BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1108 Sewickley Dr, Charlotte, NC, 28209

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$67,457

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,688

Retorno sobre o Investimento

124.3%

Receita Anual

$67,457

AirDNA projeta $243/noite com 38% de ocupação ($33,726). Airbtics projeta $210/noite com 59% de ocupação ($45,253). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,926	$45,804	$69,966	$93,290
Ocupação	48%	62%	73%	85%
Nightly Rate	$149	$194	$253	$291

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Clean, Spacious, Open Home Close to Everything!	$24,159	$174	30%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Traveler Oasis: LoSo Loft w/ Rooftop, Parking	$49,902	$165	74%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Poolside Bungalow w/ Fire Pit Fun \| King Suite	$54,709	$207	69%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
3BD°Smart TV-W/D°10min Airport°A/C°Kitchen°BBQ	$21,866	$124	42%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cute Dilworth Bungalow - Close to it All	$37,093	$127	78%	3	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Madison Park Gem: Near Downtown, Airport & Mall	$31,302	$87	91%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Madison Park Charmer in great location!	$44,907	$241	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Fully Renovated Retreat in the Heart of South End	$50,517	$267	49%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful freshly remodeled 3 bedroom duplex unit!	$36,299	$124	75%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Versatile 3BR Townhouse in South Park	$55,865	$192	76%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Luxurious 3 Story Townhome	$30,077	$124	59%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
The Iris \| Brand New South End Home	$57,962	$218	71%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Spacious 3 Bedroom in Myers Park	$53,547	$240	58%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Southend Bungalow	$22,578	$190	30%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
G2G - Brand New Condo Downtown Charlotte	$51,862	$285	47%	3	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Comfy 3bd near downtown w/Yard	$32,921	$131	63%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Dilworth/Sedgefield Cottage	$35,876	$147	65%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
CLT Lux Skyline Oasis with Private Rooftop Patio	$68,709	$286	63%	3	4	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Brews & Views in LoSo Charlotte!	$22,161	$147	39%	3	4	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Uptown Retreat \| King Suite w/ Hot Tub & Fire Pit!	$93,438	$373	66%	3	2	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Apollo \| Brand New South End Home	$61,344	$218	75%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish 3bd 2ba w/ parking in heart of Charlotte	$54,748	$166	89%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Southpark 3BD Home3 miles to SouthEnd/5 to Uptown	$41,745	$150	73%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Hunter Crest	$48,169	$251	52%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New Luxury Loft Downtown!	$37,684	$156	66%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Mad Park Manor - 3 BR House - 12min to CLT/Uptown	$39,658	$197	54%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
3BD°Backyard°Modernly Decorated°A/C°Full Kitchen	$46,492	$181	65%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
5* Family Friendly Madison Park Retreat!	$63,175	$192	89%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Bright airy ranch in South End with large backyard	$56,193	$151	96%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
LOSO Modern Home \| Minutes from Airport/Southend!	$43,884	$218	55%	3	4	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Lounge in LOSO! Entire Condo!	$72,541	$400	48%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3BR Townhome near SouthPark w/ Balcony, BBQ & WiFi	$72,655	$232	85%	3	3	6	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Southend Hipsters Hideout!	$17,306	$91	42%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
3 Story Spacious Townhome w/ High Speed Wi-Fi	$66,581	$265	68%	3	4	5	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lounge in LOSO! Entire Condo!	$53,070	$290	50%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
SuperQuiet and Spacious 3BD with private parking	$32,547	$129	59%	3	2	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Modern + Stylish Condo: 5 Mi to Downtown Charlotte	$113,590	$502	61%	3	4	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

124.27% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,687	$21,375	$32,062	$42,750	$53,437	$106,875	$320,625
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$10,687	$21,375	$32,062	$42,750	$53,437	$106,875	$320,625

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

124.27%

Período de Retorno em Dias

293

Retorno sobre Investimento

124.27%

1108 Sewickley Dr Charlotte, North Carolina, 28209

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Charlotte

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$67,457

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $243/noite com 38% de ocupação ($33,726.63). Airbtics projeta $210/noite com 59% de ocupação ($45,253).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,038

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

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$10,688

Lucro

Receita

$67,457

Despesas Operacionais

$20,769

Renda Operacional

$46,688

Aluguel Líquido Efetivo

$36,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,688

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

124.27%

Período de Retorno em Dias

293