BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 17 Via Alfonso Capecelatro, Milano, Lombardia, 20148

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€42,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,303

Retorno sobre o Investimento

509.0%

Receita Anual

€42,125

AirDNA projeta €127/noite com 54% de ocupação ($24,976). Airbtics projeta €148/noite com 60% de ocupação ($32,447). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €156 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,596	€31,218	€43,078	€71,037
Ocupação	45%	63%	74%	85%
Nightly Rate	€104	€132	€156	€225

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Flat \| San Siro \| Rinnovato 2024	€29,248	€143	54%	1	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Cozy Apartment San Siro - Fiera	€16,849	€98	44%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
ZEUS-08 Splendido monolocale Zona San Siro	€24,583	€93	71%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (171)
Tosca Home San Siro Milano	€26,084	€95	73%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Pop Luxury Experience S.Siro stadium	€38,368	€121	85%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
bilocale, ristrutturato 2023	€19,938	€106	49%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
[SAN SIRO/City Life] Bilocale Comodo ed Elegante	€18,469	€132	36%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Stylish flat San Siro 10 min to Fiera	€10,327	€56	46%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (141)
SanSiro apartment & free park -Stadium and Metro	€41,543	€148	74%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
[Fantastic Flat]Near SanSiro Stadium!	€24,373	€189	34%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Elegante Loft su 2 piani a 5 minuti da San Siro	€28,322	€128	58%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Appartamento SanSiro/FieraMilano/CityLife/RhoFiera	€20,194	€175	30%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Splendido appartamento - 600mt da Stadio San Siro	€23,877	€118	54%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
New charming apartment	€33,553	€157	58%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Sunny San Siro Stadio Apartment	€33,975	€152	60%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Luxury apartment Milan San Siro	€60,654	€201	81%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
The magic of Milan from Bright Flat	€52,372	€152	93%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Loft moderno 112mq con Jacuzzi privata	€68,768	€225	83%	1	1	6	€62	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bilocale luminoso zona San Siro	€19,075	€131	37%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Beautiful Studio apartment in San Siro Stadium	€37,489	€132	75%	1	1	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Studio Apartment zona San Siro, Rembrandt	€21,406	€77	76%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
[Elegant Flat in Milan] Wi-Fi & Netflix!	€41,628	€156	72%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
45Royal - Stylish apartment Milan city center	€40,237	€167	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
San Siro Stadio Concerti 3 Torri	€51,896	€386	36%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.3 (7)
Lovely 2-room apartment w garden	€39,583	€150	70%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
★ Modern & Peaceful Apartment -Walk To San Siro★	€19,712	€95	53%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
[50% di Sconto] Casa Moderna a 10 min dallo Stadio	€30,785	€108	77%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Bilocale elegante e moderno zona San Siro	€26,354	€150	48%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
[Akela Apartment]SanSiroStadium!	€16,713	€131	33%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Luminoso bilocale Stadio San Siro - Wifi e Netflix	€28,882	€85	87%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Appartamento San Siro con piscina	€31,658	€234	37%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Tranquil Sunspace	€30,825	€128	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Lovely 2 room apartment near San Siro	€30,776	€117	69%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Bright and modern flat close to MM5 S. Siro	€28,153	€79	96%	1	1	5	€53	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Bb malnati 3 per San siro e centro città very nice	€20,190	€74	72%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
La tua casa a San Siro!	€31,474	€148	57%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Little San Siro	€37,833	€147	70%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Delizioso monolocale	€19,698	€63	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

509.02% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€16,303	€32,606	€48,910	€65,213	€81,517	€163,034	€489,102
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€16,303	€32,606	€48,910	€65,213	€81,517	€163,034	€489,102

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

509.02%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

509.02%

17 Via Alfonso Capecelatro Milano, Lombardia, 20148

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€42,125

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €127/noite com 54% de ocupação ($24,976.04). Airbtics projeta €156/noite com 60% de ocupação ($32,447).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,165

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€148

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€16,303

Lucro

Receita

€42,125

Despesas Operacionais

€13,821

Renda Operacional

€28,303

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,303

€3,203

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,105

Custos de Preparação

€97

Total

€3,203

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

509.02%

Período de Retorno em Dias