BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 12202 N 138th St, Scottsdale, AZ, 85259

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$103,700

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,539

Retorno sobre o Investimento

436.5%

Receita Anual

$103,700

AirDNA projeta $221/noite com 76% de ocupação ($61,346). Airbtics projeta $313/noite com 65% de ocupação ($74,308). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $364 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,281	$71,608	$105,546	$143,085
Ocupação	56%	65%	78%	81%
Nightly Rate	$208	$296	$364	$471

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Rio House~ Peaceful & serene	$63,077	$211	80%	3	2.5	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spectacular Hilltop Home w/Resort Like Backyard!	$58,188	$233	64%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Heated Pool. Fountain Hills Fabulous!	$102,668	$339	80%	3	2	3	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Outdoor Oasis w/Complimentary Heated Pool, Hot Tub	$95,501	$281	92%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Walk to restaurants! Cozy Patio, Pool & Gas Grill	$63,442	$218	78%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hillside F.H. Retreat•Large Patios & Pool•3bd2bth	$96,488	$322	80%	3	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Pvt Heated Pool, Near Mayo Clinic & Hiking/Biking!	$69,978	$370	47%	3	2	3	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
View, negative edge heated pool & backyard oasis	$90,017	$361	67%	3	2.5	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Las Colinas \| Heated Pool \| Spa \| Southwest Living	$70,259	$311	60%	3	3	1	$279	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Peaceful, private home with pool & hot tub	$54,782	$274	53%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy house w/ putting green, mtn. views, BBQ	$66,176	$230	77%	3	2	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Desert Escape	$64,572	$266	65%	3	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Poolside 3BR Condo \| Mt Views \| Luxury Community	$54,762	$174	83%	3	2	2	$192	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Luxury in Fountain Hills w/ Pool	$76,163	$312	66%	3	2	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Four Saguaros on Sycamore	$114,120	$372	83%	3	2.5	3	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Fountain Hills with Tropical Pool	$56,931	$255	61%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Overlook Delight with 3 Bedrooms and Amazing Views	$46,319	$169	74%	3	2.5	7	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Prime Location, Mountain Views, Peaceful, Pristine	$97,064	$340	78%	3	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Contemporary Southwest Desert Oasis	$50,550	$200	67%	3	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Desert Playground	$57,505	$238	65%	3	2	3	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
*️⃣Luxury Scottsdale: Heated Pool and Mountain View‼️	$79,069	$379	57%	3	3	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Fountain Hills Home w/ Pool & Mountain Views	$127,838	$494	70%	3	2	4	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A Fountain Hills Gem, Pool, BBQ, Fireplace, Bar, V	$73,572	$363	55%	3	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxurious 3 BR/3 BA Condo w/ Spectacular Views	$40,056	$190	53%	3	3	7	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Grand Fountain Hills Retreat	$84,720	$346	65%	3	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Quiet view home with desert wash and mtn view	$44,990	$178	68%	3	2	7	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
3BR Mountainview \| Private Pool \| Patio \| W/D	$29,331	$192	30%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Fountain Hills Escape w/ Panoramic Mtn Views!	$122,218	$526	63%	3	3.5	5	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
VILLA FOUNTAIN HILLS	$30,305	$180	46%	3	2	230	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Explore Fountain Hills from a Beautiful Poolside Bungalow	$106,643	$358	81%	3	2	7	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Quaint condo- access to heated pool, hot tub & gym	$54,796	$197	76%	3	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Incredible VIEWS! Luxurious Resort Style Home	$69,773	$465	41%	3	3.5	30	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Getaway	$73,856	$250	78%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Scottsdale Luxury: City Light & Mtn View, Pool/Spa	$191,358	$679	77%	3	3.5	30	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
HILLTOP HOME, Incredible Views!!!	$49,484	$335	39%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Four Peaks Retreat	$36,079	$159	62%	3	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Desert Oasis with Pool & Stunning Views.	$169,939	$469	99%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Fountain Hills Resort (heated) Pool/ Spa House	$74,136	$422	48%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Warmth of a home - with the amenities of a resort	$36,063	$167	59%	3	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

436.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,539	$75,078	$112,617	$150,156	$187,695	$375,390	$1,126,171
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$37,539	$75,078	$112,617	$150,156	$187,695	$375,390	$1,126,171

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

436.5%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

436.5%

12202 N 138th St Scottsdale, Arizona, 85259

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$103,700

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $221/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $313/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$74,683

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$313

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$135k

$190k

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$37,539

Lucro

Receita

$103,700

Despesas Operacionais

$25,481

Renda Operacional

$78,219

Aluguel Líquido Efetivo

$40,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,539

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

436.5%

Período de Retorno em Dias