BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 162 Centre St 1, Boston, MA, 02119

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$72,581

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,946

Retorno sobre o Investimento

266.9%

Receita Anual

$72,581

AirDNA projeta $248/noite com 77% de ocupação ($69,746). Airbtics projeta $288/noite com 69% de ocupação ($72,581). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $288 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,722	$73,969	$112,975	$160,123
Ocupação	59%	77%	83%	90%
Nightly Rate	$199	$258	$364	$477

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sunny & Cozy 2 BR Apt in Boston. 15 min to DWTN	$56,222	$177	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (411)
Light-Filled Luxury Apartment with View	$68,728	$228	82%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (315)
Fort Hill Inn 2 bed Duplex ApT! Location!	$82,304	$264	84%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (293)
Beautiful 2 bedroom in historical Fort Hill Boston	$60,266	$199	81%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (313)
A Victorian Secret AMAZING apt. in Historic Home	$64,086	$258	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (307)
JP Artist Oasis.	$48,083	$160	78%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
1st Flr 2BR apartment steps from train + parking	$52,147	$157	89%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Beautiful home (5 minutes away from the Train.)	$46,270	$160	78%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Beautiful Rental Unit in Fort Hill (Boston)	$40,845	$120	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Amazing 2br 2ba unit by the lake	$85,689	$377	59%	2	2	3	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
New! Gorgeous 2Br \| Mission Hill	$175,498	$476	99%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Boston's 2 bedroom w/ parking, WiFi, BBQ & laundry	$60,420	$210	78%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern 2BR/2BA Gem - South End	$81,654	$256	84%	2	2	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Fabulous 2br 2ba unit lake view	$82,428	$351	63%	2	2	5	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Charming & Spacious 2-BR Apt near Downtown	$76,776	$237	83%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Stunning Unique And Very Upscale Boston	$69,461	$458	39%	2	2	2	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New Construction, near NEU/BMC, Elevator, 2B, 2BA	$69,506	$216	78%	2	2	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New construction,2 bed,2 bath, in unit laundry	$82,854	$294	77%	2	2	29	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Renovated,2 bed,2bath,in unit lau, cen air,pets ok	$79,191	$281	77%	2	2	29	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Brownstone 5 mins from Downtown	$86,598	$410	56%	2	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Modern 2-bed apt+ mins to fenway +5 min to train	$64,704	$213	83%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Luxury 2Br 2Ba Boston Hospitals	$129,683	$586	59%	2	2	2	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stunning Victorian with Office \| Mins to Downtown	$95,155	$270	96%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Victorian Treetop Apartment - Close to Everything!	$124,642	$339	98%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Spacious 2 bedroom Apartment.	$24,782	$111	61%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
New Construction, near NEU/BMC, Elevator, 2B, 2BA	$69,196	$274	69%	2	2	29	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Egleston Square 2 bedroom (dog friendly)	$38,194	$200	49%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Natural Woods Luxury Condo 2300 sq ft	$61,214	$411	39%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
1 Mile To Downtown Boston in a 2 Bedroom.	$28,439	$185	42%	2	1	28	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Lake View 2br 2ba condo King bed	$75,930	$489	42%	2	2	29	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy Apartment \| near T	$79,056	$360	60%	2	2	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Cozy 2Bd Near Fenway Walk to Train & free Parking	$54,680	$166	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Blueground \| Longwood, nr green & orange lines	$58,413	$210	76%	2	1	32	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bright cozy apartment in Boston	$71,481	$279	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful Two Bedroom Apartment	$31,974	$112	78%	2	2	91	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylish Condo Near Longwood/Fenway w Large Office	$63,246	$240	72%	2	1	27	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Sunny Apt w/Historic Stone Court	$74,597	$258	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (15)

Métricas de Retorno

266.86% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,945	$33,891	$50,837	$67,782	$84,728	$169,457	$508,371
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$16,945	$33,891	$50,837	$67,782	$84,728	$169,457	$508,371

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

266.86%

Período de Retorno em Dias

136

Retorno sobre Investimento

266.86%

162 Centre St 1 Boston, Massachusetts, 02119

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Boston

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$72,581

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $248/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $288/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,758

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$288

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$125k

$175k

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$16,946

Lucro

Receita

$72,581

Despesas Operacionais

$21,436

Renda Operacional

$51,146

Aluguel Líquido Efetivo

$34,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,946

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

266.86%

Período de Retorno em Dias

136