BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1255 University Ave, Sacramento, CA, 95825

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$39,644

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,450

Retorno sobre o Investimento

-112.9%

Receita Anual

$39,644

AirDNA projeta $162/noite com 67% de ocupação ($39,643). Airbtics projeta $130/noite com 75% de ocupação ($35,611). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,854	$36,247	$50,338	$61,061
Ocupação	68%	78%	86%	93%
Nightly Rate	$104	$121	$153	$171

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy 2bd 1ba Near CSUS	$17,319	$103	40%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
TahoePark 2 bdrm Bungalow●Minutes to UCDMed & DWTN	$35,903	$129	71%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
The East Sac Home, Beautiful and tranquil getaway!	$43,228	$120	95%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Smart, Eclectic ART HOUSE near UC Davis Med Center	$31,023	$104	74%	2	1	31	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Sacramento Guest House w/ Patio ~ 5 Mi to Downtown	$76,541	$192	100%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Fresh and Modern Vibe House	$34,963	$131	68%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Nice cozy house near sac univer	$42,502	$128	86%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (9)
Nice morden house near sac uni	$40,647	$123	85%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lovely 2 bedroom 1 bath apartment, Apt-2	$29,758	$114	68%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Little Charming House	$31,655	$98	83%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (238)
Charming East Sac Bungalow - perfect location	$36,602	$157	60%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Spacious Flat in Beautiful Oak Park Revival	$20,264	$119	44%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Quiet 2 bedroom/1bath unit with plenty of parking	$29,854	$103	78%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (228)
Nice house near sac university	$33,456	$97	87%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Sacramento Home- Sac State, Hospitals, Cal Expo	$35,774	$137	68%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
Private Oasis -near UCD Med Center	$27,299	$153	47%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy, Cool, and Connected in Cali	$32,922	$120	70%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Hendricks House. Simple luxury.	$46,477	$148	84%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Smart, Eclectic ART HOUSE near the beat.	$27,799	$94	72%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (526)
Private house near sac univer	$41,622	$124	86%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
An entire house central location.	$30,810	$105	76%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (213)
Pet-Friendly Sacramento Home ~ 5 to Downtown!	$47,568	$161	79%	2	1	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cheerful and Bright Cottage, East Sacramento Gem!	$55,910	$166	90%	2	1	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
The H Street House. An oasis in East Sacramento	$43,076	$115	100%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sunny Sac City Getaway	$29,033	$149	50%	2	1	3	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Charming 2 bedroom in East Sacramento	$57,736	$170	92%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beautiful 2 bedroom house in the heart of midtown	$26,320	$99	71%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Cozy home w/ hot tub + dog friendly	$32,258	$99	80%	2	1	2	$105	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Work Ready, Pet Friendly House in Midtown/Downtown	$56,153	$155	93%	2	1	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Boho Travel-Inspired Twist on 1940s Home	$36,217	$113	82%	2	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (474)
Charming 2 Bdrm. Home in Vibrant Midtown	$35,899	$148	65%	2	1	4	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
2BR House in Tahoe Park (NEAR MIDTOWN) \| Netflix	$34,067	$99	88%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Unique Bungalow\| Hot Spa\| 2BDR \| Blocks to MidTown	$45,057	$156	74%	2	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
My kids call it "Hotel Pearson"	$31,078	$115	72%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Upstairs 2bd 1ba near Sac State	$15,158	$98	36%	2	1	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Great 2 BR East Sacramento Guest House	$55,429	$183	82%	2	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2BR Urban Retreat w/ Netflix & Laundry,near DT Sac	$38,218	$109	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Comfortable 2BR Spacious Deck! 7 mins to Midtwn/DT	$37,102	$180	53%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (22)
Villa on 6th Ave	$43,683	$117	99%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Stunning 2 bedroom home near UC Davis Med Center	$56,892	$194	79%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

-112.88% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,450	-$14,900	-$22,350	-$29,800	-$37,250	-$74,500	-$223,502
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$7,450	-$14,900	-$22,350	-$29,800	-$37,250	-$74,500	-$223,502

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-112.88%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-112.88%

1255 University Ave Sacramento, California, 95825

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$2,495

Zestimate

Sacramento

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$39,644

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $162/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $130/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,081

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$130

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$7,450

Lucro

Receita

$39,644

Despesas Operacionais

$17,154

Renda Operacional

$22,490

Aluguel Líquido Efetivo

$29,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,450

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-112.88%

Período de Retorno em Dias