BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 15 Via Lazzaro Spallanzani, Milano, Lombardia, 20129

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€81,917

Lucro (Fluxo de Caixa)

€64,512

Retorno sobre o Investimento

1119.3%

Receita Anual

€81,917

AirDNA projeta €279/noite com 60% de ocupação ($61,047). Airbtics projeta €312/noite com 72% de ocupação ($81,916). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €312 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€50,451	€76,796	€115,317	€183,643
Ocupação	64%	73%	82%	92%
Nightly Rate	€211	€281	€376	€537

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Porta Venezia Apartament	€31,260	€128	65%	3	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
La Finestra sul Liberty	€55,938	€336	45%	3	2	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Luxury Apartment in Milan Center [5* Duomo-Design]	€98,641	€376	70%	3	3	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
La Dolce Vita - Buenos Aires	€75,936	€285	71%	3	1	1	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Dream garden Mi city center on subway 10 p	€48,128	€194	67%	3	2	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (529)
Sunshine-Filled Central Milan Home	€65,754	€244	73%	3	2.5	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (457)
New Family Apt (1 floor no lift)	€48,563	€142	92%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Porta Venezia 3BR Oasis I Hacca Collection	€127,743	€477	72%	3	2	1	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Easylife - Luxury stay in Buenos Aires	€63,906	€207	81%	3	2	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Easylife - Attic of style and comfort in P Venezia	€59,923	€212	75%	3	2	1	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Tre camere con bagno indipendenti - NO cucina	€168,534	€714	64%	3	3	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Galleria Buenos Aires Milano	€153,155	€561	74%	3	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Mi Casa	€59,747	€179	89%	3	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Gaffurio Apartment R	€70,907	€348	55%	3	3	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Italianway - Buenos Aires 65 B	€67,497	€200	89%	3	2	1	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Lux Attico Palestro	€157,197	€552	77%	3	5	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Charming early 900s apartment near Central Station	€66,286	€310	58%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Milan Chic Luxury Apartments-hosted by Sweetstay	€52,383	€174	77%	3	2	2	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Michelangelo Lux Apt.	€85,893	€339	68%	3	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Milano City Apartments - Amazing Apt - Pta Venezia	€77,753	€278	74%	3	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Exclusive Four-room Apartment in Porta Venezia	€43,007	€149	76%	3	3	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Milano Central Luxury - 3 BDR / 7 Guests	€89,198	€398	60%	3	2	4	€182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Repubblica Design	€53,978	€297	47%	3	3.5	1	€187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Skyline three bedrooms apartment	€115,156	€368	84%	3	2.5	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Nuovo Centro Città 3 Camere Letto - 8 Ospiti	€103,200	€283	97%	3	2	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Porta Venezia, Luxe 3BR I Hacca Collection	€164,446	€536	83%	3	3	1	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Modern&Spacious family flat	€143,068	€464	82%	3	3	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Large apartment in the city center (6 min by tube)	€54,467	€381	39%	3	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Fra storia e modernità - Porta Venezia	€58,466	€239	65%	3	1	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
An elegant garden in the center of Milano	€57,272	€210	72%	3	3	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Milan Lux Apartment-Hosted by Sweetstay	€69,655	€236	77%	3	2	2	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
[In centro]10 minuti dal duomo+Metro	€26,191	€107	65%	3	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Repubblica Elegant	€47,619	€263	46%	3	3.5	1	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gaffurio Apartment Q	€92,645	€334	75%	3	2	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Repubblica LUX	€67,944	€280	62%	3	3	1	€187	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
LUXURY APARTMENT CORSO BUENOS AIRES	€45,631	€268	45%	3	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
StayEasy Filzi11 3 bedroom 2 baths Central Station	€82,763	€231	96%	3	2	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Milano Manzoni-MonteNapoleone VP103 C (CIM-01046)	€134,542	€405	90%	3	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Luxury Apartment Milano Center	€82,628	€222	100%	3	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Amazing - 3 Bedrooms Apartment - Duomo Center	€203,666	€568	98%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

1,119.28% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€64,511	€129,023	€193,534	€258,046	€322,557	€645,115	€1,935,347
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€64,511	€129,023	€193,534	€258,046	€322,557	€645,115	€1,935,347

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,119.28%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

1,119.28%

15 Via Lazzaro Spallanzani Milano, Lombardia, 20129

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€81,917

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €279/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é €312/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€84,267

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

€312

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€85k

€140k

€205k

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€64,512

Lucro

Receita

€81,917

Despesas Operacionais

€17,405

Renda Operacional

€64,512

Aluguel Líquido Efetivo

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€64,512

€5,764

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,675

Custos de Preparação

€89

Total

€5,764

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,119.28%

Período de Retorno em Dias