BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 13 Cortile Aia, Certaldo, Toscana, 50052

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€11,448

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€4,137

Retorno sobre o Investimento

-142.5%

Receita Anual

€11,448

AirDNA projeta €83/noite com 35% de ocupação ($10,606). Airbtics projeta €93/noite com 53% de ocupação ($17,941). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, €59 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€9,329	€17,478	€29,073	€38,028
Ocupação	36%	56%	71%	81%
Nightly Rate	€70	€84	€109	€123

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La casa dei colori	€12,585	€71	46%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
La Casa dei Nonni	€9,483	€59	43%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Calandrino \| Vista dal balcone!	€18,280	€122	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Casa in torre medioevale con vista a Certaldo	€20,406	€74	75%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
La Petite - Certaldo	€19,247	€82	63%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Casa Giulia, il gioiello del Borgo	€14,942	€110	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Cipressina Relax in Tuscany	€59,250	€231	70%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
La Suite Toscana	€12,819	€109	32%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
La Badia	€11,775	€88	30%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Decameron House	€31,279	€182	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Il Fienile, Luxury Apartment in the Tuscan Hills	€43,313	€161	72%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Poggio ai Grilli Apartment	€22,793	€73	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tognazzi Casa Vacanze-La Collina di San Gimignano	€25,122	€85	81%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
La Casina di Ancicucco 1	€16,179	€61	72%	1	1	1	€4	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (530)
Panorama (CET125) by Interhome	€18,454	€74	68%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Villetta Aia (CET120) by Interhome	€20,353	€74	75%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Casa Anna	€12,263	€64	52%	1	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
ViaGiotto Guest House	€16,128	€92	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Laura - San Gimignano	€16,100	€123	34%	1	1	2	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Farmholiday Villino del Grillo in San Gimignano SI	€19,378	€58	90%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
loft interamente rinnovato	€12,977	€66	52%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
AGRITURISMO GIRASOLE APPARTAMENTO MARGHERITA	€10,751	€71	37%	1	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
A due passi	€13,992	€63	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
A View Over Tuscany's Countryside	€15,308	€58	71%	1	1	6	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Podere La Torre by Interhome	€38,639	€115	92%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Tenuta di Pomine Certaldo FI Appartamento Tulipano	€14,911	€55	73%	1	1	3	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Panoramic little house in Chianti - swimming pool	€23,843	€109	60%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Think Green btw Siena & Florence	€17,966	€59	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa nel cuore della Toscana	€12,073	€74	44%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Certaldo - Certaldo 2	€15,597	€60	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Casa rossa 3 - holiday rental with swimming pool i	€28,442	€125	62%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
CASINA NEL BORGO - LITTLE HOUSE IN THE OLD VILLAGE	€20,999	€88	65%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Tuscany Hills la Veduta 1	€24,040	€101	63%	1	1	2	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-142.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€4,136	-€8,273	-€12,409	-€16,546	-€20,682	-€41,365	-€124,095
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€4,136	-€8,273	-€12,409	-€16,546	-€20,682	-€41,365	-€124,095

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-142.52%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-142.52%

13 Cortile Aia Certaldo, Toscana, 50052

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€11,448

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €83/noite com 35% de ocupação ($10,606.98). Airbtics projeta €93/noite com 53% de ocupação ($17,941).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€18,159

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

€92

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€40k

€60k

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-€4,137

Lucro

Receita

€11,448

Despesas Operacionais

€9,585

Renda Operacional

€1,863

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€4,137

€2,902

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,814

Custos de Preparação

€88

Total

€2,902

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-142.52%

Período de Retorno em Dias