BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2 Via Laurana, Milano, Lombardia, 20159

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€66,738

Lucro (Fluxo de Caixa)

€32,209

Retorno sobre o Investimento

690.6%

Receita Anual

€66,738

AirDNA projeta €141/noite com 63% de ocupação ($32,500). Airbtics projeta €189/noite com 68% de ocupação ($46,935). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, €220 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€27,664	€46,811	€68,459	€98,229
Ocupação	56%	73%	83%	91%
Nightly Rate	€132	€170	€220	€288

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Italianway - Taramelli 60	€38,392	€129	78%	2	2	1	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
In-Isola	€48,221	€170	76%	2	2	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Urban Garden - Luxury Loft	€72,712	€350	56%	2	2	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
DeHomes - Cà Granda 7	€50,986	€170	77%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Nice Design Attic-Next to Metro 3	€27,799	€121	60%	2	2	2	€63	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Milano Isola beautiful apartment	€46,172	€139	89%	2	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (634)
Intero appartamento a Isola	€34,548	€108	86%	2	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Biancus House - Stile e comfort a Milano (Isola)	€56,614	€166	91%	2	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
santa tecla living taramelli 66	€54,554	€217	66%	2	2	1	€127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Casa da Suite Mirabello -Three-room Loft Apartment	€41,291	€280	38%	2	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
[Central Station-Duomo] Two Bedrooms & Terrace	€47,359	€135	93%	2	2	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
close to Bicocca, cozy base to town	€44,492	€344	33%	2	2	5	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CASA RELAX - Central Station	€46,101	€158	76%	2	2	1	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Casa Rudy-6 pax,2bedrooms/2bathrooms near Station	€54,671	€199	73%	2	2	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Cosy Apt 8° floor/ View/ AC/ Unlimited Wifi	€49,698	€224	59%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (427)
Casa Mele	€27,514	€102	72%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Zen Design with 2 Bedrooms and 2 Private Bathrooms	€26,724	€80	86%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (720)
Elegant SUITE: full comfort, 50m from Metro	€64,448	€198	87%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Easylife - Spacious and bright two bedroom with loggia balcony for peaceful relaxation	€52,027	€181	76%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Greta's Home a 15 minuti dal duomo	€67,586	€188	97%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Splendid four-room apartment near the Istria metro	€24,963	€94	70%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Favola House Isola	€67,172	€221	83%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Maciachini Bright Apartment R&r	€59,137	€282	55%	2	2	1	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Casa da Suite Mirabello Three-rooms apt Queen beds	€24,469	€161	38%	2	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
DiMì - Appartamento Viale Zara	€20,199	€96	55%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Accomodo MIB22 Niguarda	€62,527	€231	74%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Casa da Suite Mirabello Trilo comfort con balcone	€30,277	€170	46%	2	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
appartamento in villa	€38,567	€139	74%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Live the Magic of Isola District from Peacefull Bright Attic	€31,064	€133	62%	2	2	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Shoft Design - Loft 2 Bedrooms & ensuite Bathrooms	€33,664	€88	100%	2	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
22 Station elegante appartamento	€30,529	€116	70%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Attico con grande terrazza	€62,029	€206	82%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
THAON: trendy and quiet in the heart of ISOLA	€36,659	€240	41%	2	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Attico con gran Terrazzo, Milano Stazione Centrale	€40,286	€186	57%	2	2	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Design Loft in Isola District	€121,912	€369	89%	2	2	5	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Nuovissima nella Vecchia Milano	€40,826	€116	96%	2	2	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Wissam's Red Kitchen Apartment	€36,179	€154	63%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Milano da Me: ampio appartamento 2 camere da letto	€65,171	€220	80%	2	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

690.59% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€32,209	€64,418	€96,627	€128,836	€161,045	€322,091	€966,273
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€32,209	€64,418	€96,627	€128,836	€161,045	€322,091	€966,273

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

690.59%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

690.59%

2 Via Laurana Milano, Lombardia, 20159

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€66,738

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €141/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é €189/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€45,664

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€189

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€50k

€85k

€125k

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€32,209

Lucro

Receita

€66,738

Despesas Operacionais

€16,529

Renda Operacional

€50,209

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€32,209

€4,664

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,567

Custos de Preparação

€97

Total

€4,664

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

690.59%

Período de Retorno em Dias