BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 13 Via Guglielmo Oberdan, Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€26,243

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,818

Retorno sobre o Investimento

177.7%

Receita Anual

€26,243

AirDNA projeta €89/noite com 58% de ocupação ($18,916). Airbtics projeta €114/noite com 63% de ocupação ($26,243). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,481	€20,883	€33,330	€53,599
Ocupação	51%	63%	77%	85%
Nightly Rate	€77	€89	€117	€169

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento "all'Antica Banca"	€14,101	€58	65%	2	2	2	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Cocevia28, sotto il Castello	€29,346	€90	86%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Kirill	€24,315	€78	84%	2	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Casa di Gatsby - In pieno centro con parcheggio	€23,608	€113	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
In the heart of Gorizia~parking space	€19,264	€83	62%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento completo zona centrale, 6 posti letto	€29,822	€91	85%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
LIVADA Home in Gorizia	€21,879	€77	76%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Appartamento Rubino	€21,469	€80	69%	2	1	31	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Gorizia centro] modern flat	€18,975	€84	59%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Corrada	€20,237	€104	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Alloggio Silva	€23,453	€133	48%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Appartamento in Villa d'epoca	€20,386	€66	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Forest Villa at the lake with Hot Tub	€71,447	€325	60%	2	1.5	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hiška pod Krasom	€29,113	€130	61%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2 bedroom cozy apartment in Gorizia	€25,563	€88	79%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Merlin Appartment	€15,312	€80	52%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
2-BR APP Rusjan, AC, WiFi, free street parking	€26,404	€85	85%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Casa Rossana - Tipical Venetian house	€12,778	€87	39%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Le stanze dei musicisti appartamento con giardino	€8,470	€62	37%	2	2	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
BURIA Apartment	€36,057	€138	68%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Valentina House	€20,375	€71	77%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment Aesontius for up to 6 people in Solkan	€17,730	€75	64%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Apartment in the heart of Brda wine region	€18,738	€100	51%	2	1	2	€37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Olivea apartment	€15,337	€140	30%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Ampio appartamento a Palazzo Vidmar, in centro	€26,609	€97	73%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa vacanze in collio	€28,879	€93	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa Azul \| Bella Vista \| 2 Bedroom \| View & Wine	€18,224	€156	32%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious and convenient flat with free parking	€21,549	€72	82%	2	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Josef apartment, center	€16,910	€69	67%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment Otava ***	€19,620	€84	63%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento in centro	€28,210	€102	72%	2	2	3	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Modern holiday home with terrace	€81,364	€351	63%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Delizioso appartamento in centro	€21,720	€76	76%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartment Terra di Mezzo, centro	€31,409	€111	77%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
A Luxury 100m2 Apartment in a Chic Vineyard Villa	€59,070	€309	52%	2	1	2	€66	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Studio M&M	€15,947	€99	44%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento Rugiada	€26,501	€80	91%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Villa with chimney 20 min from the sea	€31,558	€189	45%	2	1.5	31	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartment Tatjana 1	€9,287	€72	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Casa Serena	€25,073	€167	41%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

177.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,817	€15,635	€23,452	€31,270	€39,087	€78,175	€234,525
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,817	€15,635	€23,452	€31,270	€39,087	€78,175	€234,525

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

177.69%

Período de Retorno em Dias

205

Retorno sobre Investimento

177.69%

13 Via Guglielmo Oberdan Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€26,243

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €89/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é €114/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,652

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€114

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€55k

€80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€7,818

Lucro

Receita

€26,243

Despesas Operacionais

€11,226

Renda Operacional

€15,018

Aluguel Líquido Efetivo

€7,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,818

€4,399

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,311

Custos de Preparação

€88

Total

€4,399

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

177.69%

Período de Retorno em Dias

205