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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2 Hafenpl., Offenbach am Main, HE, 63067

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Relatório por:

Thomas Eagleson

thomaseagleson155@gmail.com

Receita Anual

€53,655

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,643

Retorno sobre o Investimento

489.1%

Receita Anual

€53,655

AirDNA projeta €189/noite com 62% de ocupação ($42,792). Airbtics projeta €176/noite com 64% de ocupação ($41,049). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €199 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€20,609€32,081€54,882€111,656
Ocupação54%65%74%90%
Nightly Rate€103€133€199€334

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
3 Zimmer Apartment | Nähe Frankfurt

No image available

€34,393
€126
73%
212€56❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (365)
Blick über Offenbach und in den Hafen.

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€24,319
€68
97%
212€40❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (223)
HUGE Central 3-Room Apartment By Main River

No image available

€31,277
€115
74%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (9)
Business-Hideaway: Kraftort zum Arbeiten & Relaxen

No image available

€86,723
€334
69%
223€155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Big Place for 3-4 guests in Center 2Rooms

No image available

€18,387
€107
47%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (53)
Schöne wohnung im Offenbach am Main

No image available

€20,463
€91
60%
212€31❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (58)
3 Room Appartment close to City and Messe

No image available

€42,497
€151
77%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (75)
TWO and HALF Room Apartment in City Center

No image available

€14,964
€114
36%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (15)
Modernes Apartment mit 2 Schlafzimmern & Balkon

No image available

€36,499
€119
80%
211€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Business Apartment mit 2 Schlafzimmern & Parkplatz

No image available

€26,822
€99
70%
211€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Neubau 2 Zimmer Wohnung in Offenbach

No image available

€44,110
€206
58%
211€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Stadtgrenze zu Frankfurt

No image available

€41,690
€157
69%
212€72❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
Ruheoase * Bornheim*Urban Lifestyle*Work&Travel

No image available

€85,851
€339
69%
222€88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Schöne Wohnung im Herzen Frankfurts.

No image available

€56,349
€178
86%
213€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (64)
Großzügige Erdgeschosswohnung

No image available

€70,393
€346
54%
213€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Beautiful apartment on the riverside

No image available

€58,434
€232
68%
223€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Only For You: A Central 2-Room-Apartment + Balcony

No image available

€20,938
€106
54%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (83)
2 Bedroom Flat in City with 65 m2

No image available

€23,509
€101
63%
211€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (247)
Jungle Deluxe | für 5 Tiefgarage Balkon Spielplatz

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€46,608
€202
62%
212€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (21)
Zentral gelegene Wohnung

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€39,684
€165
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211€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Renoviertes & großzügiges Apartment nahe Frankfurt

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€138
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211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (99)
YOUR 2 room PLACE next MESSE / CITY CENTER

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€20,668
€93
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211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (178)
Eine Schöne Wohnung in Fechenheim Kellergeschoss

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€20,372
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221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.9 (8)
Pleasent Retro Apartment

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€33,767
€118
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213€56❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (13)
Lovely flat perfect for Ffm Fair also for longtime

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€17,447
€127
34%
212€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Eulennest. Im lustigen Dorf und doch in der Stadt!

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€21,196
€62
93%
212€15❌❌❌N / Y⭐️ 5 (307)
Schön, hell, gemütlich/ Lovely, bright, homey

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€22,761
€62
100%
224€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Barrierefreie Wohnung mit eigener Zufahrt

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€19,183
€79
65%
213€21❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (13)
Salon-Maisonette im Schloss

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€37,212
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222€41❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (29)
Modernes Gründerzeit-Apt, 3 Min zur S-Bahn

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€39,361
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211€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (13)
Homaris Apartments Frankfurt - Family Apartment

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€65,391
€199
90%
221€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Hafenloft mit Inselsuite - Wohnen am Wasser

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€39,786
€284
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225€88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beautiful 2 bedroom apartment in a popular area

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€25,057
€104
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214€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (43)
Location 33

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€52,099
€150
95%
212€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (50)
Luxus Stadthaus mit Terrasse im Herzen Frankfurts

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€49,409
€243
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233€93❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Hell und mitten in Bornheim

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€38,266
€120
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212€26❌❌❌N / N⭐️ 5 (15)
Helle, zwei Zimmerwohnung

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€12,175
€81
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2130€0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Boardinghouse Exclusiv Apartments

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€21,346
€93
63%
2128€155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (6)

Métricas de Retorno

489.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€20,642€41,285€61,928€82,571€103,214€206,428€619,286
Valorização da Receita€2,146€4,378€6,699€9,113€11,624€25,767€120,369
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€22,789€45,663€68,628€91,685€114,838€232,196€739,655

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

4%

Retorno sobre Capital Investido

489.1%

Período de Retorno em Dias

82

Retorno sobre Investimento

489.1%

property-location

2 Hafenpl. Offenbach am Main, Hessen, 63067

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Agent

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Contatar Thomas

€53,655

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €189/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €176/noite com 64% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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€37,472

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€176

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€60k

€90k

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€20,643

Lucro

Receita

€53,655

Despesas Operacionais

€14,904

Renda Operacional

€38,751

Aluguel Líquido Efetivo

€18,108

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,643

€4,659

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,564

Custos de Preparação

€95

Total

€4,659

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

4%

Retorno sobre Capital Investido

489.1%

Período de Retorno em Dias

82