BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 12 Via Pergine, Milano, Lombardia, 20148

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€37,061

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,830

Retorno sobre o Investimento

370.7%

Receita Anual

€37,061

AirDNA projeta €107/noite com 61% de ocupação ($23,787). Airbtics projeta €124/noite com 73% de ocupação ($33,125). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €139 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,803	€30,167	€43,760	€64,588
Ocupação	62%	79%	84%	92%
Nightly Rate	€77	€102	€139	€187

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Loft Open Space	€31,696	€138	62%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Entire apartment in private park	€22,891	€86	71%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Two rooms flat - 50mts from M1-QT8	€33,713	€126	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
La casa in città	€22,581	€70	87%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Nice and Cosy flat in central area	€20,136	€99	54%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
[FIERA MILANO-CITY LIFE] ☆☆☆☆☆ Tre Torri House	€44,884	€133	91%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
“V28” Cozy 1 bdr in Citylife	€62,543	€275	61%	1	1	1	€37	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Nice apartment in Milano! Certosa/Fieramilanocity	€19,832	€56	95%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (409)
Design Premium apartment in center Milan-HomeUnity	€47,804	€147	84%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Apartment Vigliani 19	€31,702	€94	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (85)
Nuovo Monolocale a City Life - Fiera Milano City	€19,682	€59	89%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (335)
RESIDENZA DAL RE 25	€28,466	€78	100%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cosy Apartment in Portello Certosa	€28,111	€94	80%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Casa CM2 - Ottimo monolocale	€26,558	€86	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
La Colombara ideal for Fiera Milano.	€24,351	€71	93%	1	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Newly renovated flat @ Fiera	€25,355	€75	88%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Al 32 Apartment	€30,574	€99	81%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (54)
Casa da Suite Portello	€16,316	€70	60%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Alessia's Flat - Portello 2	€21,850	€77	75%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (59)
Jasmine Garden /1 Bed room + Veranda @MiCo-Fiera	€33,202	€110	81%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Casa da Suite Certosa	€17,278	€72	62%	1	1	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (34)
Grazioso mono a Milano! Fieramilanocity	€47,898	€153	85%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (469)
CORTE DELLA VARESINA - APPARTAMENTO 1	€20,913	€125	45%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
MICO 1 bedroom Apartment - Youhosty	€85,356	€349	66%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
studio47 - city life	€30,388	€88	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Fiera Milano City-Apartment	€87,936	€349	68%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lovely flat Fiera, MiCo, City Life, San Siro	€19,515	€63	83%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (66)
Gorgeous Renovated Apartment - Parking, Subway	€95,643	€307	84%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
"Gold Fashion" - Residenza DUOMO Citylife	€51,049	€163	81%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Milan Home Stadium ~ B&B Apartment for Rent	€13,634	€98	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Il Giardinetto - Bilocale	€15,129	€53	75%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Italianway - Traiano 37	€46,750	€178	70%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (33)
Relstay Portello \| Comfortable 1 BR	€32,915	€108	79%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
La Casa Graziosa • San Siro Stadio/City Life	€27,615	€143	52%	1	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Portello Sweet Home	€20,371	€91	58%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Orange Design, bilocale elegante e silenzioso	€33,426	€109	82%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
[Duomo - Citylife] Pink Vintage APT center Milan	€40,689	€128	81%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Appartamento in Villa d'epoca	€28,316	€115	66%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Fiera Milano City-Duomo-City Life.]Asclepio HOUSE	€20,635	€106	51%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)

Métricas de Retorno

370.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€11,829	€23,659	€35,489	€47,319	€59,149	€118,298	€354,895
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€11,829	€23,659	€35,489	€47,319	€59,149	€118,298	€354,895

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

370.68%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

370.68%

12 Via Pergine Milano, Lombardia, 20148

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€37,061

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €107/noite com 61% de ocupação ($23,787.34). Airbtics projeta €124/noite com 73% de ocupação ($33,125).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,635

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€125

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€40k

€65k

€95k

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€11,830

Lucro

Receita

€37,061

Despesas Operacionais

€13,231

Renda Operacional

€23,830

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,830

€3,191

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,094

Custos de Preparação

€97

Total

€3,191

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

370.68%

Período de Retorno em Dias