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Rittenhouse Square Gem	$24,741	$104	65%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Rittenhouse Square apartment	$42,838	$133	88%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Rittenhouse Charm \| King Bed \| Hosted By StayRafa	$28,296	$106	70%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Steps from Rittenhouse 1 Bd Apartment	$18,794	$79	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV * Rittenhouse	$42,888	$126	93%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious 1BD apartment next to Rittenhouse	$14,748	$62	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (67)

Métricas de Retorno

-196.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,566	-$17,133	-$25,700	-$34,266	-$42,833	-$85,666	-$257,000
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$8,566	-$17,133	-$25,700	-$34,266	-$42,833	-$85,666	-$257,000

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-196.93%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-196.93%

2017 Walnut St Philadelphia, Pennsylvania, 19103

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

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Philadelphia

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$28,774

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $136/noite com 69% de ocupação ($34,274.49). Airbtics projeta $101/noite com 78% de ocupação ($28,773).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$30,083

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

$101

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$50k

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-$8,567

Lucro

Receita

$28,774

Despesas Operacionais

$15,741

Renda Operacional

$13,033

Aluguel Líquido Efetivo

$21,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,567

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-196.93%

Período de Retorno em Dias