BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 19 Via dei Sabelli, Roma, Lazio, 00185

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€42,286

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,685

Retorno sobre o Investimento

226.3%

Receita Anual

€42,286

AirDNA projeta €158/noite com 82% de ocupação ($47,460). Airbtics projeta €139/noite com 83% de ocupação ($42,286). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, €139 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€28,142	€41,100	€53,811	€76,605
Ocupação	76%	85%	96%	98%
Nightly Rate	€100	€130	€151	€211

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Edera • Experience Authentic Roman Living AC	€100,244	€311	88%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
San Lollo 41 - Loft San Lorenzo	€36,508	€137	73%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (122)
Central apartment nice& easy	€34,477	€100	93%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (451)
Central penthouse with terrace & amenities	€38,013	€106	96%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (344)
Central new & nice apartment	€53,463	€146	98%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (276)
House of Wonders - San Lorenzo/Termini	€41,367	€138	81%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
TERMINI CARMELOFT	€38,635	€124	84%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
AmoRoma Home Big Apt. San Lorenzo/ Termini Station	€73,585	€216	92%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (42)
Appartamento al centro di Roma v1	€39,812	€150	70%	2	1	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Bikehouse	€51,558	€148	93%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (180)
Central sunny & excellent size apartment	€34,352	€96	96%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (155)
Central apartment bright & comfortable	€52,271	€148	95%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (159)
Domus Eugenia all'Esquilino	€28,930	€81	98%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (381)
BEACHBAR in Rome Center WIFI	€44,860	€121	99%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (574)
The Leaf Apartment San Lorenzo, Roma	€31,312	€87	98%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Casetta Lupo Serena	€27,838	€97	77%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
"La Casa dell'Artista"	€45,550	€147	83%	2	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Nene house - Roma - San Lorenzo	€33,052	€102	86%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Spacious&nice for families/friends near Colosseum	€54,027	€155	95%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
Splendido, centralissimo design apartment	€41,721	€180	62%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Central nice&bright apartment	€35,286	€102	93%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (390)
Central spacious & comfortable apartment	€47,763	€131	98%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (251)
Casa Latini in San Lorenzo	€38,271	€104	100%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (181)
Nido Moderno Centro Città	€28,588	€100	77%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Cosy Apartment 2 in San Lorenzo-Nice View	€23,772	€79	82%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
San Lorenzo Cozy and Comfortable Flat	€19,882	€57	92%	2	1	1	€107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (57)
Casa di Andrea	€46,407	€157	78%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (47)
Appartamento al centro di Roma - v2	€63,068	€252	67%	2	1	3	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Latini's Home	€59,045	€192	83%	2	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (49)
Casina dei libri.	€22,070	€74	80%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Roman holidays	€54,741	€211	71%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
San Lorenzo Dream House	€27,655	€76	99%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (435)
Rome center, bright and quiet top floor.	€15,700	€130	33%	2	1	4	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (130)
New Apt in Rome center sleeps 4	€50,769	€141	96%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Interno 18	€28,127	€76	100%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Appartamento "Galleria del Principe"	€57,583	€206	75%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Incantevole appartamento in San Lorenzo Roma	€28,633	€114	67%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
Rome La Sapienza Apartment	€71,737	€328	59%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Mamomi House comfortable apartment in central Rome	€45,136	€146	83%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Guest House San Lorenzo	€23,704	€118	54%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Métricas de Retorno

226.28% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,684	€21,369	€32,054	€42,738	€53,423	€106,847	€320,541
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,684	€21,369	€32,054	€42,738	€53,423	€106,847	€320,541

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

226.28%

Período de Retorno em Dias

161

Retorno sobre Investimento

226.28%

19 Via dei Sabelli Roma, Lazio, 00185

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€42,286

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €158/noite com 82% de ocupação ($47,460.66). Airbtics projeta €139/noite com 83% de ocupação ($42,286).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€44,458

Receita anual média

82%

Taxa média de ocupação

€149

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€70k

€100k

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€10,685

Lucro

Receita

€42,286

Despesas Operacionais

€13,602

Renda Operacional

€28,685

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,685

€4,722

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,627

Custos de Preparação

€95

Total

€4,722

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

226.28%

Período de Retorno em Dias

161