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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 12 Via Lombardia, Roma, Lazio, 00187

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€225,325

Lucro (Fluxo de Caixa)

€156,620

Retorno sobre o Investimento

2031.1%

Receita Anual

€225,325

AirDNA projeta €562/noite com 78% de ocupação ($160,025). Airbtics projeta €580/noite com 81% de ocupação ($171,615). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, €685 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€127,042€160,669€227,883€297,280
Ocupação73%82%90%95%
Nightly Rate€473€531€685€847

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Daplace | Alma Apartment

No image available

€181,780
€524
94%
42.51€94❌❌❌N / Y⭐️ 5 (134)
Domus Villae | Rome Spanish Steps

No image available

€79,797
€319
67%
42.52€260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (199)
Italianway - Barberini 6 Opulentia

No image available

€166,343
€508
88%
421€190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Italianway - Barberini 4 Magister

No image available

€153,298
€483
86%
421€190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Italianway - Barberini 2 Scaena

No image available

€149,727
€483
83%
421€190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Spacious apartment at Spanish st

No image available

€138,684
€492
77%
432€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
NEW - Barberini Luxury Apartment

No image available

€134,512
€448
81%
443€103❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Two floors Ducal Palace

No image available

€202,880
€679
81%
423€104❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
CHARMING APARTMENT PIAZZA DI SPAGNA

No image available

€294,247
€835
96%
442€188❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (217)
Mario's Apartment in the Spanish Steps

No image available

€121,821
€331
100%
421€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (281)
Spanish Steps House

No image available

€152,268
€473
88%
422€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (258)
Luxury 4bedrooms in the center

No image available

€163,380
€561
79%
432€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (302)
Appartamento XX Settembre - Casa Datti

No image available

€71,299
€215
90%
442€120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Vivi Trevi Deluxe Suites

No image available

€179,958
€688
71%
432€83❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Stunning apartment, Belsiana St, Piazza di Spagna.

No image available

€194,656
€646
82%
442€208❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (319)
★ ★ ★ ★ ★ NEW OPENING!! - BABUINO SUITE EXCLUSIVE

No image available

€159,827
€513
84%
421€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Flatinrome Termini 2 In the historical centre!

No image available

€194,489
€584
91%
431€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (159)
Splendid Loft up 7 Central Roma

No image available

€63,544
€238
73%
432€63❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (345)
TreasureRome Spanish Steps Family 4br

No image available

€206,270
€774
72%
431€312❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (147)
Joivy Piazza di Spagna flat

No image available

€103,321
€337
80%
433€375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Garden View ShortLet 11people

No image available

€152,328
€533
78%
433€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Musa Home - Residenza Romana

No image available

€130,591
€508
69%
443€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (171)
Elegant Apartments via Nazionale

No image available

€190,030
€529
97%
43.51€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
The Best Rent-Spacious apartment in Barberini area

No image available

€101,131
€306
88%
431€335❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Sonder Fontana Di Trevi | Four-Bedroom Apartment

No image available

€97,464
€605
44%
421€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (153)
~ Apartments Within Walking Distance ~

No image available

€333,648
€1,055
86%
443€155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Houses&HousesVedoRoma Deluxe

No image available

€230,949
€853
74%
463€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (6)
Spanish Steps Luxury Apartment

No image available

€140,389
€556
69%
422€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (66)
TreasureRome Spanish Steps Penthouse 4br

No image available

€203,374
€760
73%
43.51€312❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
ROMAC Leone IV Luxury 4 bdr near the Spanish Steps

No image available

€251,591
€847
81%
443€157❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
47 Luxury Trevi Apartment

No image available

€349,347
€1,164
82%
442€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Ripetta Miracle Suite

No image available

€163,923
€474
94%
422€94❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Casa Colonna by Burghesius

No image available

€350,829
€1,316
72%
433€314❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Panisperna Apartment 3

No image available

€192,376
€548
95%
441€104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (229)
Daplace | Ginevra Apartment

No image available

€166,285
€493
91%
421€94❌❌❌N / Y⭐️ 5 (120)
Italian Home&Kitchen in the heart of Rome

No image available

€231,148
€684
92%
443€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
Home in Rome Easy life

No image available

€85,658
€258
90%
432€157❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
AN AMAZING SUITE OF 200 MQS IN FRONT OF COLOSSEUM

No image available

€253,150
€719
96%
42.51€208❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Navona Pantheon Exclusive Spacious Luxury

No image available

€44,323
€253
47%
441€94❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Pantheon 180 sq.m. Duplex

No image available

€199,133
€632
86%
422€114❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (244)

Métricas de Retorno

2,031.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€156,619€313,239€469,859€626,479€783,099€1,566,199€4,698,599
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€156,619€313,239€469,859€626,479€783,099€1,566,199€4,698,599

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2,031.07%

Período de Retorno em Dias

17

Retorno sobre Investimento

2,031.07%

property-location

12 Via Lombardia Roma, Lazio, 00187

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

€225,325

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €562/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é €580/noite com 81% de ocupação.

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€174,494

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

€580

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€45k

€145k

€245k

€350k

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€156,620

Lucro

Receita

€225,325

Despesas Operacionais

€33,905

Renda Operacional

€191,420

Aluguel Líquido Efetivo

€34,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€156,620

€7,711

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€7,615

Custos de Preparação

€97

Total

€7,711

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2,031.07%

Período de Retorno em Dias

17