BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1300 Army Navy Dr, Arlington, VA, 22202

2 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$62,997

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,808

Retorno sobre o Investimento

648.6%

Receita Anual

$62,997

AirDNA projeta $268/noite com 56% de ocupação ($54,815). Airbtics projeta $224/noite com 77% de ocupação ($62,997). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $224 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,446	$65,223	$84,708	$102,095
Ocupação	72%	81%	86%	92%
Nightly Rate	$161	$210	$258	$291

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern English Apt, open concept & Free Parking	$59,586	$275	57%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Pentagon King 2BR•Garage•Gym\|Mins to DC/Metro/Mall	$46,514	$231	53%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
FREE Parking \| Walk to METRO! Arlington 2 BR House	$53,850	$169	84%	2	1	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Wonderful 2/2 Apt in pentagon City with Gym	$50,052	$161	79%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Met Park 2BR•Playground•Costco•5 min to DC/Metro	$72,282	$317	61%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Apt with Rooftop City View @Pentagon City	$50,266	$162	79%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxurious 2-bedroom apt in Arlington, VA, USA	$92,720	$739	32%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Spacious Apt Near the Airport in Pentagon City	$51,420	$177	73%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Pentagon City Homestay / Parking available	$45,043	$147	77%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
UrbanDelight Crystal City Mins to DC Free Parking	$88,677	$256	92%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Modern 2BR \| Metro \| Free Parking \| Gym & Pool	$60,520	$166	94%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Amazing 2BR Apartment @Crystal City WRooftop	$73,828	$207	93%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Stylish 2BR Near DC \| Free Parking, Gym & Pool	$59,978	$159	96%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Fantastic 2/2 Apt @Pentagon City	$53,755	$167	81%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
NEW! CozyGram DLuxe-WiFi-DCA-Amazon HQ	$70,564	$284	66%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Great Stay Near Pentagon City	$56,810	$174	83%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Fantastic 1 BR Apt + Den @Crystal City With Gym	$47,920	$146	84%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
Spacious 2BR \| 5 Min to DC \| Free Parking + Gym	$52,992	$156	87%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Modern Apt Near Metro \| Free Parking, Pool, Gym	$94,445	$289	85%	2	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Wonderful 2BR Apartment @Crystal City WRooftop	$73,842	$216	90%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Luxury Retreat Min to DC\|Free Parking\|Metro\|Family	$130,151	$374	92%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Fantastic Apt 2 Bedrooms With Gym @Pentagon City	$45,070	$148	77%	2	1	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Fantastic Apartment at Crystal City	$55,656	$161	90%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Exclusive Condo with Stunning Views @Crystal City	$63,072	$215	76%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (66)
Spacious 2 Bedrooms Apt @Crystal City With Gym	$49,531	$156	83%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Fantastic 2BR Condo @Crystal City WRooftop	$62,002	$213	74%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
DC Inspired Home - Close to the Monuments and DC!	$63,635	$221	78%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
DC Access, Pentagon City Charm	$49,970	$163	76%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Pentagon City Urban Getaway	$75,297	$227	86%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Crystal City Gem: Fantastic 2BR Condo with Gym	$54,720	$170	83%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern 2BR•King Bed•AC•Gym•5 min to DC/Metro/Mall	$84,201	$358	63%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Fantastic 2/1 BR Apt in Pentagon City	$56,998	$165	89%	2	1	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Pentagon City Retreat w/ Comfort	$89,140	$284	82%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Cozy 2 Bedrooms queen suite/free parking/walkable	$43,490	$117	100%	2	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Urban Charm: 2BR Modern Retreat Close to Downtown	$59,352	$264	58%	2	2	3	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2BR Arlington Gem: Stylish & Conveniently Located	$49,413	$238	53%	2	2	3	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Arlington 2BR: Modern Comfort Meets City Life	$48,192	$240	51%	2	2	3	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Crystal Retreat\|King Bed Gym Free Parking Sleeps 8	$90,962	$284	85%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Exquisite 2 King Beds Parking DC Airport Metro	$61,794	$230	72%	2	1.5	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Magnificent 2/1 BR Condo @Crystal City With Gym	$49,775	$154	85%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)

Métricas de Retorno

648.6% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$42,807	$85,615	$128,422	$171,230	$214,038	$428,076	$1,284,229
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$42,807	$85,615	$128,422	$171,230	$214,038	$428,076	$1,284,229

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

648.6%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

648.6%

1300 Army Navy Dr 1017 Arlington, Virginia, 22202

2 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

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$62,997

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $268/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $224/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$63,437

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$224

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$100k

$130k

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$42,808

Lucro

Receita

$62,997

Despesas Operacionais

$20,190

Renda Operacional

$42,808

Aluguel Líquido Efetivo

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,808

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

648.6%

Período de Retorno em Dias