BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 108 Bruzdowa, Warszawa, Województwo mazowieckie, 02-991

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$27,569

Lucro (Fluxo de Caixa)

$704

Retorno sobre o Investimento

14.7%

Receita Anual

$27,569

AirDNA projeta $79/noite com 65% de ocupação ($18,755). Airbtics projeta $93/noite com 66% de ocupação ($22,418). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $102 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,331	$22,729	$28,700	$38,530
Ocupação	58%	67%	74%	80%
Nightly Rate	$70	$89	$102	$127

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lux Apartment close to Medicover Hospital	$20,739	$65	86%	2	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Hlonda Deluxe Apartment with Terrace	$23,599	$90	68%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
Apartament Wiktoria Wilanów	$34,758	$128	70%	2	2	1	$58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Verdant Sadyba	$17,998	$77	60%	2	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
P&O Apartments Juhasów - Wawer	$34,085	$127	71%	2	3	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
MODERN & FUNCTIONAL APARTMENT WWA	$15,010	$73	56%	2	2	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
CENTRUM/ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE /BULWARY/PORT/TORWAR	$18,552	$52	95%	2	2	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (516)
SuperApart Łużycka apt.12	$18,595	$63	76%	2	2	1	$42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Royal Residence Wilanów	$27,154	$137	52%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
P&O Apartments Hawajska	$21,203	$88	64%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Big cozy apartment near Metro, easy parking	$13,391	$70	50%	2	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Herbu Janina 11 \| Stylish Apartment \| Parking	$26,591	$116	60%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (4)
Superb Place to LIVE Czerska \| Family Apartment	$24,882	$112	57%	2	2	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Sielecka 39 \| Spacious Apartment \| Parking	$29,072	$103	74%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Aleja Sikorskiego 18 by Homeprime	$15,438	$56	67%	2	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Wilanów Violet Apartment	$26,469	$87	81%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
APARTAMENT WILANÓW - SARMACKA 1B	$9,550	$53	47%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (44)
Lovely Apartment vis-a-vis Medicover and Paley	$21,002	$70	81%	2	1	1	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Royal Place Apartment Wilanów	$17,410	$71	67%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Wiślany Mokotów Stylish Apartment	$18,369	$75	63%	2	2	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Cosy top floor flat in Natolin	$14,142	$56	69%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luksusowy apartament z sauną, jacuzzi i ogrodem	$42,022	$260	44%	2	2	4	$25	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Wilanów Heaven Apartment 50	$21,329	$77	72%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Kopcińskiego 16 \| Modern Apartment \| Wi-Fi	$21,135	$100	56%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sengera Cichego 12 \| Fashionable apartment \| Batht	$17,595	$100	44%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
mieszkanie	$7,138	$30	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (3)
Wilanów Dream Apartment 49	$28,105	$97	75%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Wilanow modern 2 bedroom 85m2	$13,579	$70	53%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Warsaw Concierge Sadyba	$24,949	$102	64%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
SuperApart ul. Relaksowa 37	$18,826	$66	75%	2	2	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Mokotów Premium Apartment with Terrace	$27,030	$95	74%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Mokotów Apartment Bluszczańska \| Parking	$21,770	$96	59%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Premium Artdeco Boutique	$24,449	$95	67%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (15)
Our Sweet Home -Spacious apt 2 minutes from Metro	$24,239	$89	73%	2	2	2	$38	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Raya Mansion - lovely 2 bedroom flat near Olinek	$33,254	$118	77%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Przytulnie i miło	$30,261	$106	78%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sarmacka 4B \| Comfort Apartment \| 2 Bathrooms	$41,567	$209	53%	2	3	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Spacious, calm apartment, close to the centrum.	$23,058	$90	70%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Bonita - Near Olinek with lawn	$24,303	$83	80%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
ShortStayPoland Bartycka (B105)	$25,267	$96	69%	2	2	14	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

14.7% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$704	$1,408	$2,112	$2,816	$3,520	$7,040	$21,122
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$704	$1,408	$2,112	$2,816	$3,520	$7,040	$21,122

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.7%

Período de Retorno em Dias

2483

Retorno sobre Investimento

14.7%

108 Bruzdowa Warszawa, Województwo mazowieckie, 02-991

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$27,569

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $79/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $93/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$22,947

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$93

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$30k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$704

Lucro

Receita

$27,569

Despesas Operacionais

$12,465

Renda Operacional

$15,104

Aluguel Líquido Efetivo

$14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$704

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.7%

Período de Retorno em Dias

2483