BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 16630 N 61st Pl, Scottsdale, AZ, 85254

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$127,324

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,500

Retorno sobre o Investimento

13.8%

Receita Anual

$127,324

AirDNA projeta $362/noite com 57% de ocupação ($75,364). Airbtics projeta $372/noite com 70% de ocupação ($95,109). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $498 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$49,444	$89,458	$152,959	$191,655
Ocupação	58%	71%	82%	87%
Nightly Rate	$224	$333	$498	$588

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury North Scottsdale Home With Pool!	$127,589	$602	57%	4	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Extravagant Backyard & Dazzling Interior Concepts	$144,606	$433	85%	4	3	5	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Palo Santo by AvantStay\|Scottsdale Retreat + Pool	$54,431	$295	49%	4	2.5	1	$348	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
4-min to Kierland, Heated Pool & Sleeps 12	$46,459	$172	69%	4	2	1	$274	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Luxury Scottsdale 5 Bdrm w/Pool and Hot tub!	$73,455	$275	70%	4	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Near the Kierland Commons with a heated pool	$97,314	$348	75%	4	3	3	$298	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
4BD, Pool, Basketball, Hot Tub and Pool Table	$61,512	$227	69%	4	3	2	$279	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4 bdr, Two Master suite, billiards & desert oasis	$65,623	$207	85%	4	3	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Huge Backyard W/ Heated Pool, Fire Pit & BBQ	$60,207	$163	94%	4	2.5	2	$344	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Private & Lush North Scottsdale Paradise!	$51,821	$218	61%	4	2	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Poolside Haven, Scottsdale Luxury Getaway	$97,511	$452	57%	4	2	2	$229	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Grand Saguaro Palms ~ HUGE Private OASIS, Kierland	$110,581	$357	82%	4	2.5	3	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Heated Sparkling Pool Backyard.	$51,774	$206	64%	4	3	2	$389	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Family Friendly+heated pool+gameroom+Kierland	$65,506	$390	44%	4	3	1	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
North Scottsdale Bell Road Abode	$70,360	$267	72%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Perfectly Located Spacious Home with Heated Pool	$64,950	$192	87%	4	2	2	$347	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury Home- Paradise House! Hot tub! Heated Pool!	$229,074	$717	87%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Scottsdale Home-6 Mins. to WM/Phoenix Open	$129,071	$421	82%	4	2	30	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
North Scottsdale Retreat w Resort Like Backyard!	$49,167	$238	52%	4	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
The Fashionable Fox Trotter by PaseoHomesAZ	$153,654	$706	58%	4	2	1	$344	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Game Nights, Swimming, and Whispering Palms	$179,353	$501	97%	4	3.5	1	$371	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Stylish Home in Scottsdale\|HeatedPool & HotTub	$48,541	$171	70%	4	2.5	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Stylish N. Scottsdale 4 Bdrm w/HTD Pool and Games!	$51,246	$206	62%	4	2.5	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Heated Pool \| Hot Tub\| Golf \| Fire Pit\| Yard Games	$99,590	$318	83%	4	2.5	3	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Resort living w/heated pool in central Scottsdale!	$83,817	$302	75%	4	2	2	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Golf retreat in Kierland area of Scottsdale, AZ!	$57,494	$268	58%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Welcome to The Good Life!	$96,354	$310	80%	4	2.5	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lux Oasis \| Pool \| HotTub \| Sauna \| Game room	$148,779	$500	79%	4	2	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Kierland Bright & Cozy 4Bdrm Modern Scottsdale Hm	$122,062	$417	79%	4	2.5	3	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Luxe Scottsdale Retreat: Pool, Hot Tub & More!	$95,906	$526	48%	4	3	5	$516	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury N. Scottsdale 4 Bdrm w/Pool & Putting Green	$154,927	$587	71%	4	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Southwestern 4 Bdrm Retreat! HTD Pool & Game Room!	$81,725	$304	71%	4	2.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Heated Saltwater Pool, Near Kierland + Free Golf!	$184,137	$522	95%	4	2.5	3	$365	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Close to Golf, Nightlife, and Hiking Game Room!	$60,852	$176	89%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Tulum-Themed Home with Heated Pool & Putting Green	$190,977	$890	57%	4	3	2	$339	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Scottsdale Kierland Compound	$68,923	$448	41%	4	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Perfect Location - North Scott Golf + Mayo Clinic	$50,984	$160	81%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Luxury Desert Oasis \| Pool \| Hot Tub \| Fire Pit	$105,025	$562	50%	4	3	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sweet Caroline! 5 BedsHeated Private Pool	$112,590	$362	83%	4	2	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Cactus Relactus- A Desert Paradise!	$111,649	$498	60%	4	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)

Métricas de Retorno

13.82% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,499	$2,999	$4,499	$5,999	$7,499	$14,999	$44,997
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$1,499	$2,999	$4,499	$5,999	$7,499	$14,999	$44,997

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.82%

Período de Retorno em Dias

2642

Retorno sobre Investimento

13.82%

16630 N 61st Pl Scottsdale, Arizona, 85254

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$127,324

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $362/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $372/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$97,739

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$372

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$105k

$165k

$230k

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$1,500

Lucro

Receita

$127,324

Despesas Operacionais

$28,552

Renda Operacional

$98,772

Aluguel Líquido Efetivo

$97,272

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,500

$10,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Preparação

$100

Total

$10,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.82%

Período de Retorno em Dias

2642