BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2 Planters Dr, Olivette, MO, 63132

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$72,727

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,273

Retorno sobre o Investimento

85.5%

Receita Anual

$72,727

AirDNA projeta $148/noite com 57% de ocupação ($30,811). Airbtics projeta $228/noite com 62% de ocupação ($51,630). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $262 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,892	$54,204	$75,465	$100,456
Ocupação	51%	64%	76%	83%
Nightly Rate	$173	$225	$262	$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Olivette cozy house	$49,146	$176	74%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
St. Louis 4 bedroom house by Mercy and BJC	$56,274	$224	68%	4	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
4bed w/ Large Basement in Great Safe Location!	$69,843	$243	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Historic Brick Home by Forest Park/Wash U.	$44,674	$299	40%	4	3.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Cheerful & Fun Family Friendly 4BR in St. Louis	$46,427	$248	51%	4	2.5	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Close 2 Forest Park \| Fenced Yard for Pets \| Food,	$36,672	$163	55%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Spacious 4Bedroom Family House.	$43,773	$277	41%	4	2.5	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
St. Louis Home away from Home!	$61,497	$174	96%	4	2.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Family-Friendly home steps from the Zoo	$41,719	$180	59%	4	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
St Louis Vacation Rental 4 Mi to Airport!	$58,235	$256	58%	4	2.5	3	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Forest Park 4BR/3BA \| 1st Fl Master / ABODEbucks	$30,499	$108	68%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Huge yard - 10 min walk to shops & restaurants	$73,449	$260	76%	4	2	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Large U. City Apt 4 BR, 2 Bath, Pool, near Wash U.	$79,334	$274	79%	4	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
South City Charm	$47,235	$240	53%	4	2.5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Heated Pool & Hot Tub! 5 miles from Downtown!	$70,773	$231	83%	4	2.5	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Pet-Friendly St Louis Home w/ Grill & Backyard	$56,731	$234	58%	4	2.5	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious Townhome \| Cardinal Vacation Homes	$31,038	$161	50%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Cozy and Spacious Home \| King Bed \|Lindenwood Park	$50,935	$247	55%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
4 bedroom spacious oasis with game room, sleeps 11	$29,480	$103	73%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
ParkingKingA/CFull KitchenBackyardW/D*BBQ	$40,849	$269	41%	4	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious home with entertainment room and hot tub	$61,525	$263	60%	4	2.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
4456: Blue Door Bungalow by JZ Vacation Rentals	$29,088	$163	46%	4	2	1	$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Forest Park Family House w/Garage Parking	$41,540	$133	83%	4	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Hill \| 4 Bed 2 Bath \| Beautiful Private Home	$41,523	$173	62%	4	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
4BR/2BA Centrally Located Safe Neighborhood	$68,920	$226	77%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (149)
Cozy 4 Bedroom Family Home in Great Location!	$40,864	$166	66%	4	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Family Suite, Steps From the Chase.	$26,946	$224	32%	4	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
TWO Stylish Spacious 2BR Apt CozySuites w/parking!	$106,698	$354	79%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Contemporary Clayton 4BR Home - Fully Furnished	$57,259	$425	33%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Central Location/Mins-Zoo/Safe Area/Kid Friendly	$70,163	$213	86%	4	2	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Metropolitan Escape I JZ Vacation Rentals	$51,274	$262	51%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Luxury Home in University City	$56,454	$196	75%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Home away from home! 4 bedroom 2.5 bath	$38,050	$150	68%	4	2.5	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
4BR/2BA Mod Home w/ Private Heated In-Ground Pool	$57,441	$345	44%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Blair's Amazing House Sleeps 10 - 5 Beds - 2 Bath	$59,119	$220	72%	4	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cheerful 4bd/3 ba House spacious kitchen, sleeps12	$57,070	$199	78%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Checkerboard Charm-St. Louis, MO	$63,191	$194	88%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
4BD Central to STL & St. Charles	$40,890	$147	76%	4	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Newly renovated, spacious home in University Hills	$77,925	$315	63%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

85.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,272	$18,545	$27,818	$37,091	$46,364	$92,728	$278,184
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,272	$18,545	$27,818	$37,091	$46,364	$92,728	$278,184

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

85.46%

Período de Retorno em Dias

427

Retorno sobre Investimento

85.46%

2 Planters Dr Olivette, Missouri, 63132

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

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$72,727

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $148/noite com 57% de ocupação ($30,811.98). Airbtics projeta $228/noite com 62% de ocupação ($51,630).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$52,499

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$228

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$80k

$110k

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$9,273

Lucro

Receita

$72,727

Despesas Operacionais

$21,455

Renda Operacional

$51,273

Aluguel Líquido Efetivo

$42,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,273

$10,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Preparação

$100

Total

$10,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

85.46%

Período de Retorno em Dias

427