BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 142 Hirsauer Str., Pforzheim, BW, 75180

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€40,575

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,872

Retorno sobre o Investimento

180.4%

Receita Anual

€40,575

AirDNA projeta €79/noite com 74% de ocupação ($21,241). Airbtics projeta €129/noite com 69% de ocupação ($32,510). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, €161 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,630	€33,149	€51,043	€59,284
Ocupação	57%	74%	83%	88%
Nightly Rate	€77	€118	€162	€176

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
L8 Street - Hirsauerstraße 112	€33,500	€101	83%	3	1	4	€173	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Wohnung 5 min Pforzheim	€13,637	€72	50%	3	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
L8 Street - Hirsauerstraße 112	€24,087	€81	73%	3	1	6	€173	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Schmucke 3 Zimmer-Ferienwohnung 90 m²	€44,905	€167	70%	3	1	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ferienwohnung Brötzingen (3-Zimmer Whng)	€29,866	€96	85%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
L8 Street Monteurwohnung - Birkenfeld	€22,579	€78	68%	3	1	6	€173	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
85sqm 3,5 Room Downtown Apartment at Main Station	€37,648	€122	82%	3	1	2	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Wunderschönes Apartment zur Erholung	€44,529	€160	75%	3	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
L8 Street - Hirsauerstraße 112	€24,577	€75	78%	3	1	6	€173	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
L8 Street Monteurwohnung - Kaiser-Friedrich-Str	€26,644	€100	64%	3	1	1	€173	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Stil Haus Design Objekt - Etage 200 qm Terrasse	€33,353	€161	56%	3	2	3	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
85sqm 3,5 Room Downtown Apartment at Main Station	€43,221	€130	88%	3	1	2	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
L8 Street - Hohenzollernstraße 35	€21,727	€73	75%	3	2	6	€173	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (11)
L8 Street Monteurwohnung - Birkenfeld	€23,291	€80	72%	3	1	6	€173	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Waldglück \| Stilvoll wohnen mit Panoramablick	€48,719	€159	82%	3	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Blumen(t)raum Ferienwohnung 2	€34,538	€184	49%	3	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Comfortable apartment in Pfinztal	€22,664	€72	84%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
"Ferienhaus-mit-Flair" in Bad Wildbad	€30,830	€178	47%	3	3	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Schöne Wohnung in Althengstett	€27,542	€77	96%	3	2	3	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
#Neu# Geräumiges Apartment in ruhiger Lage	€59,175	€188	86%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Ferienhaus Fuchseck	€58,883	€180	88%	3	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
KAbali & KAsamui	€60,793	€174	88%	3	2	1	€135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Landhaus-kleinsteinbach-Villa Nisa	€38,700	€168	61%	3	2	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Blumen(t)raum - Ferienwohnung in Karlsruhe	€38,974	€177	58%	3	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Quite, sophisticated apartment	€21,494	€82	69%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Waldhaus Max, an entire house just for you!	€26,056	€96	68%	3	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
#511 Traumhaus am Schwarzwaldrand mit Whirlpool	€61,008	€190	84%	3	2	1	€119	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Gästehaus Eichwald	€14,654	€77	52%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Villa-Eggert	€37,498	€268	36%	3	2	1	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
#Neu# Komfortable, schöne Wohnung !	€45,567	€150	83%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Maison Apartment	€33,697	€102	89%	3	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
L8 Street Monteurwohnung - Mühlacker	€31,025	€100	79%	3	1	3	€173	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Lovely cozy apartment close to thermal baths	€20,757	€64	84%	3	2	5	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Im Herzen der Altstadt	€38,430	€124	82%	3	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Entspannen im Nordschwarzwald	€15,180	€71	43%	3	2	2	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Big and cosy apartment directly in the city centre	€24,699	€160	40%	3	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
THE ROOF penthouse in the middle of Karlsruhe	€35,612	€112	81%	3	1	1	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (277)
Altbauwohnung am Gutenbergplatz	€32,150	€149	58%	3	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
TOP: Wunderschöne 4 Zimmer für 10 l Messe l Balkon	€38,924	€195	54%	3	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)

Métricas de Retorno

180.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,872	€21,744	€32,616	€43,488	€54,360	€108,720	€326,162
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,872	€21,744	€32,616	€43,488	€54,360	€108,720	€326,162

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

180.4%

Período de Retorno em Dias

202

Retorno sobre Investimento

180.4%

142 Hirsauer Str. Pforzheim, Baden-Württemberg, 75180

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€40,575

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €79/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é €129/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,264

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€129

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€60k

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€10,872

Lucro

Receita

€40,575

Despesas Operacionais

€13,503

Renda Operacional

€27,072

Aluguel Líquido Efetivo

€16,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,872

€6,026

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,931

Custos de Preparação

€96

Total

€6,026

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

180.4%

Período de Retorno em Dias

202