BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 11827 River Hills Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$36,316

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$745

Retorno sobre o Investimento

-8.7%

Receita Anual

$36,316

AirDNA projeta $163/noite com 61% de ocupação ($36,316). Airbtics projeta $176/noite com 61% de ocupação ($39,212). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $163 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,733	$38,745	$54,912	$87,126
Ocupação	45%	62%	77%	89%
Nightly Rate	$140	$165	$187	$259

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
UltraClean 3 Bedroom Suite. Self-Checkin.	$19,908	$64	82%	3	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (376)
Centrally located house minutes from MOA and MSP	$43,608	$178	63%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Feel at home! Msp/MOA sleeps 6	$30,630	$114	69%	3	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Family, Play or Work-Friendly Stay w/FREE Parking!	$33,909	$173	50%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
sleeps6, 3 beds, near MOA&MSP, Starbucks etc.	$32,643	$115	74%	3	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Home Away From Home	$31,624	$199	42%	3	3	16	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Cheerful 3-Level Townhouse Near Eagan South Metro	$36,756	$181	49%	3	4	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Cozy Nest in Burnsville, MN - 15 Mins from MOA	$48,807	$151	85%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Home in Richfield, MN	$26,091	$159	42%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Airport & MOA in 5 minutes & Free parking	$34,529	$177	49%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lakeview Retreat on Crystal Lake \| Pet-Friendly	$52,990	$286	48%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Urban Cabin Retreat\| Near MSP/MOA \| Photo Op wall	$39,939	$144	73%	3	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern & Comfy 5 Mins to Airport, MOA, DT ~ Yard!	$41,747	$156	69%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
Clean, Comfy, digs close to all the attractions	$23,931	$178	36%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (19)
The Boathouse Cottage of Crystal Lake	$69,764	$496	38%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Charming home near MOA & airport	$40,628	$204	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Clean and spacious 3 bedroom single family house	$47,763	$145	90%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 2.6 (3)
Charming Savage Home w/ Yard: 18 Mi to Minneapolis	$79,624	$312	68%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing 3BR Home Near Galleria & Shopping!	$32,898	$97	79%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
New Hot Tub \| 5 Min to Airport/Mall \| Games & More	$35,768	$107	75%	3	2	3	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
cozy family home	$31,039	$86	93%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Central Haven\|Mall of America\|Airport\|Up/Downtown	$54,704	$159	94%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mall of America! Great Park! UNIT 2	$50,596	$256	54%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (4)
Renovated cozy home Airport-MOA-Parking/Office.	$23,184	$120	49%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Fenced, mid-century modern(ized) gem near MOA	$54,398	$167	89%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cabin In The City	$32,940	$120	75%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (22)
Centrally Located Family Home.	$27,310	$182	41%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
Tranquility Residence \| Family-Friendly w/ Yard	$49,698	$186	73%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxurious & Modern Lakefront Gem ~ Views ~ Parking	$30,915	$192	44%	3	4	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New Radiant Home \| Prime Location MOA, MSP	$52,321	$182	77%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Family Home	$37,296	$117	85%	3	2	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Close to MOA and Airport Snoo and NCS Available!	$56,624	$191	81%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
BeHome: Your Cozy, Fun Getaway!	$29,149	$181	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Charming Family Home in Burnsville	$60,024	$164	100%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Located in the heart of Eagan	$23,514	$158	34%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quaint Country Home	$17,019	$155	30%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Town house in Eagan MN	$30,045	$152	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Furnished Bloomington Duplex	$28,796	$129	61%	3	2	28	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Family Friendly Getaway	$56,054	$333	46%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-8.66% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$744	-$1,489	-$2,234	-$2,979	-$3,724	-$7,448	-$22,346
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$744	-$1,489	-$2,234	-$2,979	-$3,724	-$7,448	-$22,346

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.66%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-8.66%

11827 River Hills Dr Burnsville, Minnesota, 55337

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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$1,695

Zestimate

$36,316

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $163/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $176/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,125

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$176

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$745

Lucro

Receita

$36,316

Despesas Operacionais

$16,721

Renda Operacional

$19,595

Aluguel Líquido Efetivo

$20,340

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$745

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.66%

Período de Retorno em Dias