BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 14 Via Noto, Roma, Lazio, 00182

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$55,912

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,529

Retorno sobre o Investimento

472.9%

Receita Anual

$55,912

AirDNA projeta $160/noite com 68% de ocupação ($39,738). Airbtics projeta $140/noite com 79% de ocupação ($40,395). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,222	$34,907	$56,776	$75,345
Ocupação	69%	80%	89%	98%
Nightly Rate	$99	$118	$172	$207

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Your cozy&bright apartment close to everything	$35,810	$107	91%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Panoramic nest in Appio Latino roman heart	$31,282	$98	83%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Avocado House - Cozy Apartment in heart of Rome	$56,476	$223	69%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
[BASILICA DI SAN GIOVANNI]-quiet apartment	$47,134	$153	84%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
My House in Rome (zona centrale)	$45,583	$139	89%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
La Casetta Azzurra	$37,917	$112	89%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Enjoy Ponte Lungo Apartment	$30,454	$93	89%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Domus Re di Roma, Roma Centro, Appartament	$22,900	$98	63%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
L&L cozy 2-Bdr in San Giovanni	$106,925	$332	87%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Crisalide Apartment	$24,812	$109	60%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Close to the Coloseum, 2 minutes walk from metro A	$46,129	$243	51%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Un amore di casa	$22,114	$98	61%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Appartamento San Giovanni	$39,124	$120	89%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Interno 14 - Re di Roma	$32,133	$97	89%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Royal Domus Of Rome	$66,649	$191	94%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"Re di Roma bright Home" 100 mt Metro A Line	$28,301	$78	98%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
Central Elegant Terraced Top Floor Apartment	$50,423	$140	98%	2	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
San Giovanni Apartment	$21,396	$74	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
casa vacanza	$26,264	$104	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (74)
lilli home holidays roma s.giovanni	$25,253	$85	81%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (317)
A Casa di Fiammetta	$33,182	$118	76%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Appartamento a 2 passi da San Giovanni	$27,349	$89	82%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (140)
Casa di ROX	$28,645	$112	69%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Lovely penthouse ideal for families.	$27,724	$109	69%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
FLAT 54 - TWO BEDROOMS - MID CENTRAL IN ROME!	$40,919	$123	89%	2	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Appartamento centrale e tranquillo	$61,666	$166	100%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The attic of Val.	$50,376	$186	74%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Renato & Maria apartment Roma San Giovanni	$26,718	$100	73%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Art Apartment Villa Fiorelli	$40,992	$175	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
EMI House Re di Roma, Affitto Turistico	$50,088	$299	45%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Flat close to the Centre	$41,351	$172	65%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A lovely and cozy home in the heart of real Rome	$57,319	$202	77%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Cielo stellato, zona Appio S.Giovanni, metro A	$52,114	$178	77%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
re di roma loft	$30,626	$115	72%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Domus Roma	$58,814	$206	77%	2	2	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Casa Vacanze Sophie's choice 2 a San Giovanni	$53,740	$144	100%	2	1	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
St. John's"Long Bridge" house	$29,884	$89	91%	2	2	2	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
Amazing house Furio Camillo	$29,390	$110	72%	2	1	3	$43	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
DIAMOND1 Apartment in Rome near the subway	$44,676	$133	90%	2	1	31	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Appartamento San Giovanni 2	$43,118	$119	99%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Métricas de Retorno

472.85% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,529	$47,058	$70,587	$94,117	$117,646	$235,292	$705,878
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$23,529	$47,058	$70,587	$94,117	$117,646	$235,292	$705,878

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

472.85%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

472.85%

14 Via Noto Roma, Lazio, 00182

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$55,912

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $160/noite com 68% de ocupação ($39,738.54). Airbtics projeta $140/noite com 79% de ocupação ($40,395).

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,644

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$110k

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$23,529

Lucro

Receita

$55,912

Despesas Operacionais

$15,582

Renda Operacional

$40,329

Aluguel Líquido Efetivo

$16,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,529

$4,976

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,876

Custos de Preparação

$100

Total

$4,976

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

472.85%

Período de Retorno em Dias