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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 107 Via Nicolò Machiavelli, Cagliari, Sardegna, 09131

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$50,152

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,003

Retorno sobre o Investimento

522.2%

Receita Anual

$50,152

AirDNA projeta $111/noite com 55% de ocupação ($22,298). Airbtics projeta $150/noite com 60% de ocupação ($32,871). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $199 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$17,506$28,352$51,652$85,353
Ocupação51%60%69%83%
Nightly Rate$91$125$199$273

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
A 2 passi da tutto

No image available

$21,106
$78
71%
213$32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
BILOCALE x 4 persone vicino a centro e mare

No image available

$28,446
$134
58%
222$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (1)
Central Apartment next Bus and Metro (50 metres)

No image available

$19,275
$90
56%
213$103❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (91)
Twenty Two Luxury Flat

No image available

$50,947
$174
80%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Villalù - Appartamento Papavero

No image available

$29,386
$236
30%
221$81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Palestrina Apt | Comodo Trilocale | San Benedetto

No image available

$68,071
$358
51%
213$74❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Casa degli artisti singola indipendente

No image available

$17,690
$51
93%
222$39❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
L'Isola dei racconti - Private Apartment

No image available

$41,011
$135
83%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Central - The Sunny Flat

No image available

$11,937
$53
61%
211$5❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (327)
Colorata Mansarda-Teatro Lirico (spiaggia 20 min)

No image available

$14,230
$72
54%
212$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (188)
Casa vacanze Cagliari centro

No image available

$24,186
$73
88%
212$32❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (206)
Holidays Apartment

No image available

$21,494
$89
64%
212$43❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Elisa's house for family or friends

No image available

$13,991
$48
79%
212$16❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (172)
Casa Béar - City Centre & Private parking

No image available

$24,162
$96
66%
221$81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Single house in Cagliari centre IUN P1199

No image available

$48,342
$199
64%
222$64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
CASA DI MARIO in centro storico con due terrazze

No image available

$47,171
$202
63%
222$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
[Jacuzzi & Panoramic Rooftop] - Historic Centre

No image available

$32,658
$150
57%
221$65❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
A modo nostro design home

No image available

$31,322
$139
61%
222$32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Appartamento Il Lillà

No image available

$22,945
$148
42%
223$32❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Ale's house in the historic centre of Cagliari

No image available

$42,935
$147
77%
212$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Historic house with sea view in Cagliari's heart

No image available

$27,230
$124
60%
212$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (33)
Maison San Giovanni

No image available

$55,123
$300
49%
223$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Villalù - Appartamento Tucano

No image available

$33,781
$217
39%
221$81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Appartamento pari ad una suite

No image available

$41,748
$216
52%
211$76✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Casa Crizia

No image available

$28,988
$91
86%
211$32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Attico zona San Benedetto

No image available

$20,950
$108
53%
215$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
moderno luminoso centrale Benny's House è casa!

No image available

$22,269
$108
55%
212$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
La Maison Boho | terrace on cagliari | Wifi AC

No image available

$82,138
$358
61%
222$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Casa Pietra

No image available

$14,897
$66
56%
213$54❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Appartamento nel centro di Cagliari, a Villanova

No image available

$27,885
$105
69%
213$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Domus de Silva Appartamento in centro a Cagliari

No image available

$47,482
$222
58%
223$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
San Diego | Colourful loft with Cathedral view

No image available

$96,021
$270
96%
222$81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Superattico Villanova 4, Emma Villas

No image available

$71,736
$392
50%
221$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Attico San Benedetto- IUN R8849

No image available

$19,542
$100
48%
222$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
"CASA MORENO" nel cuore di Villanova (IUN P9265)

No image available

$23,617
$91
68%
213$32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Rossini's house

No image available

$38,459
$142
74%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
In Donizetti Numero 5

No image available

$29,896
$123
64%
221$116❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Cagliari Roomy Apartment with Balconies!

No image available

$20,332
$105
44%
212$106❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (4)

Métricas de Retorno

522.2% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$25,002$50,005$75,008$100,011$125,014$250,029$750,089
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$0$0$0$0$0$0$0
Valorização do Imóvel$0$0$0$0$0$0$0
Retorno Total$25,002$50,005$75,008$100,011$125,014$250,029$750,089

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

522.2%

Período de Retorno em Dias

69

Retorno sobre Investimento

522.2%

property-location

107 Via Nicolò Machiavelli Cagliari, Sardegna, 09131

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

$50,152

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $111/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $150/noite com 60% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,484

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$150

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$25,003

Lucro

Receita

$50,152

Despesas Operacionais

$14,949

Renda Operacional

$35,203

Aluguel Líquido Efetivo

$10,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,003

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

522.2%

Período de Retorno em Dias

69

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