BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 100 W Catalina Dr

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$36,210

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,297

Retorno sobre o Investimento

-75.8%

Receita Anual

$36,210

AirDNA projeta $88/noite com 74% de ocupação ($23,784). Airbtics projeta $103/noite com 67% de ocupação ($25,205). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $148 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,666	$26,182	$36,165	$46,020
Ocupação	55%	73%	82%	90%
Nightly Rate	$80	$95	$115	$133

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Great Retreat; Private Casita	$31,769	$124	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
PHX's Modern Midtown Carriage House, Free Parking	$35,878	$108	85%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Central Phoenix Casita	$19,323	$88	56%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Adorable Casita in Historic Central Phoenix.	$33,347	$118	73%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Modern Midtown apt in quiet and vibrant community!	$34,113	$105	80%	1	1	1	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Private Studio-Sized House in Historic Willo PHX	$28,311	$78	96%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Poolside Guesthouse with Private Patio in Midtown	$23,458	$71	82%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
The desert den \| 10min to Airport & Chase field	$25,048	$110	57%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern Condo w/ Pool ~ 3 Mi to Downtown Phoenix!	$41,239	$122	89%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Charming Coronado Retreat	$35,576	$108	90%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (1636)
Charming Casita: Great for Long Stays & Top Hosts	$22,467	$81	68%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Adorable Willo Cottage in Historic Central Phoenix	$24,419	$83	78%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Charming guest house with pool access	$23,343	$132	47%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Guest House in Historic Willo	$49,826	$164	79%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Midtown Casita \| Hot Tub \| 5 Min from DTPHX	$33,915	$121	74%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Cozy upstairs flat	$17,496	$75	59%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Bohemian Getaway DOWNTOWN PHOENIX	$24,932	$98	65%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (416)
The Beverly Bungalow 1BR/BA in the 🖤 of Phoenix	$34,079	$114	78%	1	1	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Home away from home	$22,433	$72	81%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Private Midtown/Downtown Studio Casita	$14,638	$65	58%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (51)
1 BD - Midtown Phoenix - Near Everything	$15,494	$83	48%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Entire Modern Condo in Central Corridor! King bed	$14,296	$43	85%	1	1	25	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern, Sustainable Container Home in Central PHX	$24,944	$105	62%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Luxury Loft in Downtown Phoenix	$15,810	$80	54%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
3 Miles From Downtown Phoenix!	$24,568	$79	82%	1	1	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Unique 1 Bed/1 Bath Fully Furnished Condo	$24,980	$91	75%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Perfect PHX Getaway!	$35,510	$126	77%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Industrial Style Mid-Town Apt.	$13,790	$72	48%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Chic & Cozy Getaway: Prime Location & Great Hosts!	$13,450	$78	45%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Private Guesthouse in the Willo Historic District	$15,125	$90	45%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
Walk Everywhere! Balcony & Pool, Coronado Gem	$27,710	$93	79%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cute Coronado Casita	$29,637	$87	91%	1	1	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Den of Zen - 2023 Updates - Walk Downtown - POOL	$37,416	$106	95%	1	1	3	$45	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (138)
Built 2019-Cross street to StJoes-Amenities Galore	$24,156	$100	66%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Excellent Midtown Easy Commute Poolside Retreat	$31,315	$93	92%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern Midtown Pool House	$50,325	$308	44%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Phoenix Luxe Condo Poolside Paradise Retreat	$25,474	$80	87%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-75.8% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,297	-$6,594	-$9,891	-$13,189	-$16,486	-$32,973	-$98,919
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,297	-$6,594	-$9,891	-$13,189	-$16,486	-$32,973	-$98,919

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-75.8%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-75.8%

100 W Catalina Dr Phoenix, Arizona, 85013

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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$2,022

Zestimate

Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$36,210

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $88/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $103/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,773

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$103

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,297

Lucro

Receita

$36,210

Despesas Operacionais

$16,707

Renda Operacional

$19,503

Aluguel Líquido Efetivo

$22,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,297

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-75.8%

Período de Retorno em Dias