BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 125 Via Simone Martini, Roma, Lazio, 00142

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€47,146

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,392

Retorno sobre o Investimento

669.4%

Receita Anual

€47,146

AirDNA projeta €106/noite com 63% de ocupação ($24,379). Airbtics projeta €126/noite com 74% de ocupação ($34,152). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, €156 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€22,771	€32,917	€48,114	€60,217
Ocupação	65%	76%	83%	91%
Nightly Rate	€94	€117	€156	€177

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
L'AristoGatto, angolo di borgo (whole apartment)	€26,688	€118	62%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
La Maison Eur	€34,715	€122	77%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Casa MaPi	€57,652	€213	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Virginia	€29,668	€85	95%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Apartment LUNA	€60,734	€189	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (92)
LU Apartment Eur	€24,348	€113	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Eleganza, comfort, vicino Metro	€33,935	€118	77%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
SWEET HOME - Metro B Laurentina	€29,900	€105	77%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Garden House	€23,257	€74	84%	1	1	4	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Nel cuore del quartiere Eur	€36,232	€100	98%	1	1	4	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Eur autonomous with garden - private car parking	€29,144	€115	66%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Niclas Luxury Apartments - OpenSpace	€33,506	€156	58%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Niclas Luxury Apartments - Relaxing Apartment	€45,680	€171	72%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Appartamento luminoso e centrale a Roma	€35,127	€116	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Dahlia Roma Appartamento	€29,634	€116	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Attico in the heart of Eur district in Rome	€44,617	€157	76%	1	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
[Elegante villino indipendente] nel verde di Roma	€26,284	€121	55%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Appartamento Alessandra	€22,320	€82	74%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Exclusive Eur Apartment	€23,601	€96	64%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
PLANT HOUSE Roma Eur . Rent apartment airbnb	€40,954	€176	63%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Mini Loft Design Eur San Pietro e Paolo	€25,327	€86	80%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
CASA BELLA 10min downtown WIFI INCLUDED LASTMINUTE	€32,125	€125	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (299)
Niclas Luxury Apartments - Home&Garden	€36,119	€149	65%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Essegihouse-Benvenuti da Stefano e Simona	€27,942	€80	95%	1	1	1	€28	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Apartment in Rome EUR with Terrace and FreeParking	€37,413	€122	81%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Holiday Home via Flli. Laurana 21	€27,856	€87	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment EUR-Tre Fontane 4 people	€44,611	€222	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
NiceTo Host You	€52,013	€172	80%	1	1	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
RR - Casa con terrazzo a ROMA	€25,912	€82	82%	1	1	1	€42	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Apartment in villa with garden	€31,003	€102	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Eur - Penthouse	€40,677	€110	100%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamentoin zona esclusiva vicino Metro B EUR	€17,694	€125	38%	1	2	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Super attico Eur	€20,119	€73	74%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Appartamento vicino alla metro	€27,461	€90	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Lemon Suites Lunario	€49,181	€174	76%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eurosky Suite Apartment	€50,078	€148	91%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Cozy flat in Rome	€44,580	€174	69%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eur Baldovinetti Luxury Suite vicino IFAD, Huawei	€72,954	€266	74%	1	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Al Picchio rosso B&B	€19,724	€64	84%	1	1	6	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (36)
Casa per te Montagnola Garbatella	€15,054	€102	39%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métricas de Retorno

669.35% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€21,392	€42,784	€64,176	€85,569	€106,961	€213,922	€641,768
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€21,392	€42,784	€64,176	€85,569	€106,961	€213,922	€641,768

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

669.35%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

669.35%

125 Via Simone Martini Roma, Lazio, 00142

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€47,146

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €106/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é €126/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,646

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€127

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€55k

€75k

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€21,392

Lucro

Receita

€47,146

Despesas Operacionais

€14,354

Renda Operacional

€32,792

Aluguel Líquido Efetivo

€11,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,392

€3,196

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,099

Custos de Preparação

€97

Total

€3,196

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

669.35%

Período de Retorno em Dias