BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1071 Schmidt Ln, North Brunswick Township, NJ, 08902

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$60,134

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,316

Retorno sobre o Investimento

64.2%

Receita Anual

$60,134

AirDNA projeta $188/noite com 39% de ocupação ($26,779). Airbtics projeta $181/noite com 69% de ocupação ($45,615). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, $196 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,635	$42,970	$62,828	$82,859
Ocupação	58%	73%	84%	90%
Nightly Rate	$118	$154	$196	$241

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
❤️KingBd┊Disney+Netflix-4KTV┊NearHosp┊WiFi┊Parking	$44,056	$154	72%	2	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Walk To Rutgers Campus,RWJ/ST.PETER,STADIUM,DINiNG	$39,532	$189	54%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Newly Remodeled 2BDRM Unique Stylish Condo	$32,493	$193	46%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Basement Studio near Rutgers/Jersey Shore	$21,504	$62	93%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (868)
Cozy 2bd 2ba Condo near Princeton & New Brunswick	$43,971	$136	85%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely 2-bedroom with jetted 2-person tub	$49,245	$195	69%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Lovely 2-Bedroom Apartment in a Princeton House	$47,265	$186	67%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Downtown Oasis FIrst-Floor Condo	$78,338	$238	89%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Nassau Condo in the Heart of Princeton w/Parking	$71,080	$236	79%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Large 2 Room Apartment Near RUTGERS/NYC	$35,981	$112	83%	2	1	5	$109	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
A Convenient apartment in downtown Somerville	$34,935	$130	70%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (96)
Spacious Downtown 2BR w/ Parking	$70,474	$210	89%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Historic Downtown Suite \|Try Purple Mattress Brand	$43,422	$125	91%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
2 bedroom home, private entry duplex with parking	$58,973	$184	84%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Quiet apartment near downtown Princeton	$82,121	$219	100%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Oasis Second-Floor Condo	$57,189	$199	76%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
PENTHOUSE PRIME PRINCETON LOCATION RIGHT IN CENTER	$121,155	$846	35%	2	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage	$52,398	$367	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Cocoa’s Home. Comfy, cozy, intimate setting	$39,443	$115	90%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
2Br-APT 2nd FL near NYCTrain/JFK Med/Mall/Rutgers	$23,728	$94	65%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (121)
Contemporary 2BR in Princeton	$39,695	$294	35%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
B Comfortable - 2 Br, in Downtown Somerville	$24,157	$118	49%	2	1	1	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)
Close to Six Flags, NJ TPK, New York, Philadelphia	$35,150	$98	98%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Spring Lake Manor ~ Rutgers \| NYC \| Central Jersey	$31,175	$98	79%	2	1	4	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Luxury Short Term Rental	$52,782	$275	51%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Carriage House in The Valley	$49,443	$171	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
* Princeton Jct Hideaway * 2 Bedroom Apartment *	$40,978	$143	75%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Luxury living in Downtown Westfield! 2-BR/2-BA	$54,737	$188	77%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Romantic/King Bed/Whole House/Train NYC/Dream Mall	$40,215	$154	67%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Romantic/Whole House/TrainNYC/Rutgers/Supercharger	$43,708	$164	67%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Private 2 story 2 Bedroom Home in Bedminster NJ	$25,737	$121	55%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spacious, well designed guest house near Princeton	$51,956	$218	63%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy 2-bedroom home on quiet dead end street	$33,594	$111	78%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (188)
2BR apt near EWR 9834	$37,590	$118	81%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (27)
Cozy modern townhouse w/ parking	$40,420	$178	60%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stunning Renovated Apartment - 30mins to NYC!	$38,078	$119	84%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Private 2-bedroom, bus to NYC nearby, free parking	$30,621	$86	90%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)
Family Friendly Apartment in a Quiet Neighborhood	$40,369	$153	68%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)

Métricas de Retorno

64.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,316	$8,632	$12,949	$17,265	$21,581	$43,163	$129,491
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$4,316	$8,632	$12,949	$17,265	$21,581	$43,163	$129,491

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

64.18%

Período de Retorno em Dias

569

Retorno sobre Investimento

64.18%

1071 Schmidt Ln North Brunswick Township, New Jersey, 08902

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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$60,134

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $188/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $181/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$44,702

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$85k

$120k

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$4,316

Lucro

Receita

$60,134

Despesas Operacionais

$19,817

Renda Operacional

$40,316

Aluguel Líquido Efetivo

$36,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,316

$6,725

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,625

Custos de Preparação

$100

Total

$6,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

64.18%

Período de Retorno em Dias

569