BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1310 Valley St, Anchorage, AK, 99504

3 quartos • 1.5 banheiros • 7 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$68,816

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,922

Retorno sobre o Investimento

270.5%

Receita Anual

$68,816

AirDNA projeta $183/noite com 44% de ocupação ($29,409). Airbtics projeta $181/noite com 66% de ocupação ($43,632). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,817	$40,433	$70,708	$89,168
Ocupação	53%	68%	83%	91%
Nightly Rate	$130	$158	$227	$261

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire home, 3 bedroom 2 bath	$44,563	$166	70%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Luxury, modern friendly home	$36,908	$169	56%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
" A Little South West in Alaska "	$41,619	$123	91%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Cheerful 3 bedroom & 2.5 bath townhouse.	$49,291	$226	57%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Clean, Modern 3 Bedroom Home	$35,362	$114	79%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (28)
Quaint Ranch Home w/ Yard in Midtown Anchorage!	$50,453	$254	50%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Caribou Flat: Fire & Ice. Theater, Firepit & Yard!	$55,435	$173	85%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Caribou Flat II: Theater, Firepit & Private Yard!	$32,359	$117	71%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Lovely Place #2Dazzling Home 3BR/1BA Sleeps8	$46,875	$132	94%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Alaska Valley Street Retreat	$26,485	$169	42%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern moose: family memories	$29,608	$117	66%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Charming Family Friendly 3bdrm	$33,127	$138	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
The Glacier Lodge	$51,102	$310	44%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Wild Alaska & Gallery - U-Med Private 3bdr Suite	$31,649	$156	55%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Anchorage Retreat: Charming Home w/ Private Deck!	$40,969	$154	67%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
True North Retreat-backyard, fire pit	$66,548	$212	85%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Alaskan Escape: Charming 3 bedroom in Anchorage!	$26,890	$78	91%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gated Community Apartment - 3Bed/2Bath	$42,887	$155	74%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Near Downtown & Fishing: Anchorage Escape!	$87,154	$278	84%	3	3	3	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (19)
Joy’s LakeHouse, 3Bedrooms,2baths, 2garage, sleep9	$52,170	$254	54%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
3 Bed, 2 Bath Apartment in UMED-Sleeps 6-10 w/ AC	$30,451	$260	32%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Gold Kings Place	$15,963	$136	30%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Modern Anchorage Apartment Near Hospitals!	$28,681	$154	48%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Anchorage Full Lake View Villa	$125,666	$356	96%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stunning Alaskan 3-bdr chalet w/ indoor fireplace	$63,228	$211	81%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Gold Kings Retreat - Stylish, Convenient, and Cozy	$39,681	$111	94%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Large Modern Anchorage Townhome 3 Bed 2 1/2 Bath	$53,802	$175	84%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Last Frontier Lodge - Big Group Friendly	$69,013	$352	53%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious House	$45,868	$144	85%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (554)
Large, Comfortable House Sleeps 7 w/ 2.5 Baths.	$32,146	$161	54%	3	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Blueberry Cottage	$69,481	$231	80%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Anchorage Retreat w/ Private Deck & Backyard!	$50,683	$154	83%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3 Bedroom, Family Friendly Home	$78,697	$255	82%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Quaint Anchorage Townhome - 6 Miles to Downtown!	$38,253	$123	79%	3	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
UMED 3BR - near hospitals, AK Airlines Center	$44,765	$151	81%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Modern timeless get away	$26,812	$111	66%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Dog-friendly 3BR with great deck & mountain views	$19,693	$119	39%	3	1	2	$148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
UMED Forest 3BR - Great for Families & Work Stays	$45,267	$201	58%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

270.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,921	$45,843	$68,764	$91,686	$114,607	$229,215	$687,647
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$22,921	$45,843	$68,764	$91,686	$114,607	$229,215	$687,647

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

270.46%

Período de Retorno em Dias

135

Retorno sobre Investimento

270.46%

1310 Valley St B Anchorage, Alaska, 99504

3 quartos • 1.5 banheiros • 7 hóspedes

Aluguel Mensal

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Anchorage

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$68,816

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $183/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $181/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,850

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$22,922

Lucro

Receita

$68,816

Despesas Operacionais

$20,946

Renda Operacional

$47,870

Aluguel Líquido Efetivo

$24,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,922

$8,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Preparação

$100

Total

$8,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

270.46%

Período de Retorno em Dias

135