BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1275 Rue Plessis, Montréal, QC, H2L 2X1

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • CA$0

BNB

Calc

Receita Anual

C$34,246

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$2,710

Retorno sobre o Investimento

-44.2%

Receita Anual

C$34,246

AirDNA projeta C$169/noite com 64% de ocupação ($39,515). Airbtics projeta C$147/noite com 64% de ocupação ($34,246). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, C$147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$20,366	C$31,952	C$47,837	C$84,006
Ocupação	55%	63%	76%	85%
Nightly Rate	C$99	C$135	C$168	C$265

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing suite Two Queen Central 96% Walking Score	C$40,916	C$175	64%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Designer Apartment in the Village	C$49,409	C$158	83%	1	1	2	C$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Montreal at the heart of City-Marie	C$40,459	C$128	85%	1	1	2	C$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Loft chez Sylvain CITQ #184380/ RP-10564	C$33,575	C$137	66%	1	1	2	C$93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (237)
COZY LOGEMENT ENSOLEILLÉ AVEC TERRASSE	C$25,505	C$106	64%	1	1	2	C$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy StudioCentral Downtown96% Walking Score	C$23,794	C$100	62%	1	1	1	C$72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing suite Two QueenCentral 96% Walking Score	C$29,152	C$123	61%	1	1	1	C$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy One Bed Apt* 96% Walking Score*Downtown	C$66,639	C$318	57%	1	1	1	C$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Modern, clean 1 BD in the heart of Downtown MTL	C$40,393	C$113	94%	1	1	1	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Modern Gateway at DT Montreal	C$35,206	C$134	70%	1	1	3	C$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Modern Condo Located in Montreal Village!	C$72,140	C$278	69%	1	1	31	C$344	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Sublime logement 1 chambre avec cour arrière	C$25,203	C$93	72%	1	1	2	C$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Urban studio by Papineau metro	C$9,541	C$52	41%	1	1	2	C$73	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (41)
Le Chic Montréalais	C$37,431	C$186	55%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mykonos	C$22,769	C$97	64%	1	1	31	C$176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Maison du Village 1BR-spacious well located apt	C$14,163	C$94	41%	1	1	32	C$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lovely 1-bedroom condo in the heart of The Village	C$22,507	C$137	45%	1	1	31	C$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charmant 1BR centre ville de MTL	C$19,436	C$92	58%	1	1	31	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Space in Amazing, Central Location!	C$33,614	C$162	55%	1	1	2	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 1BDR Condo in Downtown MTL	C$23,955	C$142	46%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Sunny Getaway in Heart of Montreal	C$55,022	C$152	95%	1	1	31	C$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Appartement village avec balcon	C$20,787	C$101	56%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Temporary Business Relocation \|downtown\| Insurance	C$28,151	C$92	84%	1	1	31	C$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautifull townhouse Village	C$40,493	C$263	42%	1	1	2	C$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (4)
Classy apartment	C$28,919	C$100	79%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Village's Gem \| One Bedroom Apt \| Perfect Spot	C$29,207	C$145	55%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful 1 bedroom apartment.	C$27,099	C$103	72%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Small oasis in the Village	C$43,164	C$227	52%	1	1	2	C$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Romeo & Juliette Big Condo Downtown Montréal	C$91,419	C$310	80%	1	1	2	C$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Retro Charm: Quiet Oasis, Near Downtown	C$70,539	C$211	87%	1	1	31	C$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy apt in century-old house Centre-Ville/Village	C$23,117	C$107	59%	1	1	31	C$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Authentic Mtl apartment	C$51,696	C$313	45%	1	1	1	C$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Spacious Flat in the Ville-Marie.	C$17,240	C$62	76%	1	1	31	C$311	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chez Pasha - Cozy Couple’s Getaway - Entire Apt	C$40,152	C$166	66%	1	1	32	C$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
CITQ #311732: Luxurious apartment in the village	C$50,981	C$145	96%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely 1 bedroom apartment in the Gay Quartier	C$35,284	C$163	59%	1	1	31	C$83	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (33)
Stylish Studio perfect for relocations newcomers!	C$21,449	C$73	80%	1	1	31	C$93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern Comfort-Central Location	C$9,654	C$55	48%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Gateway in Montreal	C$27,888	C$175	40%	1	1	2	C$113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fully renovated condo in Village	C$21,097	C$93	62%	1	1	32	C$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-44.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$2,710	-CA$5,420	-CA$8,130	-CA$10,840	-CA$13,550	-CA$27,100	-CA$81,300
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Entrada	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valorização do Imóvel	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Retorno Total	-CA$2,710	-CA$5,420	-CA$8,130	-CA$10,840	-CA$13,550	-CA$27,100	-CA$81,300

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-44.22%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-44.22%

1275 Rue Plessis Montréal, Québec, H2L 2X1

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

C$34,246

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta C$169/noite com 64% de ocupação ($39,515.07). Airbtics projeta C$147/noite com 64% de ocupação ($34,246).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$34,979

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

CA$146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$10k

C$35k

C$65k

C$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-CA$2,710

Lucro

Receita

C$34,246

Despesas Operacionais

C$21,356

Renda Operacional

C$12,890

Aluguel Líquido Efetivo

C$15,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$2,710

CA$6,128

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

C$5,987

Custos de Preparação

C$141

Total

C$6,128

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-44.22%

Período de Retorno em Dias