BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1618 Nestledown Dr, Allen, TX, 75002

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$49,564

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,972

Retorno sobre o Investimento

-28.0%

Receita Anual

$49,564

AirDNA projeta $292/noite com 58% de ocupação ($61,857). Airbtics projeta $230/noite com 59% de ocupação ($49,563). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $230 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,383	$47,767	$64,232	$99,473
Ocupação	53%	60%	68%	73%
Nightly Rate	$183	$212	$249	$361

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish Pad - in Heart of Allen	$31,520	$192	42%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Lavish secluded Home; Heated Pool, Hot Tub & Grill	$93,441	$363	69%	4	3	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful 4 beds & 3 baths home	$55,898	$218	69%	4	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Relax in Style Hot Tub-Pool-Game Room	$85,497	$361	63%	4	2.5	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pool PlayHouse: Firepit, Grill, Games & Sunlounger	$55,645	$226	64%	4	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New Murphy Gem! Home Gym, C-Pool	$53,098	$248	54%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Southern Glam! Pool Table/6 Smart TVs - Playground	$50,034	$185	71%	4	2	3	$163	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Beautiful remodeled, King & Queen beds, Large Yard	$56,368	$201	75%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Allen Abode - 4 Bedrm. Pool, Fire Pit , Charm	$124,616	$510	65%	4	2	1	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Spacious 4BD Home N.Dallas Pet-Friendly - Gameroom	$73,654	$283	68%	4	2.5	1	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cheerful 4BR Home \| Close to everything \| Pets Ok	$49,275	$208	63%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Spacious 4-BR Home Near Allen Outlets & Dining	$56,616	$256	55%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Contemporary, relaxation, King bed, Wi-Fi, coffee.	$50,221	$243	51%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Spacious Relaxing Suburban Home	$50,241	$188	69%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
4BR Spacious Home w/King Bed, Pool & Shuffleboard	$49,337	$223	58%	4	3	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
* Pool * Spacious * 4 Bedrooms * 2.5 Bath *	$41,825	$193	57%	4	3	3	$160	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (26)
Spacious Peaceful Home Large Backyard with Pool	$53,742	$198	69%	4	2.5	5	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
King Suite - Lefty's Country Hideaway	$40,435	$167	65%	4	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Arbor Ridge Refuge	$48,634	$243	54%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Good Vibes Casa6 BEDSLarge Yard*BBQ	$39,976	$190	53%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Contemporary, relaxation, King	$34,005	$163	57%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Creek side brick house with pool for family & work	$44,862	$198	59%	4	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Bredoc’s Kraal	$47,472	$365	34%	4	2.5	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
4 Bedroom/2 Bath Spacious House in Plano, TX	$41,413	$155	73%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Inviting Family/Pet : ) Getaway in Central Allen	$53,885	$274	52%	4	2	300	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
COZY KING Bed 4BDS/2BA In ALLEN	$55,736	$238	61%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family/Pet Friendly Executive Home in Allen Tx	$55,444	$216	68%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wonderful Brick home 5 beds!Great Location!	$32,331	$180	45%	4	2	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Game Room + Backyard Grill w/ Dining & Lounge area	$35,883	$172	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Stunning 4BR Home w/ Patio & Garage - Pet Friendly	$66,400	$193	94%	4	3	12	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pet-Friendly Allen Home ~ 30 Mi to Dallas!	$35,466	$255	38%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Suburban Home Cozy & Convenient!	$26,025	$158	45%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (0)
Beautiful+2-StoryHome+1GIG-WiFi+Kitchen+Self/ck-in	$55,954	$223	60%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Spacious 4BR Home with Private Pool and Patio	$37,443	$165	62%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Eagle's Nest	$55,764	$160	92%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stunning 4BR Home w/ Patio & Garage - Pet Friendly	$53,450	$153	88%	4	2.5	7	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
TCH - 4BR/2BA Home in Allen - SS	$54,315	$265	56%	4	2	32	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Spacious For Large Families\|Gameroom\|Fire-pit\|Pets	$53,479	$217	66%	4	3	1	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-28.03% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,971	-$5,943	-$8,914	-$11,886	-$14,858	-$29,716	-$89,149
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,971	-$5,943	-$8,914	-$11,886	-$14,858	-$29,716	-$89,149

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-28.03%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-28.03%

1618 Nestledown Dr Allen, Texas, 75002

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

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Allen

Zoneamento

Leis

$49,564

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $292/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $230/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,334

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$230

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$2,972

Lucro

Receita

$49,564

Despesas Operacionais

$18,443

Renda Operacional

$31,120

Aluguel Líquido Efetivo

$34,092

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,972

$10,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Preparação

$100

Total

$10,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-28.03%

Período de Retorno em Dias