BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 16049 Hammersmith Farm Dr

4 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$70,309

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,181

Retorno sobre o Investimento

150.9%

Receita Anual

$70,309

AirDNA projeta $238/noite com 53% de ocupação ($46,071). Airbtics projeta $429/noite com 55% de ocupação ($86,179). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $350 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,350	$82,112	$130,536	$188,325
Ocupação	52%	56%	60%	64%
Nightly Rate	$230	$377	$566	$775

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Family-Friendly, 4BR Home w/Backyard by Mansion	$41,529	$160	59%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Spacious 4BR Family Getaway \| 3mi to Carowinds	$38,946	$197	47%	4	3	1	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Fenced Yard, 2,000sq ft, 5Min Hwy, Fort Mill 2Mile	$60,252	$227	64%	4	3	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Luxury Lake Wylie Million Dollar View	$160,802	$768	55%	4	4	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Waterfront 4 bedroom home on 23 acres	$48,693	$393	31%	4	4	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Majestic Lake Views + Beach + Movie Theater + Dock	$140,974	$520	72%	4	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Beautiful 4 BR 2.5 baths centrally located	$51,915	$239	52%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Lakefront Retreat - Pool, Hot tub, & Privacy	$195,223	$842	61%	4	4	4	$399	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Quiet Oasis - Hot Tub+SUPs+Kayaks+Private Dock	$123,022	$582	56%	4	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Lake Wylie Oasis with Fire Pit + Kayaks + Dock!	$79,240	$362	57%	4	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)

Métricas de Retorno

150.87% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,181	$32,362	$48,543	$64,724	$80,906	$161,812	$485,437
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$16,181	$32,362	$48,543	$64,724	$80,906	$161,812	$485,437

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

150.87%

Período de Retorno em Dias

242

Retorno sobre Investimento

150.87%

16049 Hammersmith Farm Dr Charlotte, North Carolina, 28273

4 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$2,749

Zestimate

Charlotte

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$70,309

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $238/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $429/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$94,059

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$429

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$90k

$140k

$195k

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$16,181

Lucro

Receita

$70,309

Despesas Operacionais

$21,140

Renda Operacional

$49,169

Aluguel Líquido Efetivo

$32,988

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,181

$10,725

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Preparação

$100

Total

$10,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

150.87%

Período de Retorno em Dias

242