BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 12148 Wilsey Way, Poway, CA, 92064

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$76,957

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,013

Retorno sobre o Investimento

151.3%

Receita Anual

$76,957

AirDNA projeta $374/noite com 51% de ocupação ($69,666). Airbtics projeta $301/noite com 70% de ocupação ($76,956). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $301 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,565	$75,782	$103,497	$160,205
Ocupação	60%	72%	81%	91%
Nightly Rate	$198	$282	$341	$469

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Residence Outdoor Pool & Grill San Diego CA	$77,791	$281	75%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Ridgeview Oasis \| Free Parking, Laundry, Grill	$40,832	$177	61%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Urban Family Resort With A Unique Countryside Feel	$51,670	$329	42%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Breathtaking canyon view house	$61,363	$341	45%	3	2.5	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fun & Cozy home w/Game Room - 20 mins from airport	$50,628	$299	45%	3	2.5	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Kids Paradise San Diego - Funhouse	$94,771	$468	54%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Charming San Diego Home: For Family or Business!	$53,204	$198	70%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Family Friendly Newly Built Guest House	$75,553	$333	59%	3	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Private Resort style villa-Heated Pool & Jacuzzi	$120,822	$402	81%	3	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Luxurious Rancho Bernardo Home-Attractions nearby!	$63,081	$260	65%	3	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Fun Filled San Diego Vacation Home	$69,873	$278	68%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Bright Cozy 3b/2b with nice backyard & BBQ	$79,877	$262	81%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Remodeled 3bedroom 2bath in central San Diego.	$51,937	$185	75%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Town house 3Bdr/2.5Br Fully furnished San Diego	$52,090	$159	85%	3	2.5	5	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Traveler's Dream: Cozy Home+Pool+Hot Tub+Game Room	$79,032	$231	92%	3	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Seaside Haven \|3BD Home with Golf\|Fire Pit\|Hot Tub	$63,969	$190	85%	3	2	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spacious Retreat on 8 Acres with Pool/360 Views	$61,095	$487	33%	3	3	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
3bed 3bath Work Retreat Chef's Dream Family home	$64,372	$284	60%	3	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (53)
Retreat vacation with solar heating pool & hot tub	$69,487	$194	91%	3	2	2	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Game Room! Patio, Grill, Backyard, Family-Friendly	$62,600	$199	80%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Contemporary Family-Friendly Home in SD with EV&AC	$63,617	$181	94%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Peaceful Poway Vacation Rental Near Shops & Dining	$82,371	$363	62%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Welcoming 3bd/2ba, one story, 20 min dtown/beach	$101,593	$372	74%	3	2	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private Living: 3 Bed/2Bath, Pool, Serene Locale	$65,596	$213	81%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
15min to beach- Beautiful house in a quiet area	$102,032	$344	78%	3	1.5	1	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury Golf Course Home RB Inn	$144,401	$676	58%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
A WORLD AWAY yet close to it all	$122,149	$451	74%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
3BR 2BA Budget Friendly Mira Mesa Gem 4 min to Hwy	$50,252	$160	83%	3	2	3	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Peaceful in Penasquitos	$63,245	$192	90%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Botanic Oasis	$72,340	$295	67%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cheerful 3 Bedroom house with private backyard	$61,431	$180	92%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Golfers Paradise saltwater pool and sauna	$83,185	$582	38%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Family-Friendly & Modern - Hot Tub/Fire Pit/BBQ	$105,823	$294	94%	3	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious San Diego House w/ Yard + Patio!	$135,594	$490	74%	3	2.5	2	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Clean Cozy Family Friendly Home 3bd/2ba Central AC	$84,741	$275	83%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
stargazing ranch cabin home near lake and wineries	$68,895	$262	70%	3	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
NEW Crisp Minimalist Haven Bonfire pit/ Free wi-fi	$78,122	$292	70%	3	2	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
3BD/2BT 20min from Downtown SD/ Del Mar	$57,859	$251	62%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Charm of Mira Mesa! Pool & private access to park!	$70,191	$322	58%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Newly Built Bright Modern Guest House	$79,934	$312	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

151.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,012	$26,025	$39,037	$52,050	$65,062	$130,125	$390,375
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$13,012	$26,025	$39,037	$52,050	$65,062	$130,125	$390,375

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

151.3%

Período de Retorno em Dias

241

Retorno sobre Investimento

151.3%

12148 Wilsey Way Poway, California, 92064

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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$76,957

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $374/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $301/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$75,935

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$301

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$75k

$110k

$145k

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$13,013

Lucro

Receita

$76,957

Despesas Operacionais

$22,004

Renda Operacional

$54,953

Aluguel Líquido Efetivo

$41,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,013

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

151.3%

Período de Retorno em Dias

241