BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 11 Gottschedstraße, Leipzig, SN, 04109

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€38,858

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,503

Retorno sobre o Investimento

426.5%

Receita Anual

€38,858

AirDNA projeta €105/noite com 67% de ocupação ($25,681). Airbtics projeta €113/noite com 71% de ocupação ($29,212). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, €125 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,804	€28,809	€39,747	€54,624
Ocupação	62%	74%	85%	93%
Nightly Rate	€86	€104	€125	€157

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
working place, Disney+, 4k TV, heart of Leipzig	€36,191	€152	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Cosy at the Citycenter	€22,898	€79	78%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (115)
L45 Premium Apartment "Prestige“ bis 5 Personen	€21,755	€94	59%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
L45 Premium Apartment "Industrial“ bis 5 Personen	€30,370	€116	69%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Designer Loft-Apartment im Zentrum mit Tiefgarage	€26,103	€88	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Modernes Loft inkl Tiefgarage im Zentrum Leipzigs	€32,680	€102	85%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hanoi im Herzen von Leipzig	€21,184	€58	97%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Sleepwell Apartment - Klostersuite	€50,585	€160	86%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
LE-Style: Top-Galerie-Studio im Bauhaus-Stil	€23,278	€82	75%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (312)
casanando - LaMaison - Bestlage und Ruhe	€27,928	€76	99%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Arbio I Cozy Apart in Leipzig center	€34,274	€100	90%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
*Schönes Apartment im Zentrum-West/Terrasse*	€35,528	€119	79%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
LE-Citywohnung-I	€25,654	€100	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)
Apartment-Superior-Ensuite	€27,909	€127	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (10)
Gottschedstr. - Zentrumsnahe Szenestrasse, 34QM	€15,646	€58	74%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Leipzig City Centre - Gottschedstrasse	€34,738	€153	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Zentrales Design-Apartment in Leipzig	€24,234	€83	79%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (267)
Country House Style - Stadtmitte	€33,628	€106	85%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
2 Zi. Whg. mit Balkon im Herzen	€14,882	€88	45%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Stylish - Cozy - In the Center + Parking space	€44,426	€120	99%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Stilvoll, Zentrum und yeah: Wohnen beim Friseur	€34,470	€141	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (54)
Gemütliches Apartment im Zentrum Leipzig	€20,079	€74	73%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
your temporary home in the heart of Leipzig	€13,103	€77	46%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Apartment-Deluxe-Ensuite-Terrace	€30,630	€102	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cora Apartments - B	€26,852	€245	30%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
casanando - Isabella 78qm - HiFi	€38,684	€106	98%	1	1.5	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Parkside City Apartment No16	€25,860	€168	41%	1	1	2	€103	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
free coffee, city center, workplace, king size bed	€36,761	€157	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Sunshine City ApartmentLeipzig ZentrumParkplatz	€34,393	€115	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
♥Ambiente-Wohnung♥ Zentrum & Park 5 min★Parkplatz★	€28,159	€101	74%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Sanierte Altbauwohnung im Zentrum	€14,397	€91	42%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Innenstadt Refugium in ruhiger Wasserlage+Balkon	€28,416	€121	63%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
FullHouse \| Leipzig \| G26 Westside Apartment	€26,412	€99	71%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (77)
City Apartment 15	€14,832	€58	69%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Leon Suite Apartment-De Luxe , Zoo , Zentrum , Hbf	€15,910	€124	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Schöne Wohnung im Zentrum von Leipzig	€35,390	€106	91%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Parkside City Apartment No15	€18,260	€125	38%	1	1	2	€78	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Charming Domicile Leipzig City Center	€90,546	€262	93%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Moonart Appartement Leipzig	€39,009	€130	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Delightful City Apartment	€23,772	€74	87%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)

Métricas de Retorno

426.52% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,502	€27,005	€40,507	€54,010	€67,512	€135,025	€405,077
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,502	€27,005	€40,507	€54,010	€67,512	€135,025	€405,077

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

426.52%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

426.52%

11 Gottschedstraße Leipzig, Sachsen, 04109

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€38,858

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €105/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €113/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,495

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€113

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€65k

€90k

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€13,503

Lucro

Receita

€38,858

Despesas Operacionais

€13,356

Renda Operacional

€25,503

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,503

€3,166

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,069

Custos de Preparação

€96

Total

€3,166

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

426.52%

Período de Retorno em Dias