BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 189 Stevenson St, Buffalo, NY, 14210

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$29,146

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,243

Retorno sobre o Investimento

-35.3%

Receita Anual

$29,146

AirDNA projeta $111/noite com 45% de ocupação ($18,243). Airbtics projeta $140/noite com 57% de ocupação ($29,146). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,170	$28,321	$40,311	$56,214
Ocupação	49%	56%	65%	76%
Nightly Rate	$102	$132	$161	$192

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful, spacious apartment. Non-smoking.	$19,266	$56	94%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
Stylish Two Bedroom Retreat Near Buffalo	$19,864	$135	37%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Visit Buffalo & Niagara from this Quaint Apartment	$18,874	$103	44%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (125)
Full Apartment 1st Floor	$19,593	$89	58%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (79)
NEW lower unit with Game room	$24,442	$109	58%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Spacious 2 BR Near Buf/Niagara	$23,468	$102	59%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NEW upper close to everything	$22,325	$94	61%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Clean, Quiet & Cozy with free covered parking.	$26,843	$92	73%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Glamorous 2 Bedroom near Cazenovia Park	$26,723	$133	53%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Nice And Cozy Apt 2nd floor	$15,674	$89	46%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (50)
Hidden Emerald -Spacious 1,500 sq.ft apt	$23,337	$155	38%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Open Concept 2 BR in BUF/NIA	$33,181	$118	72%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Between Bills Stadium and Downtown. Go Bills!	$35,883	$172	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Lovely 2-bedroom unit w/game room & free parking	$25,139	$97	65%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Stylish Two Bedroom Retreat Near Buffalo	$23,990	$191	32%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Updated South Buffalo Apartment	$42,120	$147	76%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Beautiful loft-like 2 bedroom apartment	$30,112	$149	51%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Urban Retreat in Larkinville	$28,948	$148	51%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Private 2 Bedrooms, Big Living room, kitchen	$22,199	$71	83%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Refurbished2Bd-Near Niagara Falls_ModernDecor	$22,451	$123	39%	2	1	1	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Buf/N.F. Open Concept Apartment	$30,361	$104	73%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautiful Buffalo/Niagara Apartment	$25,523	$112	60%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Luxurious living in Larkinville	$31,729	$152	56%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Charming 2 Bed Airbnb Retreat	$31,053	$161	50%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
“Relaxing Stay” - Free Netflix Now Included!	$15,076	$73	55%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (97)
Brand new apartment with private bath in each room	$47,259	$188	64%	2	2	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
MODERN SPACIOUS 2-BR BEST LOCATION IN ALLENTOWN	$49,003	$204	64%	2	1.5	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Buffalo's Most Convenient Airbnb (Unit 4)	$24,963	$125	52%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (284)
Beautiful sanctuary in the heart of Allentown	$33,593	$182	49%	2	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Buffalo's Most Convenient Airbnb (Unit 1)	$26,537	$128	54%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (279)
Chic & Charming Apt in Downtown Allentown 2B2B	$34,976	$94	92%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Beautiful Historic mansion in heart of Allentown	$27,004	$135	51%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Coppertown Cozy	$39,841	$160	67%	2	1.5	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Glamping log cabin in the heart of the city	$36,594	$219	45%	2	1.5	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Chic and Charming Apt in Downtown Allentown 2B2B	$43,495	$124	90%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Allentown Chic: 2-Story Elegance, Family-Friendly	$54,407	$265	55%	2	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxurious & Sunny 2-BR apt in Downtown Buffalo	$42,492	$163	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Urban 2Bdrm w/ QueenBed,TV,Wifi,NiagraFalls,Safe	$23,585	$162	31%	2	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Buffalo Gardens Apartment	$27,490	$132	56%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)

Métricas de Retorno

-35.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,242	-$4,485	-$6,727	-$8,970	-$11,212	-$22,425	-$67,277
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,242	-$4,485	-$6,727	-$8,970	-$11,212	-$22,425	-$67,277

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-35.31%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-35.31%

189 Stevenson St 2 Buffalo, New York, 14210

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Buffalo

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$29,146

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $111/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $140/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,526

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$40k

$55k

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-$2,243

Lucro

Receita

$29,146

Despesas Operacionais

$15,789

Renda Operacional

$13,357

Aluguel Líquido Efetivo

$15,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,243

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-35.31%

Período de Retorno em Dias